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有别于纯中式,常州楼市刮起“新中式”住宅风

www.grfyw.com 时间:2018-08-08 23:20:00 编辑:周贤明 来源:个人房源网

常州楼市新中式住宅风格

  将现代建筑元素和中国传统文化元素结合在一起,实际上是中式建筑精髓的回归和相承。

  今年5月初,华宇·常宁府开盘,以其独特的新中式风格让购房者趋之若鹜。无独有偶,同月开盘的万科·弘阳君望甲第,作为万科地产与弘阳地产的合作项目,也在薛家板块打造了一款独特的新中式风格住区。

  不仅如此,雅居乐在新北区的新盘常乐府、雅居乐与路劲在钟楼区合作的棠颂、龙湖在飞龙路板块新开发的春江天玺、华宇与嘉宏在武进马杭合作的观棠等,也都定位于新中式风。

  去年以来,随着新中式住宅在常州楼市雨后春笋般冒出,其清新淡雅的建筑风格、别具一格的文化气息,在欧式住宅统领的江湖下,显得格外另类,调性十足,受到了越来越挑剔的业主们的关注。

  购房者历来在意住宅风格

  房子是“家”最主要的承载体,对于购房者而言,楼盘风格、园林景观、周边环境、社区配套等都需要综合考虑,其中,楼盘风格最为直观,因为符合业主审美,看着才舒适,住着更惬意。

  本轮市场开发,常州楼市一度是异域风情的天下,如欧式、美式、日式、泰式等,其中影响最大的欧式,又细分为地中海风、英伦风、西班牙风、法式、意式、简欧等,像常州银河湾系列小区、大名城、万水美兰城、格兰艺堡、圣巴赛耶,都是西班牙风情,而新城开发的住宅,多以欧式或法式为主。

  说起风格,不得不提龙湖。这家渝派房企龙头在中国市场上掀起了“托斯卡纳风”,在常州开发的龙湖原山、香堤漫步、龙誉城等亦不例外,以其独特的外观和造景,让业主仿佛置身于返璞归真的田园生活。“托斯卡纳”实际上是意式或地中海风情的细分,常发豪郡、香堤半岛、太湖香树湾国际花园等,也是这种风格。

  但近两年,特别是今年以来,常州新开的楼盘中,新中式越来越多,既有全国性开发商,如万科、华宇、雅居乐、路劲等,也包括本土开发商,如嘉宏地产、泰富置业等。这些新中式楼盘特点是容积率低,楼层不高,多数以高端产品为主,产品类型以小高层、洋房、大平层、别墅为主,也有跃墅、和院等创新户型。比如,龙湖在常州新推的双珑原著、春江天玺,也转变为新中式。

  “新中式”风格并非纯中式风格

  何为“新中式”?在业内看来,“新中式”有别于原来的纯中式,而是将现代建筑元素和中国传统文化元素结合在一起,以现代人的审美需求来打造富有传统文化韵味的住宅,既现代,又不失传统,实际上是中式建筑精髓的回归和相承。

  中国传统住宅布局主张“天人合一、浑然天成”,景观喜好“清新雅致、小桥流水”,居住讲究“静”和“净”,环境的平和、布局的对称与建筑的含蓄融为一体。但以现代人来看,纯中式也有采光欠佳、通风不足、外观单调、不够舒适等缺陷。

  从外观看,新中式住宅已经不是传统建筑的原来模样,体现了对传统建筑的发展和变化。这主要是通过现代材料和设计,改进了传统建筑中的各个元素,甚至以西方现代技法和材料,表达中式符号,并在此基础上进行必要的演化和抽象化。比如,雅居乐·常乐府,同样推崇传统的院落文化,却不见传统的院落。

  除了主要体现中国建筑风格的象征意义,新中式住宅更注重现代生活和审美的融入。与以往单纯的仿古建筑不同,新中式建筑着力提高居住的舒适度,比如在设计中更多考虑私密性,增强采光通风。另外,在庭院、地下室的处理中,也吸纳了更多现代生活流线的创新之笔。比如,双珑原著,宣称传承“中魂西技”的原著之魂,重构江南美学意境。

  建筑风格与园林景观风格是一脉相承的。新中式景观设计采用中国古典园林的造园手法,运用现代的景观元素,来营造丰富多变的景观空间,如曲径通幽、别有洞天、层峦叠翠、山水意境等,达到步移景异、小中见大、返璞归真的景观效果。而这些让人静下来、慢下来的住宅和场景,正是天下攘攘的现代人宁静的港湾。比如,龙湖双珑原著定格为“新中式院墅”,号称是第四代原著系升级力作,让业主漫步在如同山水国画的庭园中。

  新中式兴起是文化回归的必然

  建筑被喻为城市的骨骼。新中式楼盘强势崛起,逐渐影响着人们对于住宅的审美选择,耳目一新,又倍感亲切,甚至激发了人们的换房需求。

  有观点认为,新中式住宅的兴起,是开发商和购房者共同选择的结果。从近年来常州楼市的起伏变化中不难看出,随着脚手架的起起落落,改善性需求已经演化为购房主体,要求提高;从开发角度来说,大牌开发商集中度越来越高,竞争也越发激烈,为了突出差异化竞争,于是新中式开始被重视。而且,新中式在洋房、小高层、别墅、大平层、和院等住宅类型上,发挥余地更大。比如,泰富置业打造的“江南印象”,“一院藏尽江南”成为其新中式庭院别墅群的最大卖点。

  也有观点认为,中式风格的回归,是文化自信的体现。在著名学者吴晓波看来,当前中国各个领域都有中国文化原素回归的倾向。他认为,这是经济发展到一定阶段的产物,也是文化自信的一种体现。以前,人们在崇洋媚外的心理下,盲目追求西方的东西,但在体验过欧美风格所带来一时的感官刺激后,大家渐渐发觉思想深处最认同的还是几千年沉淀下来的中华文化。

  对于新中式的未来,中国现代设计和现代设计的重要奠基人之一、著名设计理论家王受之认为,快速建设中的中国,城市越来越同质化,而中国最好的建筑在民居,在传统民居建筑日渐消失的今天,正是新中式弥补了这个空缺。他认为,不仅住宅,新中式建筑,未来都会有很大发展空间。


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