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花140万元买二手商铺却收不回房,如何维权?

www.grfyw.com 时间:2018-09-20 22:57:59 编辑:郑维先 来源:个人房源网

二手商铺买卖纠纷

  前不久,市民徐女士花140万元在医药高新区购买了一间二手商铺。哪知购房款全交给房主了,可承租户迟迟不肯让房,房主也无可奈何,这让徐女士吃不香睡不着,自己的房子自己咋就做不了主了?

  徐女士家住医药高新区,物色了一间大约98平方米的商铺,售价140万元。

  “买之前还看了房,知道有人承租,没想到收房这么难。”徐女士说,得知对方三年租赁期截止到今年6月30日后,她很快就和房主签订了二手房买卖合同。当初她曾再三叮嘱房主,租赁期一到,要立即帮她把房收回,房主信誓旦旦地口头答复她,会尽力协助收房,还表示肯定没问题。

  房主这番话,让徐女士吃了定心丸,买房期间从没有跟承租户有过任何接触。由于缺乏经验,也没有在合同中明确房主的收房交房义务以及相关违约责任等。签完合同付清房款,对方就把商铺产权登记过户给了徐女士。

  承租人的商铺租赁合同到期后,在徐女士的催促下,房主也曾到承租人那儿说了几次表示要收房。其间,徐女士多次前往交涉,可商铺始终没能顺利收回。

  后经了解,徐女士得知,她购买的这间商铺,是由商铺所属的商业管理公司出租给承租户,也就是原房主跟承租户之间没有租赁合同关系。徐女士去找商业管理公司寻求帮助,可商业管理公司声称,承租人不让,他们也没办法,要他们自己私下协商解决。


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