二手房中介费买方还是卖方出？买卖房子谁出中介费

说好的房屋买卖双方各自承担中介费用，能全部由卖方承担吗？二手房中介费买方还是卖方出？买卖房子谁出中介费？近日，张家港市市监局东城分局成功调解了一起房屋中介费用纠纷的投诉。

投诉人老吴称，去年5月份他找了一家中介卖房，该中介找到了另一家手头有买家的中介，两家中介一起居间介绍促成了该套房屋的买卖。该房屋成交价为120万，老吴算了一下，中介转给他的首付款和银行直接打到账上的款项，加起来是118万，少的2万去哪了？一番打听才知道，中介扣了他2万元的中介费。而居间代理合同上明明写着"买卖双方各自承担房价1%的中介费"，中介费也只应该是1.2万元，怎么是2万呢？经过进一步与中介交涉，中介表示，对方中介与买家是亲戚，不好意思收取买家的中介费，于是整体上从房价中扣除了。买家的中介费怎么能转嫁到卖家的头上呢？因为中介迟迟不能解决此事，老吴希望市场监管部门能够给予帮助。

分局工作人员接到投诉后，认真了解情况，并查看了合同条款，打电话约中介负责人过来现场进行调解，该负责人很快就来到了现场，积极处理此事。该负责人解释，这起事件中他也是受害者，但老吴作为他的客户，他一定不会损害他的利益。同时，他认为老吴存在过错，他和买家有私下交易之嫌，最后房产交割时中介没有在场，中介在场的意义就在于防止产生纠纷。

分局工作人员组织双方进行调解，向其宣传要依照合同履行义务，不得擅自变更。该名负责人明确表示，一定遵照合同办事，马上约对方中介联系人过来，现场把八千元退给了老吴。双方表示满意。

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