小区冬天防冻、防火、护绿，气温逐渐走低物业服务升温

自入冬以来，天气变得一天比一天冷，持续下降的气温让市民感受到了冬天的威力，这几天，记者在市区采访时发现，许多小区在养护绿化、水管防冻、保养设备、防火方面已开启预案，确保小区服务环境和秩序的正常运作。

“心脏”最脆弱，为其穿上厚“棉袄”

在采访的几家物业公司中，记者发现，物业人员最为重视的当属小区内公共设施的维护。中房物业相关负责人表示，空调设备、水管、消防管、电梯机房等设施设备是小区的“心脏”，一旦其损坏将直接影响业主的生活，需在霜冻之前全面落实防冻保暖工作。

“在严寒的冬季，由于低温和用水不及时，如果没有及时做好防冻，很容易导致水表及连接水管冻坏，目前，我们已经启动低温天气应急预案。”在新城帝景小区，项目经理吴晨阳边翻开“冬季检查计划”边告诉记者，看似简单的工作，其实要做很多准备，要提前进行拉网式排查梳理、分析防冻保供工作中存在的薄弱环节、对防冻工作中暴露出的问题要进行有针对性研究以及提前制定、部署多套防冻方案。针对房屋水箱和公共部位外露水管、阀门等的保温工作，保温方式包括珍珠岩砌块围护或橡胶管、岩棉、棕麻缠绑等，必要时还可在地下室（地下停车场）入口处安装热风幕设施。

供暖设施设备维护保养及安全检测工作亦不可轻视，在专业单位的协助下，中房物业已对服务的金源大厦内——8套VRV机组、3套地源热泵和2套螺杆机组进行全面维护检修。

江南中鑫的物业工作人员也在积极排查所管项目隐患，针对可能出现的问题，采取应急措施。

防患于未“燃”，物业当先

冬季是消防事故高发季，据官方统计，今年1-10月常州共发生火灾1256起，从发生火灾的场所看，住宅火灾最多，达442起，占总数的35.2%。小区消防管理，物业当先。在做好防寒防冻的同时，各物业公司也积极行动起来，结合自身工作实际，做好防火工作。

江南中鑫物业公司以“诚信物业美丽家园”活动为基点，将检查巡查常态化，有楼道乱堆乱放的，发现一户清理一户，把问题消灭在萌芽中；同时开展消防器材配置的自查自纠工作，并接受业主监督，从而形成清理整治的长效机制，为美丽家园、创建和谐社区奠定基础。

中房物业利用“119全国消防日”这个特殊节点，特别成立了“119消防安全活动小组”，以服务处为单位、以项目负责人为组长、主要骨干为成员，通过发放消防安全知识传单，组织“消防隐患大整治活动”，开展消防演练，利用项目楼宇电视、电子屏、公众号等公共宣传资源传播消防公益广告方式，扩大消防宣传覆盖面。

近日，方圆物业对云山诗意小区的消防报警联动系统、消防水系统、消防监控室等设施进行功能测试，检测结果全部达标。

三分栽七分养，护植被安全越冬

与此同时，作为小区必不可少元素的园林绿化，为保护树木安全越冬和来年萌芽也是物业工作重点之一。

近日，记者在金百花园小区看到，绿化工作人员正一手拿刷子，一手提着装着石灰水的桶给树木刷白，刷白后的树木犹如穿上了整齐统一的“白大褂”。嘉丰物业相关负责人告诉记者，为进一步提高园林树木越冬能力，物业公司需结合地域气候特点和绿化苗木生长习性，特别是针对今年新种植物，制定防寒措施，为越冬苗木“穿衣喝水做美容”，全力做好冬季苗木管护工作。

新城悦苏南分公司助理总经理孙烨告诉记者，绿化苗木是三分栽七分养，在专业的绿化公司帮助下，新城悦不但对新植或需防寒的植物进行冬修、浇冻水、翻土除草等工作，而且修整了绿植周边的养护圈、养护沟，并用石硫合剂将小区内树木的树干刷白，此举既降低了较大的昼夜温差对树木造成的伤害，还能预防虫害，这项工作从10月中旬便开始进行，目前已基本告一段落。

本网页内容由用户提供，不代表本网站观点。本网站不对上述内容的真实性和时效性负责，如您认为需要修改或删除，请联系我们处理。