昆山警方创新出租房管理新模式，让市民租得安心住得放心

“几个月没回来，感觉小区里变了样，以前那种纷乱嘈杂的感觉没了，显得特别整洁、安静、有序。”背着行李从学校返回蓬朗家中过暑假的大学生小吴感慨道。

而他不知道的是，这一切都源于悬挂在小区门口的那块“无群租小区”铜牌。

蓬朗派出所辖区的部分动迁安置小区因居住人员密集、出租群租现象比较普遍，由此也衍生出了一系列治安、消防、环境卫生等问题，影响了居民的生活质量和小区的安全和谐。针对这些疑难问题，蓬朗街道、蓬朗派出所等部门结合目前正在全市范围内开展的“331”整治火灾隐患百日专项行动，创新推出了“无群租小区”和“放心出租房”标准化建设两项举措，并会同综治、住建、城管等部门，全力推进区域内出租房整治、消防安全隐患排查整改等工作，得到了居民的认可和好评。

标准化建设“放心出租房”

今年3月，蓬朗派出所及时开展辖区暂住人员信息、出租房屋信息等数据的梳理汇总，并根据房屋的不同使用性质制作四色可视化地图，分类施策。

“根据不同的使用性质，我们把辖区内的房屋分为自住房、自行整改房、联合整改房和未安置房四类，这些信息我们也会全部录入系统、形成台账，并做到及时更新，确保数据完整、信息准确。对于自住房和未安置房，我们主要是加强监管，避免这些房屋转变为违规出租房；对于整改房，我们先引导房东主动整改，对于整改不到位的，我们再介入协助整改，确保最终的成效。”蓬朗派出所社区副所长蔡晓星说。

整改中，蓬朗派出所还按照设施标准化、管理标准化、服务标准化的建设标准在小区内打造“放心出租房”样板房，并与房东签订出租房屋责任书，要求出租方按照消防安全的相关要求和“放心出租房”的建设标准对原有房屋进行全面升级改造。

通过整改，确保每套出租房的厨房、卫生间、阳台等区域之间的隔断全部拆除，房与房之间的墙体为砖砌墙，每间房门均为防火防盗门，走廊等公共区域安装高清摄像头，每套房均设有逃生出口、灭火器、黄沙、逃生绳等消防应急设施和装备，厨房内以电磁炉取代液化气灶等明火设施。每套出租房都设有“警民同心防范栏”，开展信息发布、安防宣传、邻里互助等。社区民警也会定期上门走访、办理居住证、发布安防信息并对房屋的租住、用火、用电、卫生等情况进行检查通报，适时组织隐患自查、消防演练等活动。

目前，蓬朗街道、蓬朗派出所等部门在辖区内整改隐患出租房3178套，打造放心“样板房”55套，有效促进了辖区整个出租房市场的安全、规范、有序发展。

全力打造“无群租小区”

在积极打造“放心出租房”的同时，蓬朗街道、蓬朗派出所等部门还密切配合、乘势而为，将全部整改到位的小区挂牌为“无群租小区”，这一举措在昆山全市范围内尚属首例。

蓬朗派出所所长许玉鑫介绍：“经过一段时间整治，我们发现效果很明显，小区的群租现象得到有效遏制，整个小区环境、面貌得到大幅改观。当时就产生了一个想法，要给这样的小区一个称号，也相当于是建一个样板，让其他小区有所借鉴、共同提高，同时也公开接受群众监督。于是，昆山范围内第一个‘无群租小区’就这样诞生了。”

为了确保集中整治成效，防止已经挂牌后的小区再次出现隐患反弹，蓬朗街道、蓬朗派出所等部门积极落实长效管理机制，通过调动协管员、巡防分队、楼道长、网格长等群体的工作积极性，在管理、巡查过程中加强日常监管，发现苗头性问题和反复性隐患及时上报处置。同时，充分发挥群防群治作用，建立门卫监督制度，当进出小区的装修建材中出现泡沫夹芯板等非防火材料时，及时予以登记，并通报社区民警展开后续跟踪处置。

此外，蓬朗街道、蓬朗派出所还在小区内试点“党建服务站”，由社区民警、协管员、社区工作人员组成的服务小组第一时间蹲点入驻，并在此基础上建立楼道长—社区—街道逐级承包制度，真正将安全监管的长效机制落到实处。

目前，蓬朗街道已验收挂牌“无群租小区”20个，占辖区小区数量的75%左右。下一步，蓬朗派出所还将积极配合街道、社区，努力实现全区范围内无群租目标，打造“无群租街道”。

本网页内容由用户提供，不代表本网站观点。本网站不对上述内容的真实性和时效性负责，如您认为需要修改或删除，请联系我们处理。