物业管理影响房价，购房者注意点从房价到后期服务转移

今年是《玉林日报-玉林人居》地产周刊创刊15周年，15年来，《玉林日报-玉林人居》一直密切关注楼市变化，为市民提供最全面的购房信息与最专业的建议，也见证了楼市的发展。15年前，玉林的居住环境仍以天地楼为主，市民关注的重点是房价；15年后的今天，市民的生活水平显著提升，高楼大厦随处可见，玉林已经全面进入商品房时代，越来越多的置业者在购房时，把物业管理放在了楼盘品质与价格之外的第三个重要考察因素。

物业服务成关注新焦点

“你家的物业服务费怎么算？”“物业管理人员能否区分业主与外来人员？”“物业的保洁工作能做到什么程度？”关于物业的话题成为了近年来市民讨论的新焦点。

当购房者越来越看中楼盘的软环境时，物业管理的角色也从原来不起眼的后台服务悄然转变，成为人们日常生活中的重要保障因素。物业服务质量的好坏将直接影响楼盘的保值和增值，好的物业管理能够使房子增值，在同类楼盘中远远领先。同时，好的物业也能给业主带来更加舒适的居住环境，房子出现漏水等问题时，也能更快地处理。

优秀物业不断进入玉林

近年来，大牌房企陆续进入玉林市场，不仅带来了先进的开发理念，随之而来更有享誉全国的优秀物业管理公司。

其中，彰泰集团首次进入玉林市场，旗下的彰泰物业作为广西唯一的上市物业公司备受业主好评。据了解，彰泰物业始终秉持“生活因我们而美好，业主因我们而幸福”的使命，以泰·标准、泰·有爱、泰·健康、泰·缤纷、泰·平安、泰·智慧为核心的六大服务体系，通过“五心、十好”服务标准为业主生活、工作、娱乐、家庭持续创造价值。此外，彰泰物业还引进了云监控平台，它能够对所有彰泰物业在管小区实现云监控覆盖，协助各小区重要管理岗位的监控和监督，提升小区安全及服务标准。

物业管理进入智能时代

与过去相比，不少项目开始引进智能系统，打造智慧社区，让业主的生活更加便利。物业作为智慧社区的“管家”，智能化可以说是大势所趋。

笔者从市住房和城乡规划建设委员会处获悉，玉林已有数十家物业管理项目实现了使用小区APP智能化系统管理。其中玉林市众鑫物业管理有限公司通过启用“1号社区智慧社区”系统，打造了玉林首个依靠刷业主卡、刷手机、刷身份证、刷脸智能化、数据化管理小区，从而实现企业人力资源有效利用最大化，管理数据信息化，进一步提高物业管理和服务水平。

此外，美兰国际城、永利·幸福广场二期幸福门、首成·天悦、中鼎中心·智慧森林城、碧桂园御东府、玉林恒大御景等都引入了智能家居系统，让小区的物业服务更高端、更多样化。

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