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半包和全包的区别有哪些?业内人士手把手教你选装修方式

半包和全包的区别有哪些?业内人士手把手教你选装修方式房产问答
回答时间
2018-08-03 22:44
房地产知识

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卫生间装修效果图


目前,市面上主要流行两种装修方式,一为半包,二是全包。装修时很多业主也在全包和半包之间难以抉择,一是不清楚自己究竟该选择哪一种装修方式,二是不懂全包半包的区别。那么,“半包”“全包”这两种装修方式究竟哪种更划算?这两种装修方式分别适合哪些消费人群?

半包费时费力,质量更有保证

所谓半包,也被称为包清工辅料,是指装修用的辅材和施工由家装公司提供,主材由业主自行购买。

案例>>>

2015年冬,市民冯先生和李女士在从房地产开发商手里接过房屋钥匙后就开始筹划装修事宜。冯先生告诉记者,一开始自己就打算半包,根本就没考虑全包,主要是担心装修公司买的材料质量没有保证。而为了找到一家好的装修公司,冯先生和李女士周末一有时间就会到装修公司考察,对比其价格、质量和装修风格等,最后他们选中了一家性价比都比较合适的装修公司进行装饰装修。

不过,他们的任务还没有结束,自从装修工人进场,冯先生和李女士每周都会奔走在毅德商贸城、东辰宜家美、绵州美家居等全市大大小小的建材市场,确定装修风格、门窗衣柜等样式,挑选瓷砖、石材……总之,从装修开始,两人的周末就没有好好的休息过,但凡其中一人有时间,还会到装修现场进行监督。

“其实我并不懂这些,但是来看看心里总归要踏实一点。特别是一些重要的环节,我会提前跟装修公司的负责人咨询时间,到时候总会有一个人来守着。”李女士说:“比如贴厕所墙面的瓷砖,我就发现缝隙与缝隙之间不垂直,也就是说瓷砖贴歪了,当时我就要求工人重新贴。像这种问题如果没有及时发现,待瓷砖定型凝固就没有办法改变了,除非是把瓷砖敲碎了重新买重新贴。”冯先生说,虽然东西都是自己选的,但瓷砖超支、墙布超支……看起来每一项超支不多,但是加起来之后,房屋装修的整个造价还是超支了很大一部分。

分析>>>

在业内人士看来,半包主要适合于对装修设计水平和个性化要求较高、有一定经济实力的消费者,而且业主对主材有一定了解,空余时间相对多。

半包的优势在于价值较高的主料自己采购可以控制费用大头,灵活控制费用;辅料由装饰公司采购,能充分满足业主的个性化需求。弊端则是房屋装修的总体造价业主心里没底,很容易超标。装修过程中一旦材料不足,就需要业主立即购买,在一定程度上会耽误施工进度。有着12年装修经验的装修团队负责人刘洲告诉记者,从质量的角度上建议业主半包,比如瓷砖的颜色,书柜的样式等等,这些都是根据业主及家人的喜好自行购买,业主自己会更加满意,装修风格也会更具特色。

另一方面,现在市面上的装修公司质量良莠不齐,很难区分,而且一些装修公司将房屋装修的价格压得很低,几万块钱装全屋,这也不是没有可能,但为了保证一定的利益,需要以牺牲房屋装修的质量为代价。“消费者要始终相信,一分钱一分货。相反,半包对装修公司来说更简单,利润更加公开透明。”刘洲说道。

全包省时省力,但也有烦心事

全包,即所有材料的采购和施工都由家装公司提供,业主付费、验收即可。

案例>>>

和冯先生李女士不同,市民王先生和赵女士则采用的是全包的方式进行装修。王先生介绍,自己是一名医生,妻子全职在家带孩子,夫妻二人对建筑装修是一窍不通,而且也没有时间来监督或者去选购材料,所以最后两人将装修全包给了装修公司。本以为可以做个甩手掌柜,但令他们窝火的是,110平方米的房子装修了近一年。

赵女士说:“由于当时是熟人介绍,加之自己不急于搬家,所以也没有过多的计较。”此外,他们还发现房屋转角处的墙布在被剪裁后,很多线头依然裸露在外,看起来十分不美观。更郁闷的是,王先生和赵女士刚刚搬进新家不到3个月,厨房墙角处的白瓷砖接连掉落了几块。事后,王先生仔细检查了房屋,并要求装修公司进行整改。尽管装修公司整改的态度还算好,但还是让王先生和赵女士感觉烦心。

分析>>>

城市人家装修公司的负责人桑红亮告诉记者,全包涵盖包工包料,所有材料采购和施工都是施工方负责业主需要做的是确定预算和风格和最后验收。这类装修适合工作忙,对装修完全不懂的消费人群。它的好处在于省时省力省心,出现质量问题由装饰公司负责,而且整体费用更容易掌控,质量有保障,后期维护方便,工期比较短,装修效果美观。弊端就是费用可能较高,由于装修市场混乱,有些装修公司缺乏诚信,会出现装修公司虚报价格,拿劣质材料欺骗业主,很难识别。

“例如上面提到的王先生和赵女士,他们的主要问题就在于选择装修公司时没有自己实地考察。”桑红亮提醒业主,装修公司是否可靠,除了朋友介绍,更重要的是检查装修公司的资质,包括营业执照、安全生产许可证、建筑业企业资质证书等。另外,为了避免出现上述工期拖延的情况,业主和装修公司之间一定要签订书面合同,严格按照合同上的要求执行。

不迷信低价,小心装修陷阱

随着都市节奏的加快,很多上班一族没有多余的时间花费在房屋装修上,加之对装修行业的不了解,越来越多的市民青睐全包的装修方式。但不管是半包还是全包,有些装修陷阱业主还是需要注意。市民冯先生告诉记者,比如窗帘,负责装修的工人会向你推荐一些制作窗帘的商家,虽然喜好都由自己决定,但因为业主不是全天监督,要想工人的活做得又快又好,就有必要考虑一下介绍人的建议。

另外,不要轻信那些还要赠送你各种丰厚礼品的低价全包。业内人士告诉记者,一些装修公司的工作人员接一单生意后首先要把利益的蛋糕分给公司一部分,其余的才是自己和施工工人,在这样的利益分配后,最后考虑的才是房屋的装修,如果还是低价全包,这样的装修质量很难保证。
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