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柳州这些7字头房源很值得关注,土拍创新高新盘连连开

www.grfyw.com 时间:2018-08-17 22:59:22 编辑:唐冲 来源:个人房源网

古山居苑

  今年以来,柳州楼市火热依然,土地拍卖创下新高,新盘连连开,即开即售完的情况已是常态,成交量不断上升,保持着供应、成交双增长的高热态势。在市场火爆的背景下,政府限价房项目一经问世,楼市可谓旺上加旺。

  时下,我市三大限价房项目售价最高不超过7000元/平方米,抢手程度和部分申购条件却也让不少购房者望尘莫及。这时,就价选房的刚需一族就将目光投向了“7字头”房源。在柳州楼市走一圈,发现房价维持在“7字头”的楼盘还真不少。

  “7字头”楼盘有哪些?

  市民何先生近日跑遍了市内的多个楼盘,希望能购置一套价格合适又心仪的房子。经济条件的限制让何先生对高价房敬而远之,只能优先在单价为“7字头”的楼盘中挑选合适的房源。“如果选择了80平方米的户型,按照7500元/平方米计算,算下来这套房所需60万元。根据如今实施的首付款比例20%的规定,这套房首付只需12万元。”何先生为自己算了一笔账,这样的总价和首付款在自己的经济能力承受范围之内,他准备抓紧入手已看中的房子,担心不久之后涨价,“7字头”不再有。

  像何先生一样聚焦“7字头”房源的购房者还有很多,而目前我市在售的“7字头”楼盘有十余个,其中还有不少优质项目。据了解,温馨竹园、古山居苑、广投·龙象城、龙光·玖珑府、鸿泰名庭、晨华·金湾御府、天悦华府、旗志·世纪新城等都是在售的“7字头”楼盘,主要分布在柳东新区、鱼峰区和柳江区,房源多为80平方米至120平方米的二房和三房,其中广投·龙象城、龙光·玖珑府、鸿泰名庭、晨华·金湾御府等也推出了120平方米以上的大户型。

  在这些“7字头”房源中,位于鱼峰区龙泉路的鸿泰名庭已进入尾盘销售阶段,且在售房源为现房,产品为150平方米至200平方米的楼中楼户型。本月初温馨竹园二期开盘,推出了89平方米至117平方米二期新品,“7字头”的销售均价,让开盘现场销售火爆。古山居苑更是打出“‘6字头’起准现房”的招牌,明日项目新的营销中心将盛大开放,置业者们可去一探究竟。而在柳江区大热的晨华·金湾御府,目前96平方米至143平方米三房至四房火热预约中。

  “7字头”房源升值可期

  这些非限价房的“7字头”房源炙手可热,究其原因,低价房与好地段不可兼得便是主要因素。根据目前在售“7字头”房源的分布位置看,除了鸿泰名庭位于鱼峰区,其余楼盘均坐落在柳东新区和柳江区,其中柳东新区的“7字头”楼盘又集中在古亭山片区和官塘大道以北,距离城市中心或城市综合体都有较远距离,地理优势不明显,让这些楼盘项目也难以开出高于“7字头”的售价。而在柳江区的多个“7字头”楼盘之下,还不乏“6字头”楼盘,据市场反馈看,目前柳江区还存在在售楼盘推量不大,可选择的房源较少的情况,大部分楼盘都处于预约状态,这让柳江区楼市略显尴尬。

  随着城市的扩张和发展,“一主三新”城市规划的推进,柳东新区正向新型城区大步迈进,城市后花园柳江区也正快速发展,这两大城区未来发展无限可期,规划的红利也让这些城区的楼盘住宅项目升值空间大,前景可观。


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