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昆山警方创新出租房管理新模式,让市民租得安心住得放心

www.grfyw.com 时间:2018-07-23 10:32:45 编辑:唐冲 来源:个人房源网

昆山出租房管理新模式

  “几个月没回来,感觉小区里变了样,以前那种纷乱嘈杂的感觉没了,显得特别整洁、安静、有序。”背着行李从学校返回蓬朗家中过暑假的大学生小吴感慨道。

  而他不知道的是,这一切都源于悬挂在小区门口的那块“无群租小区”铜牌。

  蓬朗派出所辖区的部分动迁安置小区因居住人员密集、出租群租现象比较普遍,由此也衍生出了一系列治安、消防、环境卫生等问题,影响了居民的生活质量和小区的安全和谐。针对这些疑难问题,蓬朗街道、蓬朗派出所等部门结合目前正在全市范围内开展的“331”整治火灾隐患百日专项行动,创新推出了“无群租小区”和“放心出租房”标准化建设两项举措,并会同综治、住建、城管等部门,全力推进区域内出租房整治、消防安全隐患排查整改等工作,得到了居民的认可和好评。

  标准化建设“放心出租房”

  今年3月,蓬朗派出所及时开展辖区暂住人员信息、出租房屋信息等数据的梳理汇总,并根据房屋的不同使用性质制作四色可视化地图,分类施策。

  “根据不同的使用性质,我们把辖区内的房屋分为自住房、自行整改房、联合整改房和未安置房四类,这些信息我们也会全部录入系统、形成台账,并做到及时更新,确保数据完整、信息准确。对于自住房和未安置房,我们主要是加强监管,避免这些房屋转变为违规出租房;对于整改房,我们先引导房东主动整改,对于整改不到位的,我们再介入协助整改,确保最终的成效。”蓬朗派出所社区副所长蔡晓星说。

  整改中,蓬朗派出所还按照设施标准化、管理标准化、服务标准化的建设标准在小区内打造“放心出租房”样板房,并与房东签订出租房屋责任书,要求出租方按照消防安全的相关要求和“放心出租房”的建设标准对原有房屋进行全面升级改造。

  通过整改,确保每套出租房的厨房、卫生间、阳台等区域之间的隔断全部拆除,房与房之间的墙体为砖砌墙,每间房门均为防火防盗门,走廊等公共区域安装高清摄像头,每套房均设有逃生出口、灭火器、黄沙、逃生绳等消防应急设施和装备,厨房内以电磁炉取代液化气灶等明火设施。每套出租房都设有“警民同心防范栏”,开展信息发布、安防宣传、邻里互助等。社区民警也会定期上门走访、办理居住证、发布安防信息并对房屋的租住、用火、用电、卫生等情况进行检查通报,适时组织隐患自查、消防演练等活动。

  目前,蓬朗街道、蓬朗派出所等部门在辖区内整改隐患出租房3178套,打造放心“样板房”55套,有效促进了辖区整个出租房市场的安全、规范、有序发展。

  全力打造“无群租小区”

  在积极打造“放心出租房”的同时,蓬朗街道、蓬朗派出所等部门还密切配合、乘势而为,将全部整改到位的小区挂牌为“无群租小区”,这一举措在昆山全市范围内尚属首例。

  蓬朗派出所所长许玉鑫介绍:“经过一段时间整治,我们发现效果很明显,小区的群租现象得到有效遏制,整个小区环境、面貌得到大幅改观。当时就产生了一个想法,要给这样的小区一个称号,也相当于是建一个样板,让其他小区有所借鉴、共同提高,同时也公开接受群众监督。于是,昆山范围内第一个‘无群租小区’就这样诞生了。”

  为了确保集中整治成效,防止已经挂牌后的小区再次出现隐患反弹,蓬朗街道、蓬朗派出所等部门积极落实长效管理机制,通过调动协管员、巡防分队、楼道长、网格长等群体的工作积极性,在管理、巡查过程中加强日常监管,发现苗头性问题和反复性隐患及时上报处置。同时,充分发挥群防群治作用,建立门卫监督制度,当进出小区的装修建材中出现泡沫夹芯板等非防火材料时,及时予以登记,并通报社区民警展开后续跟踪处置。

  此外,蓬朗街道、蓬朗派出所还在小区内试点“党建服务站”,由社区民警、协管员、社区工作人员组成的服务小组第一时间蹲点入驻,并在此基础上建立楼道长—社区—街道逐级承包制度,真正将安全监管的长效机制落到实处。

  目前,蓬朗街道已验收挂牌“无群租小区”20个,占辖区小区数量的75%左右。下一步,蓬朗派出所还将积极配合街道、社区,努力实现全区范围内无群租目标,打造“无群租街道”。


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