玉林房地产二环时代集结号吹响，品牌房企纷纷进驻二环路两侧

经过109笔的竞拍，近日，华商国际拍下二环北路北侧、名山街道太阳村东南侧的一块地块，成功入驻城北片区，这也是华商国际继江南片区后首次将项目拓展到二环路周边。随着二环路的不断完善，品牌房企纷纷进驻二环路两侧，玉林房地产已经进入“二环时代”。

从近年的发展来看，玉林市开始全面进入“二环时代”，从玉林北高速路口的玉林·毅德国际商贸城、中鼎·公园假日、玉林恒大城到玉林碧桂园、玉林绿地城、万昌·东方巴黎湖岸、永利·幸福广场等，二环路两侧高端物业林立，加上玉东湖的开放，带动了二环路两侧的高速发展。

二环路两侧高端项目遍地开花

说到“二环时代”，江南片区在二环南路开通之后快速发展，城北片区也在近年不断有大项目进驻，江南片区和城北片区成为二环路上先发展起来的两“兄弟”，引领城市发展新风向，江南片区的房价是涨了又涨，地产开发商也是建了又建，在商圈规划以及政策利好的带动下，以成熟片区的姿态成功展示在置业者面前。而城北片区作为后起之秀，在多家大型地产商的共同推动下，也渐渐进入人们的视线，风头一时无两。

如今，玉东湖片区，也带动了二环东路两侧的房企落地开花，板块的区域价值凸显，房价一度被看好。城北片区是玉林商贸物流的聚集地，清湾江贯穿而过，山、水和城融于一体，有玉林“北大门”之称。

2017年，玉林市委市政府提出大城市发展战略,在城北规划建设CBD。城北CBD将以清湾江城市风景带、二环北路城市形象带为发展轴，以金融中心、文化中心、会展中心为核心，协同发展慢生活休闲街区、城市高端居住区以及城市家居集聚区，未来将形成玉林城市新门面的宏大格局。近来拍地火热的在城北片区，宏进农批市场最早进驻，接着迎来了玉林·毅德国际商贸城，在二环路的北侧，中鼎开发了高速路口旁的项目，恒大地产成功开发了玉林恒大城，玉林碧桂园也成为二环北路一侧的明珠，城北片区成为引领发展的区域。

5月19日举行奠基仪式的绿城·春江花月项目总投资约20亿元，总占地面积324亩，总建筑面积约44万平方米，是玉林城北CBD大型城市综合体落成的首个项目。项目告别传统业态单一、体验单一、生活单一的房地产开发模式，以“花月湖、春江公园、智高亲子乐园”为空间核心，用城市绿轴贯穿整个项目区域，将打造集城市广场、购物中心、滨河商街、星级酒店、金融中心、高端居住区等多种业态为一体的玉林综合商圈，同时，素有“豪宅教科书”美誉的绿城住宅作品即将登陆玉林，将成为名副其实的“城北新城”和玉林城市新封面。

随着城北CBD建设的有序推进，城北区域土地出让也在逐步进行，在新老项目的不断发力下，二环北路两侧不断崛起高端项目，带动了这个区域的腾飞，也引领着“二环时代”的潮流。在玉东湖片区，玉林绿地城、永利地产、恒大悦龙台、东方巴黎·湖岸等项目的建设速度不断加快，这也为二环路两侧的繁荣带来了契机，为二环东路的发展插上了腾飞的翅膀。

置业者热衷于交通便利的二环路

一环核心区域虽然繁华，但拥堵的环境并不适宜居住；城市发展在不断外扩，二环路周边的交通也在逐渐完善，配套设施也在逐步跟上。所以，二环路周边区域，这个既能享受核心区域优质丰富的配套资源、又能摆脱一环交通拥堵的烦恼的区域，已经成为买房置业的最佳区域。

“选择在二环路旁置业，首先考虑的是交通的问题，其次是看中了二环路作为玉林城区的大动脉的优越性，如今排名全国前列的大型房企不断入驻，也给我们提供了很多优质的产品。”日前，在玉林碧桂园刚签下合同的市民陈先生表示，由于城区小汽车越来越多，上下班高峰城区显得比较拥挤，所以他和家人将目光投向了二环路两侧项目，二环路两侧的高端房企，也让他们很满意。和陈先生一样，现在越来越多的置业者将目光转向了二环路两侧，近年来，大型项目的不断推进也给大家提供了不少选择的空间。

“当然还是首先想选择城中心的房子，这样不论上班还是出行交通很便利，但好是固然好，考虑在市中心，每天还得受堵车之苦，每天将时间浪费在等待的路上，生活成本太大。”上班族周女士表示，虽然现在玉林的交通状况算不上拥挤，但是随着城区人口的增多，拥挤在所难免，考虑到生活节奏加快的问题，交通便捷与否，已然成为市民安家置业的首要考虑问题。

大城市发展战略加速“二环时代”的到来

今年，5月5日，玉林市路网升级改造PPP项目二环西路工程(国道G324线塘步岭至玉柴工业园)清表施工正式启动，这标志着全长约8.5公里的二环西路建设全面动工。二环路即将全面接通，这也标志着二环路全面迎来腾飞，两侧将成为投资热土。随着玉林进入动车时代，迎接高铁时代，交通规划大手笔、水陆空建设大腾飞的时代，正成为广西三大交通综合枢纽城市之一。

根据玉林市大城市发展战略暨“三城同创”工作会议中提出的，开展玉林大城市建设三年计划，以创建“全国文明城市、国家卫生城市、全区宜居城市”为载体，按照“一年补短板、二年立框架、三年大变样”的节奏，加快推进城市规划、城市建设、城市管理、城市运营、玉北同城化，力争到2020年，全市城镇化率达55%，建成城区常住人口超过120万、建成区面积达到150平方公里的田园休闲、生态宜居、组团式融合发展的区域性大城市。

玉林的目标是要加快完善城市基础设施，加快打通对外通道，继续推进“修机场、建码头、建高铁”三件大事；完善城区交通路网，加快环城交通项目建设；大力推进玉北同城化，推动道路系统、市政设施、生态景观、产业发展等十个方面同城化；加快海绵城市建设，全面推进南流江、清湾江两江治理工程，抓好玉西湖、玉东湖等9个水环境工程项目建设。

未来三年，玉林将按照“东连、西进、南拓、北扩、中提升”的思路，构建“一核两江三山四湖五园六组团”的城市发展格局。随着城区常住人口的不断增加，生态宜居、组团式融合发展的规划推行，“二环路时代”将加快实现，二环路将成为玉林城区的“玉带”，将玉林城区带起高端宜居的生活，为玉林成为区域性大城市助力。

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