找房生活记

玉林装修公司逐渐从半包模式向全包整装模式过渡

玉林装修公司逐渐从半包模式向全包整装模式过渡房产问答
回答时间
2019-01-16 21:48
房地产知识

精选回答

整体家装


选择“整装”市民被“整”得够呛,要赢得市场和消费者的喝彩,家装经营者还需在保障质量和信誉上下功夫。

水电、贴砖、木工……数年前,市民在装修时,每完成一道工序就得另找下一批师傅。随着商住小区的逐渐开发,传统的装修公司进驻玉林,“半包”的装修模式开始渐占主流,由装修公司包人工和辅材,业主自己购买瓷砖、卫浴洁具等主材。近两年,互联网家装如火如荼,随之而来的“整装”模式将整个家装市场搅热,不管是新建的还是传统的家装公司纷纷摩拳擦掌,转战“整装”市场。

号称“一站式家装服务平台”的玉林家装e站也是主战“整装”市场,近期公司实控人“卷”走近400万元。业内人士指出,玉林“整装”市场竞争激烈、混乱,有人迎风入行,也有人顶不住狼狈离席。“整装”在玉林发展情况如何?消费者对“整装”又有哪些看法?记者就此进行了采访。

“整装”模式逐渐获消费者认可

周江涛是广东星艺装饰集团广西有限公司玉林分公司总经理,该公司深耕玉林家装市场12年,周总对玉林市场的变化有着清晰的认识。“公司刚打入玉林市场时,玉林还没几个成型的小区,装修市场更是不成熟不规范,市民对装修公司的信任度也不高。大家在装修时,更愿意找做这行的熟人、朋友。”周总说,随着大环境的变化,业主的需求也在不断提高,他们逐渐认识到装修是个系统工程,要衔接、协调才能做好,需要专业人士提前设计,而业主自己找“游击队”装修出来的效果满意度不高。于是很多业主开始找装修公司,选择“半包”装修模式。

周总介绍,虽然“半包”仍是目前玉林家装市场的主流,但随着地产商推出精装房,“整装”成了新的装修模式。“‘整装’在玉林起步较晚,是近两三年才出现的新家装模式,但在市场上占的比例却逐年增加。”

记者采访发现,目前大部分玉林家装公司都在主打“整装”,不少消费者也渐渐认可了这种装修模式。80后业主吴先生的装修经历就颇有代表性,“如果有第三套房装修的话,我还是会选择装修公司的‘整装’模式。”吴先生说。

2011年底,吴先生装修第一套房时,为了省钱,而且刚好有亲戚做水电、贴砖,于是便选择自己装修。2015年,装修第二套房时,吴先生果断选择了装修公司的“整装”模式。“自己装修费时费力不说,还做不出自己想要的效果。”装修第一套房时,在公司上班的吴先生被耽误了不少工作,“经常是上着班,装修师傅突然打电话来说缺材料,要我赶紧去补。而且我得不断去物色好的装修师傅,看着水电、瓷砖做得差不多了,就得去找木工、刷墙、安装橱柜的师傅。”

两套房子的装修一对比,吴先生更满意装修公司的“整装”效果。“‘整装’省事省心省力,在装修公司展厅我就能一次性把装修材料全部选完,有空去工地看看装修质量和进度就行。同时还有设计师根据我的要求画出装修图纸,并且落实、保证图纸的实际装修效果。不仅如此,我对比了装修费用,发现‘整装’只比我自己装修多花了1万元左右。”吴先生道出了很多年轻业主的心声:他们忙于工作、家庭,难以抽出更多时间自己装修,而且对家装市场不熟悉,更愿意将家装交给专业人士去做,因此“整装”成了他们认为性价比较高的选择。

遇无良公司,“整装”更劳神费力

然而,也有一些装修业主发现,本为了省事省心省力而选择“整装”,结果却更操心。业主邹先生和梁女士便是如此,他们是同事,并且都选择了同一家公司的“整装”套餐。“我在装修公司里选的套餐是‘名品包’,即所用材料都是国内一线品牌,费用是1398元/平方米。”但在施工过程中,邹先生却发现,装修公司在用材上以次充好、偷梁换柱。

“在装修公司的展厅里,水电、瓷砖、水暖等材料都是国内一线品牌,并且材料旁还有一行字‘眼见即所得’。”而当工人铺设水管时,邹先生在工地上看到,所用的水管却是普通的日丰管,明明展厅里的是瓷芯管。“两者价格相差几十元一米,如果用普通管,一套房下来,装修公司就省了近千元。”

发现“管不对板”后,邹先生告诉了同事梁女士。此时梁女士家已埋好水管,她要求验货,将水管挖出来一看,果然也是普通的日丰管。

“用的砖不好,贴出来的地板凹凸不平,缝隙又大,只能撬开,更换品牌重新贴。为了防止装修公司更换用材,我家人每天都得去现场监工。”邹先生说,这家装修公司不仅用料上偷梁换柱,装修质量也无法保证,施工过程中换了4任设计师和装修管家、3批贴砖师傅,而且没有自己的施工队伍,都是临时找的工人,工作质量难以保障。不仅如此,这家装修公司还总是以材料商供货慢、装修工人请假为由一再拖延工期。

摊上这种事,有类似经历的业主都无法再相信“整装”的承诺。

信誉、质量都有保障,“整装”才能赢得市场

“‘整装’等于全包,解决了客户没时间选材等问题,不仅省事省心省力,理论上还能省钱。”聊起玉林的“整装”市场,周总直言,“整装”模式确实可以做到资源整合,它本身没问题,问题出在经营者身上。身处家装行业,周总坦言,如今市场竞争很激烈,加剧了“整装”市场的混乱。

记者走访家装市场发现,大部分玉林装修公司都推出了价格极具吸引力的“整装”套餐,398元/平方米、装10万元返5万元半价装修等低价套餐,看起来十分划算。“‘整装’不意味着低价,但玉林目前的‘整装’较多低价套餐,价格大多在398元至598元一平方米。”周总表示,这些价格已违背市场规律,“人工和材料成本决定售价,按目前的市场价格,装修费用实际上要1000元/平方米才能有品质保障,低价获取高品质产品不现实。”

“一些经营者前期用低价概念吸引客户,在后期装修过程中不断地增项、加价,最后成本也需要八九百元每平方米。”周总提醒,装修材料的差异性很大,一块瓷砖的价格有几十元至几百元的差距,低价套餐用的也是低价材料,所以消费者应理性看待“整装”价格。

记者采访发现,业内人士和消费者都认为,“整装”是新兴的装修模式,尽管目前在成长发展过程中出现了一些问题,但随着生活、工作节奏的加速和人们意识的变化,“整装”仍是家装市场的发展趋势。而“整装”要在玉林市场生根发芽,关键在于经营者要脚踏实地把质量做好,在信誉、质量都有保障的前提下,才能赢得市场。
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