二孩渐大,名校学区房源将成玉林楼市爆款
www.grfyw.com 时间:2019-04-24 09:33:00 编辑:郑维先 来源:个人房源网

名校学区房源

  自二孩政策全面实施以来,三四线城市也随着政策躁动了起来,玉城市民在响应二孩政策上的意愿也比较明显。近几年,玉城不仅医院的产科火了起来,家庭成员的增加也大大刺激了人们购房的需求,楼市也跟着火了起来。

  如今,二孩放开政策落地已有三年多,不少家庭的二孩也将近上学的年龄,教育配套对于家庭的重要性日益攀升,学区房也再次成为众多家长的购房目标,尤其是带有名校学区属性的品质楼盘更是成为目前玉城楼市的爆款。

  家有儿女 教育为本

  现在文化产业在不断的兴起,不少家长更加注重小孩的教育问题,希望孩子在小的时候都能学到最好的东西,长大也能出人头地,有自己的一番作为。那么这就需要良好的学习环境,学区房是较理想的选择,不管楼市怎样调控,这样的房子都是“香饽饽”,尤其是名校附近的房子。

  在一个家庭中,孩子的教育问题从来都是重中之重。其实在玉城,孩子上学不难,难的是名校学位相对稀缺,因而不少购房者在买房时首先考虑的便是名校教育配套。而放开二孩后,新生婴儿数量增加,其中二孩意愿较强烈的三四线城尤为突出。可以预见,玉城以后的“学区房”“学位房”资源将越发稀缺,对优质教育资源的竞争也更为激烈。

  已育有两个孩子的庞女士一家去年刚在某名校学区的楼盘买了房,“因为自己已经是两个孩子的妈妈,现在买房首先考虑的当然是孩子的教育问题,一套房子能让两个孩子上名校,其实也划算。”庞女士打趣地说,另外,她和老公都要上班,也希望学校离家近。一来不仅接送孩子方便,孩子长大了还能自己上学,很大程度上减轻家长的负担;二来孩子还可以每天早上在学校欢快的广播声中醒来,有个良好的学习氛围,对孩子成长也有好处。

  二孩时代,让孩子赢在起跑线上,已经成为众多家长的共识。如今置业,孩子的教育问题总是首要考虑,不仅免去择校及陪读费用,也为孩子的成长保驾护航。

  教育配套 楼盘的常胜卖点

  和各大城市一样,玉城多年的楼市发展,学区房一直是各大楼盘的常胜卖点,尤其拥有名校学位的楼盘更是火爆。在楼市发展早期,受开发实力和观念限制,较早与教育挂钩的楼盘只有配套幼儿园,只能解决孩子幼儿阶段的教育问题,但尽管如此,此类简单的教育楼盘的销量仍然走在市场前列。

  如今,随着玉城城镇化进程的加速,越来越多乡镇人口涌进玉城,加上二孩时代的到来,幼儿数量大幅增长,玉城的教育资源更为紧张,同时越来越多的家长也不再满足于幼儿教育配套,希望拥有多阶段性的一站式名校配套。因此,除幼儿教育配套外,还有其他阶段教育配套的楼盘更为热销,而拥有名校教育资源的房企也更是乐此不疲将此用来作销售卖点。

  据了解,目前玉城楼市中不少实力雄厚的房企纷纷携手小学阶段的名校资源,从配套幼儿教育升级到小学教育,为其公司楼盘销售添翼,如银丰集团捐资扩建东环小学镇忠逸夫分校,九九集团捐赠古定中心小学天湖校区,万昌集团投资配建东环小学万昌校区,还有绿地集团联姻东成小学,并结合绿地国际教育,共同打造玉林教育新高地--东成小学绿地校区等。而这些拥有名校资源的楼盘也正是如今玉城楼市中的“香饽饽”。

  “现在的家庭普遍拥有两个孩子,一般只要孩子落到户口上,都可以提供学位。”某学区楼盘的李姓置业顾问告诉记者,购买学区房的购房者,大多是有孩子的80后90后夫妻,同时也有小部分投资者,他们的购房目标明确,出手也快。学区房不仅能解决家里孩子的教育问题,升值潜力也很大,所以比一般的商品房好卖。

  教育之外 生活舒适性同样重要

  其实,随着二孩政策放开,玉城住宅产品已悄然发生变化,如今刚性需求住房与改善性需求住房的比例基本旗鼓相当,不仅四房、五房等大户型产品增多,小孩娱乐、老人健身、年轻或中年人士休闲的配套设施也日益完善,如儿童乐园、棋牌室、健身房、大型商业体等。

  同时,随着越来越多全国大型品牌房企陆续进入玉城开荒拓土,为玉城楼市带来了更多更新更高的标准和生活理念。近年来在外来品牌与本土品牌房企间的相互作用下,推动了玉城房地产市场快速发展的同时,也提升了玉城人居的整体档次。继银丰广场大型商业体之后,今年即将开业的玉林万达广场、玉林奥园广场、南兴广场(玉林市文化旅游美食城)等三大商业综合体,以及中鼎集团带来的智能绿色第四代人居,不仅弥补了玉城大型商业体的稀缺,还更新了人们对住宅产品的认识。

  二孩政策的放开,不少家庭迎来了新成员,除了家庭人口增加外,也促使部分老人加入了带娃队伍,三代同堂而居。业内人士分析,二孩时代让不少家庭结构产生变化,从而也改变了家庭原本的生活模式。家庭人口增加且多年龄段人口居住在一起,除孩子教育问题外,对住房空间,小区配套等要求也更高,而这些购房需求也推动着玉城住宅产品的转型和更新换代。

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