外来房企抢滩玉林房地产市场，本土房企如何使出“杀手锏”

核心提示：日前，随着华润置地与市政府的签约，这标志着国内又一家房地产巨头将进驻玉林。近年来，随着玉林城市大城市建设的不断推进及城市配套设施的日趋完善，不少外来地产大鳄纷纷抢滩玉林，加快了玉林房地产市场的腾飞，呈现出一片欣欣向荣的景象。对玉林本地房企而言，这是最好的时代，还是最坏的时代？

面对愈演愈烈的“抢滩大战”，不少本地房企表示，本地企业经过多年的发展，有着自身的竞争优势，他们对上市房产企业的进驻持欢迎的态度，并向品质房企看齐，创新升级产品，为本地市民提供优质、多样性的产品，以满足玉林市民对美好生活的需求。

现状：本土房企与外来品牌房企鏖战，助推玉林楼市升温

玉林城区历经15年的发展，环境、配套、交通、人文等方面均发生沧桑巨变，这使得国内不少知名房企对玉林的房地产市场大为看好，纷纷进驻玉林，如恒大、碧桂园、奥园、绿地、阳光城、绿城、彰泰等，本土房企也在学习中向这些大企业看齐，在产品和服务方面紧跟时代步伐，在市场上始终占据重要地位。

各地产大鳄的强势登陆，陆续给玉林人民带来“见面礼”：一个个优质楼盘的发布与奠基、开建，让不少市民见识到品牌房企高端产品的品质与魅力。

比如，1月5日，玉林恒大悦龙台举行奠基仪式，这个由世界500强恒大集团打造的中式豪宅项目，是恒大集团数十载岁月沉淀后，TOP系锤炼臻品，礼献玉林的第三城；5月19日，绿城·春江花月项目奠基，成为玉林城北CBD大型城市综合体首个落户项目，这也是绿城历24载岁月沉淀后，献礼玉林的第一城；5月26日，玉林绿地城电子开盘推出优质房源，当即受到市民的热捧，首战告捷。当然，本土房企也是不遑多让，形成百花齐放、百花争艳之势：银丰中央首府一、二期销售飘红，三期“隆中对”备受追捧；4月29日，南兴·盛世江南三期盛世广场盛大开盘，该项目推出高拓展型实用户型，一经开售就全城瞩目，展示了南兴品牌在玉林的品牌影响力。4月29日，万昌·东方巴黎湖岸新闻发布会暨接待中心开放活动顺利举行，万昌注重住宅内在品质提升的开发理念，致力于打造让老百姓满意的房子，其所展示的东方巴黎湖岸规划、园林景观及区域配套等优势，配以优越的地理位置、国学式的景观园林、人性化的户型设计，让现场来宾心动不已。

回顾上半年的玉林房地产市场，基本是本土实力房企与外来品牌房企鏖战玉林楼市的基调，两者间的共同发力，助推城市建设的快速发展，极大地提升了玉林人居品质及居住环境。

态度：压力与动力并存，有信心抢夺房地产市场“大蛋糕”

国内知名房企的纷纷进驻，本地房企是否感觉“压力山大”？采访中，不少本土房企代表表态，玉林房地产市场这块“蛋糕”是刚需的市场，上市房企加进来抢占蛋糕的份额，他们当然会感觉到压力，同时这也是动力，他们会利用自身优势，学习外来房企的先进开发理念、营销手段等，形成自身的核心竞争力，赢得自己客户的信赖与支持。

广西南兴房地产开发有限公司营销总监赖启熙在接受记者采访时表示，对国内知名房企的纷纷进驻，他是持欢迎态度的，毕竟这些品牌房企带来先进的开发理念、营销手段、优质产品，值得本地房企去学习与借鉴。

同时，他表示，南兴地产作为扎根玉林、服务市民的本地房企代表，过去14年来，先后开发了南兴·锦绣江南、南兴·盛世江南等项目，后期南兴·盛世公馆、南兴·盛世国际（A区）、南兴·盛世一品等土地储备项目达到千亩的规模，至少可以再“干”10年至15年。公司在10多年的发展中，始终秉持“诚信为企，精益求精，铸造精品”的经营理念，将一批批高标准、高质量的精品物业奉献给广大业主，南兴品牌在玉林已得到业界、市场和广大消费者的追捧和认可。

不少本地房企负责人表示，本地房企的项目大多区位优势明显，比邻公园、学校，将来通向机场、高铁等都方便，公司已形成自己的核心竞争力，通过学习，升级创新产品，他们有信心抢占玉林房地产市场的“蛋糕”。

九九集团董事长冼光伟此前在接受媒体采访时也表示，玉林的人口基数大，购买需求较大，国内大型房企陆续进驻玉林市场，有助于提升玉林的居住品质，对于本地的开发商来说是一件利好的事情。欢迎大企业的进驻，因为这样可以学到他们的理念，学到更先进的技术，推动自己创新发展。

将来：提供优质产品，满足市民对美好生活的需求

10多年前，江南片区尚是一片荒芜之地。经华商国际、南兴地产、银丰集团等房企的进驻、开发，一栋栋高楼拔地而起，一个个现代住宅小区形成，江南片区日渐兴旺发达，特别是大润发的进驻江南，更是结束了江南片区没有大型综合商业中心的历史。可以说，江南片区的崛起，本地房企做了不可磨灭的贡献。而玉东片区也有不少本地房企助推该片区的发展。

对于将来，他们表示，将通过创新升级产品品质，为市民提供多样性的产品，以满足玉林市民对美好生活的需求。要想立足玉林房地产市场的“江湖”？本地房企如何使出“杀手锏”？玉林房地产市场是不断向前发展的，本地房企的产品必须与时俱进，升级创新，以更符合刚需市民的追求。

比如，银丰集团作为较早入驻玉林的国内知名房企，其品牌影响力早已深入人心。银丰集团深耕玉林市场十余年，同时运营着医药商务板块、城市购物中心板块及高档住宅板块，并打造了中药港一期、中药港二期、银丰·世纪城、银丰·世纪公馆、银丰广场、银丰·香槟郡、银丰·中央首府等市民耳熟能详的高品质产品，所开发的项目每次开盘都得到市场的一致认可；万昌·东方巴黎湖岸定位为国学文化社区，并在小区内规划建设各式各样带有国学文化符号的园林小品。

南兴地产则一直重视社区文化活动的建设，比如，坚持每个月举办业主生日会，每年举办业主迎春晚会，每逢节假日坚持举办各式游园活动，每年举办捐资助学公益活动，社区文化建设搞得风生水起，业主幸福感满满。通过一系列的活动，口碑相传，赢得客户的高度认可与大力支持。因此，这几年，该公司每年的营销总额每年均排在玉林前列也就是水到渠成的事情了。

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