碧桂园广西区域玉林城市公司执行总裁吴超明访谈

碧桂园广西区域玉林城市公司执行总裁吴超明

回首改革开放40年的起点和历程，玉林这片土地上有许多故事值得回忆，我们身边有许多变化值得分享。回首《玉林日报-玉林人居》地产周刊创刊15年的起点和历程，玉林房地产市场也发展了很多精彩的故事。本期《人居新高度》栏目邀请到了碧桂园广西区域玉林城市公司执行总裁吴超明先生谈谈他看到的“城与楼”的变化及故事。

40年，一个小婴孩可以成长为成熟稳重的青壮年；40年，一座城市的变化能用“翻天覆地”这个成语来形容；而15年的时间，也足够一个婴孩成长为活力十足的少年；15年，也让《玉林日报-玉林人居》成为了本土的专业、主流的房地产行业专刊。2010年，如今碧桂园广西区域玉林城市公司执行总裁吴超明（下文简称“吴总”）来到玉林，开始了他与玉林这座城市的精彩故事。

“城市发展让人留下来”

“我是2010年3月5日到的玉林，当时是去到北流碧桂园项目。”说起来到玉林的时间，吴总还记忆犹新，“还有几个月就够9年的时间了。”对于玉林这几年的变化与发展，吴总也是深有感触，他觉得玉林整个城市都在变化，包括城市建设、城市面貌、社会资源等，当然还有玉林的人居环境以及市民的居住观念。此外，吴总还指出，现在玉林城市干道四通八达，大型市政配套逐渐落地，人居生活、消费环境也有了很大的改善。同时，玉林的城市建设投入还在不断增加，招商政策环境越来越好，未来玉林城市环境以及城市生活将更加精彩。

同时，吴总还认为随着城市发展越趋成熟，城市能让更多的人留下来，因为城市发展必然伴随着经济的发展，而快速增长的经济使得更多的人留在了玉林。“人留下来之后能带来消费、经济以及税收等。”吴总说，“这些年随着玉林城市的发展，越来越多的人留在这座城市工作、置业、生活，这也反过来促进了玉林城市建设及城市经济的快速发展。”据了解，今年以来，玉林市经济社会实现持续健康发展，主要经济指标增速快于去年同期和今年一季度，有望实现“双过半”目标。

“买房子就是买生活的享受”

在社会发展的同时，玉林房地产行业也在不断向前发展。“以前，玉林房地产市场大型房企与品质好的高端小区都比较少，市民购房时的选择范围相对较窄。”吴总认为，与现在相比，以前的楼市比较封闭，近几年来，碧桂园、奥园、恒大、万达、绿地、绿城、阳光城等外来品牌房企相继进驻玉林，带来了先进的开发理念与舒适的人居环境，与此同时，一些本土实力房企也在不断发展，市民追求好房子的需求得到满足，越来越多市民倾向于选择好房子。

“现在很多市民在买房的时候，不仅是购买一套房子，更是购买一种服务、空间，以及对生活的享受。好的户型，好的物业，好的绿化，好的小区，是购房者普遍追求的。”吴总表示，从“居者有其屋”到“居者优其屋”，人的需求是不断提升的。如果小区的空间感很好，业主与邻里之间相处融洽，形成很好的人际关系，那小区里面的业主就会生活得更幸福。而这种人际关系，是需要物业来进行联动的，物业公司经常举办一些活动，有利于和谐的邻里关系的形成。

“多方合力促进玉林楼市稳健发展”

近年来，玉林城市建设速度加快，城市框架不断加大，“修机场、建码头、建高铁”三件大事取得重大突破。吴总认为，玉林楼市的的发展潜力是很足的，主要表现在几个方面：第一，玉林拥有700多万人口，人口数量较多，对于房子的需求大，而且置业愿望较强；第二，玉林楼市正处于市场开发的高峰期，开发量与供应量都呈现稳步上涨的态势；第三，政府对外的招商引资的力度加大，并且取得不错的成效；第四，进驻玉林楼市的国内知名房企越来越多，本土实力房企也走上品牌化建设的道路，这有利于市场形成良好的竞争。总之，通过各方面的合力，将促进玉林楼市的稳健发展。

随着越来越多国内知名房企的进驻，玉林楼市的竞争更为激烈。但是，吴总表示，竞争既是一种动力，也是一个机遇。作为房企，一定要打造自己的核心竞争力。如碧桂园一直秉承“给您一个五星级的家”的理念来建造好房子，而碧桂园物业，是一个在香港上市的物业公司，也是一家具备一级资质的物业公司。通过开发好房子，服务好业主，联袂兑现给业主一个五星级的家的承诺。

“传递购房者的声音，推介真正的好房子”

《玉林日报-玉林人居》创刊15周年了，吴总认为，作为玉林主流的财经类报纸，《玉林日报-玉林人居》一直为购房百姓服务，已经成为市民置业的“好参谋”，为市民推介好房子，买到好房子。“《玉林日报-玉林人居》是购房者方便置业的窗口，我觉得未来可以在窗口放大的情况下，更深入地对每个楼盘的情况进行分析，让购房者能够清楚地根据自己的需求置业。传递购房者真实的声音，推介真正的好房子。《玉林日报-玉林人居》地产周刊已经做得很好，应该继续发扬光大。”吴总说。

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