2019年一季度玉林楼市升温，商品房供销两旺房价上涨

3月23日，五彩田园·本草健康小镇绿园项目开盘，客户在沙盘前了解项目信息。

2019年的第一个季度已经过去，在春节期间的返乡置业潮过后，玉林楼市并未平静，掀起一阵阵营销热浪，开盘、加推新品的楼盘也不在少数。通过开发商的努力，第一季度楼市继续升温，不少高品质楼盘的成交量不俗，房价有所上涨。

开盘、加推，供销两旺

在第一季度，在售、待售楼盘表现了积极的态度，举办了频繁的营销活动，并推出折扣、优惠，以实现2019年的“开门红”。

1月，万昌·东方巴黎湖岸幸福食堂、国学样板房开放，国学教育基地揭牌；玉林城投集团、南兴地产等房企举办文艺晚会；玉林奥园广场等楼盘推出新春购房优惠活动。

2月，在春节期间，在售楼盘纷纷开打返乡置业牌，举办营销活动，推出购房优惠。值得一提的是，2月至3月，玉林日报社主办了“70华章·超越梦想”冰姿泉杯·2019（第四届）玉林地产奥斯卡颁奖盛典系列活动，组织专业评审、大众评审至提名楼盘实地考评、实地打分。每年一度的地产奥斯卡活动，成为品牌房企、品质楼盘推介的窗口，也成为市民置业的风向标。

3月份，华商国际·美国城加推阔景新品，玉林碧桂园全新组团繁华里6幢开盘，美兰国际城推出限时抢购活动，玉林奥园康城与金世家签约合作等。

据玉林市住房和城乡建设局的数据显示，2019年1至2月，玉林市房地产市场持续平稳健康发展，呈现完成投资、商品房施工面积、新开工面积、批准预售面积、销售面积、平均销售价格同比均稳步上升的发展态势。其中，玉林市商品房竣工面积56.53万平方米，同比下降7.55%；新建商品房批准预售面积133.03万平方米，同比增长31.36%（其中新建商品住房批准预售面积120.76万平方米，同比增长33.31%）；商品房销售面积53.68万平方米，同比增长6.9%。

稳中有升，房价上调

在市场竞争越来越激烈，购房者对于品质住宅需求增加的背景下，实力房企不约而同地加入了高品质住宅的开发队伍中，“生态”“智能”“人文”成为高档住宅的标签。与此同时，在售楼盘的均价也出现上调，房价仍旧处于上涨通道。

据玉林市住房和城乡建设局的数据显示，2019年1至2月，受土地拍卖价格大幅升高及一批精装楼盘高价入市影响，玉林市商品房销售价位稳中有升，平均销售价格5028元/平方米，同比增长12.85%（其中商品住房4826元/平方米，同比增长11.67%）。新建商品住宅价格稳中有升，按照反映房价是符合玉林市居民承受能力的。截至2月底，玉林市商品房存量面积491.33万平方米，消化周期为11.61个月（其中，商品住房存量面积424.26万平方米，消化周期为10.08个月；非住宅商品房存量面积67.11万平方米，消化周期为20.96个月）。玉林市房地产库存数量持续下降，房地产的库存规模逐步降到合理水平。

品质楼盘，仍唱主角

人们在生活水平提高的同时，对人居品质、人居环境也提出了更高的要求，品牌房企开发的品质楼盘，正在得到更多的市场份额，受到不少购房者的青睐。尤其是碧桂园、恒大、绿地、绿城等国内知名房企与万昌、南兴、银丰等在玉林深耕多年的实力房企开发的项目，来访与成交的表现都不错。

进入4月，营销活动仍是玉林楼市的主旋律。南兴地产、万昌·东方巴黎湖岸、玉林奥园广场、玉林奥园康城等品牌房企、品质项目均举办了不同类型的活动。玉林楼市的比拼，俨然成为房企实力的角逐。但是能赢得更多购房者芳心的，仍将是那些不断创新努力超越，用心打造小区，提升售后服务的房企。

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