乐山那个片区发展有潜力，2019年乐山城北片区楼市率先发力

乐山城北某项目体验区

2月15日，乐山土地市场迎来2019年的“首拍”，受到楼市相关各方关注。位于中心城区柏杨坝片区龙游路与嘉兴路交汇处的四宗地块当天全部成交，一举将市场的眼球集中到了城北片区。乐山哪个片区发展有潜力？有业内人士表示，地块首拍让城北楼市的发展，迎来了新的契机。

配套保障，乐山万达广场成熟化

说起城北的各项配套，在乐山市民口中称得上是可圈可点。路网发达、学校云集、观山傍水等等，让这片区域已经成为了乐山的代表性居住区。尤其是随着乐山万达广场的进驻，让城北彻底形成了能够“独立化”的生活圈，吃住行游购娱在半径几公里内就可以解决，极大地提高了区域的吸附能力。

“乐山万达广场的入驻，直接带动了乐山城北板块的飞速发展。从乐山土桥街商圈、沃尔玛商圈、牛咡桥商圈、乐山广场商圈，几经更迭，城市消费模式也在快速变化。而乐山万达广场的到来，带给了乐山真正意义上的大体量商业综合体，解决了乐山人‘一站式’消费的需求。在乐山万达广场，实现了老年人逛超市、年轻人看电影、小孩子可以游玩的立体消费模式。”乐山万达广场投资有限公司副总经理罗川表示，乐山万达广场年人流量高达1800万人次，平均每天3-4万人次，周末更可达到5-8万人次。就目前乐山城市的发展来看，乐山城北片区以及青江片区的城市大配套已成型。而去年以来，一波外来品牌房企齐刷刷进场城北楼市，也说明了乐山万达广场对于区域的带动以及人流的吸附，未来这个片区很有可能形成以乐山万达广场为中心的舒适居住区。

谈及2019年的发展，罗川说：“进入2019年，乐山万达还将继续深入挖掘本地美食、本土非遗的脚步。我们计划在乐山万达广场的外围金街打造一条‘乐山美食文化名街’，不仅在现场引入乐山味道，还将以乐山市花海棠为定位，配合打造系列文化墙。通过对乐山历史文化的展演，还原本土非遗、美食文化元素。在街区中，准备引进4-6家自带粉丝和流量的品牌商家，目前已经启动相关的招商工作。后续，还将组织商演活动、花车巡游等对产品和文化进行展示。让本地市民和外来游客，增加一个了解乐山、融入乐山的机会。美食街计划于今年3月份启动，10月国庆期间成型。届时，有望实现消费、品牌、体验和文化的四重升级。”

产品升级，城北楼市带动市场新活力

从2005年滨江路北段打造“滨江怡景”开启通江“拓荒战”，到领地·莱佛士帝景，10余年间，乐山城北的城市建设经历了“1.0拓荒版”和“2.0升级版”。近年来，随着领地·亚马逊、五洲汉唐、蓝湾半岛、万达华府、嘉州春天等项目的集体交付入住，城北中央居住区的3.0属性得以全面显现。去年，外来品牌房企相继落子城北通江片区，随之而来的全新人居开发理念，更是有望让城北滨水住宅建设进入4.0的大盘时代。

作为辐射周边休闲娱乐的消费目的地，城北板块尤其是通江片区在以乐山万达广场为引擎、校园经济圈与竹公溪生态圈为呼应的基础上，还将有更大的发展空间。加之原有的教育、生活配套，新城北呼之欲出。随着越来越多外来先进的开发理念注入乐山楼市，将引领乐山房地产业进一步发展。开发商对产品的要求越来越高，购房者对产品的期待也会越来越高，新产品将在此基础上达到一个和当前房价匹配的平衡点。

通过城北楼市的产品线，也可以发现这里确实有新活力的呈现。比如，作为城北品牌项目的代表之一的乐山富力尚悦居，在全国一二线城市经过市场不断检验和认可后，秉承着“一线人居”的理念，楼栋采用点式布局、蝶式设计的结合，使小区中每家每户坐北向南，业主享受更多的阳光、通风。另外，乐山富力尚悦居添加了新风系统、指纹密码锁等，让业主的生活更加安全、舒适、放心。从专业的角度看，富力的户型、总平、园林、建筑质量在乐山属于行业领先水平。

此外，乐山万达广场“天璟”系列就拥有2.6万平方米的超大中庭，3.0版本的纯板式结构，围合式中庭布局，最大楼间距达到200米、最小楼间距也有100米。同时，在产品环节大幅度提升。比如标配指纹密码锁、人脸识别系统、双入户大堂（地下车库与大堂同标准装修），中庭更是花巨资呈现出“一园十二景，一园藏春秋”的景观效果。更重要的是，2019年乐山万达的产品，从销售推广层面，到设计开发角度，都将充分融入本土特色文化，以实现更多元化的功能。

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