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岳阳新国际大厦为何迟迟未开建?开发商被法院列入失信名单

岳阳新国际大厦为何迟迟未开建?开发商被法院列入失信名单房产问答
回答时间
2018-08-14 15:42
房地产知识

精选回答

拆成空壳的国际大厦


坐落于市东茅岭路和南湖大道交汇处,建于上世纪末的岳阳国际大厦,以其新颖现代建筑风格以及本市第一高楼形象,一度成为市中心城区地标性建筑,之后难以避免地被高速发展的岳阳城市建设甩在了后面。

2016年传出国际大厦启动拆旧建新工程消息,一幅炫酷摩天大厦蓝图点燃了市民对国大重生的期待,但时至今日,市民仅见该楼拆掉了窗户,而应当补偿给原商户的钱,至今赖着不给。为净化岳阳营商环境,近期国际大厦有限责任公司被岳阳楼区人民法院列入失信被执行人名单。国际大厦重建工程是否烂尾?引起市民关注。

挡板占据人行道长达2年不施工

途经东茅岭与南湖大道、五里牌路交汇的十字路口,已被“拆旧”掏空的国大楼总会从你眼前掠过,拆去窗户的大楼,带给人一种空洞冷寂的视觉冲击,与它身处的城区商业中心繁华景象难融。

进入国大楼,要穿过占据半幅人行道、长约500多米的施工挡板,这条挡板占据人行道已长达2年,围住的却是停滞不前的国际大厦拆旧建新工程。挡板后面到处是垃圾,泥土地面上长出的荒草已有一人多高。

有人认为国际大厦位于人流量大的城区商业中心,既然不施工,施工挡板就不应长期占据人行道,影响通行和市容市貌。新国大如建不起来,旧国大楼建筑主体尚完整,应尽快恢复原貌,老是这样破败地搁着,更影响市容市貌。

一位家住附近的市民感慨说道,他是看着国际大厦建起来的,前二年说要建新国大,他很期待,经常傍晚散步时绕来瞧瞧进展,希望新国大早日建成重振雄风,现在失望了,这家开发商怎会这样不靠谱!

原商户守楼2年追讨补偿

2014年底,国大楼就已拆成了空壳,但至今仍有原商户守在楼前追讨要赔偿,在施工挡板上挂维权展板,引起过往行人驻足观看。向行人讲解维权诉求的商户刘先生告诉记者,当初为使国际大厦再度成为城市坐标,规划拆除旧楼,在原址兴建150米高的新型商贸购物中心,但开发商迟迟未启动拆旧建新工程,该补偿给原国大商铺租户的钱,至今赖着不给。

记者旁听围观行人议论,有人认为房地产开发商最注重的是周转速度,黄金商圈宝地上的国际大厦,重建工程竟一放几年,难以理解。

也有人建议商户运用法律维权,刘先生听了苦笑地回应,法院判决书都积了一大叠,开发商一拖二抗地对付,执行难啊!

企业被列入失信名单法人代表面临拘留

国际大厦荒废状况有目共睹,维权商户刘先生还向记者透露,岳阳楼区人民法院已将国大公司列入老赖名单,对公司法人杨某某下了拘留令。

记者感到震惊,国大公司如被法院列入失信名单,又如何承担得起建设新国大的重任?为核实刘先生所说,记者联系上岳阳市兴巧商贸有限公司法人王建红,该公司是国际大厦裙楼自建商铺第一租赁人。

王建红向记者出示了两份岳阳楼区人民法院制作的法律文书影件,一份是“执行决定书”,制作日期为2018年7月13日,上面显示“被执行人岳阳国际大厦有限责任公司纳入失信被执行人名单”。另一份是“拘留决定书”,制作日期为2018年7月18日,“决定对杨某某拘留十五日”。

王建红说:“国际大厦的腾退商户工作早在2014年底就已完成。为了配合重建国际大厦,他带头说服商户如期腾退商铺,而现在国大公司竟连另一件案件已经法院终审判决的194万元损失赔偿款都拖着不给商户,那么2014年10月与商户签订的《关于协商解决租赁关系的会谈纪要》中确定给予商户的补偿又怎能兑现呢?国大公司实际是由岳阳寰富有限公司控股,我们怀疑这家公司是否具有建设岳阳新国大的诚意?希望有关部门查明,果断处置。希望人民法院加强执行力度,严厉制裁商业活动中的失信欺骗行为,净化岳阳营商环境。”

记者注意到岳阳楼区人民法院对国大公司法人杨某某下达拘留决定书时间距今已有二十多天,法院是否已对杨某某执行了拘留?王建红摇头,“还没有”。
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