金港湾物业怎么样好不好？未雨绸缪守护小区安全

金港湾物业举行的冬季消防演习

物业的安全管理是小区打造和谐稳定环境的基础和保障。在物业管理中，安全不仅关系着业主和用户的生命财产不受损害，而且能保障物业公司的正常运作。近期，江苏金港湾物业服务有限公司在张浦心泊梅花苑、心泊二期、馨悦家园举行冬季消防演习，同时还邀请小区居民、社区工作人员、属地物管部门人员等共同参与，更好地做好各小区的安全管理工作。在小区环境的安全管理上，消防安全只是一个方面，在其他诸如硬件设施设备的维护、电动车合规充电等方面，金港湾物业也是做细做精，从而对小区的安全守护进一步加强。

思想上树立安全意识

当前复杂的治安环境，对物业管理的安全工作提出了更高的要求。加强安全防范已成为物业管理中的首要问题。金港湾物业区域经理王良军表示，安全是一个企业的效益源、生命线，而物业安全管理主要指在物业辖区内做好防火、防盗、防破坏、防自然灾害等安全措施，防止给业主、用户造成损失及伤害。物业安全管理内容多而范围广，具有专业性强，管理与服务的并存性、受制性等特点，稍不注意就有可能出现安全隐患或事故。今年在昆山周边的城市就曾发生过电动车因充电不当起火燃烧的事件，从而对小区造成重大损失。所以，建立起一支高效、专业的安全管理队伍，是物业管理中的重中之重。作为物业工作人员，除了要具有良好的职业道德和业务素质、专业知识，还必须有高度的责任心、使命感。

在王良军看来，物业管理人员首先要从思想上牢牢树立安全意识，加强培训和思想教育，提高安全管理专业水平和技能。“物业管理公司的管理、服务好坏，归根到底取决于员工队伍素质的高低。”王良军告诉记者，要想保证适应服务工作的需要，提高人员素质，必须要花大力气对员工进行培训和思想教育，只有掌握专业的物业管理知识和服务技能，才能减少工作中的失误，提高工作效率，保持小区的安全、稳定、有序。

多方面确保小区安全

灭火准确无误、人群疏散快速有序……在近期的冬季消防演习中，金港湾物业组织员工认真演练发生火灾后大家该如何应对、报警、逃生和组织灭火，并详细了解灭火器的使用技巧。通过消防演习，物业员工掌握了疏散逃生知识以及消防器材基本灭火技能，同时也向业主全面展示了火灾来临时种种应对措施，进一步扩大了消防宣传的覆盖面和影响力，为小区的安全打下坚实基础。“在金港湾物业管理的这些小区中，我们对辖区内的防火、防盗、防破坏等安全措施做得非常到位，让业主在这里放心生活。”王良军表示，在保障做好小区安全工作上，物业除了进行消防演习，还在其他方面做了很多。

在电梯管理方面，物业公司配全相关管理人员，除由专人负责外，还在电梯维保上选有行业资质并具一定规模的单位进行维保，严格按维保流程进行，杜绝人为的以修代保。在车辆停放方面，避免乱停乱放，保证良好的交通秩序；同时，设置统一的充电桩，杜绝电动车私拉电线违规充电，避免安全隐患。在秩序维护上，所管辖的小区内设置了多个高清摄像头，让安全没有死角。业主有访客，门岗工作人员经沟通确认后放行，杜绝发生闲杂人员在小区闲逛现象。

金港湾物业通过建立一支高素质的安全管理队伍对小区业主履行安全保障义务，建立“群防群治”机制，与辖区治安部门保持密切联系，及时了解治安情况，确保物管小区的安全。

做好预防工作应对突发事件

金港湾物业在日常工作中，不仅有健全的安全管理制度，还有完善的岗位责任制度。有了这些制度不仅对安全工作有指导意义，更重要的是通过制度，还能检验工作中存在的问题及漏洞，发现后及时更改和完善。而有了稳健的机制，即使突发安全事件，也能游刃有余地去应对。

“今年夏季，台风、暴雨来了好几次，作为物业工作人员，我们不仅提前熟悉区域内的自然环境，熟悉气候等状况，同时，对小区易造成损害的地方及时采取预防及应对措施。”王良军说，物业的职责就是要提升居民的幸福指数，不仅要做好基础的服务工作，更要时时刻刻抓牢“安全”这根红线不放手。做好突发事件、消防事故等的预防与处理是物业义不容辞的责任，同时也考验着物业从业人员的职业素养。

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