岳阳富兴地产倾力打造节能环保绿色建筑——富兴国际新城

在建设美丽中国的大背景下，房地产业越来越关注绿色发展。今年的《政府工作报告》指出，要树立绿水青山就是金山银山的理念，以前所未有的决心和力度加强生态环境保护。在高质量发展和绿色环保理念要求下，房地产业发展方向更加明确：打造节能环保的绿色建筑和生态宜居的人居环境，不断满足人民日益增长的美好生活需要。

富兴地产以不断满足人民日益增长的美好生活需要，致力于绿色建筑与环保产业，坚持在规划设计、建筑施工、运营使用全方位贯穿绿色环保理念，向社会输出绿色、和谐、健康、环保、节能、低碳的理念和产品。

一是在房地产开发设计阶段，富兴地产在规划方案阶段就应充分考虑项目与周边环境的协调。岳阳富兴国际新城项目充分考虑项目与环境的协调，通过保留原始山体、利用原始地形抬高小区标高、规划为1.8的低容积率、高达36%的高绿地率等方式确保了项目与周边环境的协调，尽可能降低了因开发建设带来的环境影响。

建筑对环境的影响主要体现在建筑形态与片区的和谐性。在建筑形式上，富兴地产秉着以人为本的设计原则，力图营造一个环境相协调的居住空间，强调居住的特点与环境紧密结合。岳阳富兴国际新城项目通过巧妙的建筑设计，将环境与建筑融为一体，环境衬托建筑、建筑提升环境。法式建筑线条鲜明，凹凸有致，颜色稳重大气。尤其是外观造型独特，采用大量退台好斜坡面，强调立面的层次和序列感。

“材料的选择应从两个方面进行考虑，一方面是材料的生产不要破坏环境，另一方面材料使用后不会对环境带来负面影响。”富兴地产设计人员表示，建筑材料的合理选择可以有效保护环境，在设计过程中，富兴地产应尽可能选用可循环利用材料、可再生材料、无毒无辐射材料。岳阳富兴国际新城项目在设计选材中充分考虑环境保护，尽量选择环保材料。填充墙使用页岩砖和加气混凝土砌块，避免使用粘土砖，减少水土流失、生态破坏；主体结构使用商品砼，避免现场搅拌导致粉尘污染、噪声污染；管材选用塑料金属复合管，内外两层均为高密度聚乙烯材料，中间为铝，兼有塑料与金属的优良性能，而且不生锈，无污染；室外铺装大面积使用植草路面砖，减少暴雨径流，减少地表水污染，并能排走地面水，增加土壤蓄水。

二是在房地产土石方工程施工阶段，富兴地产考虑到扬尘污染、机械噪声污染、水土流失、地下水破坏等对环境的影响，为做到施工与环境友好，抬高整个项目标高，尽量减少土方外运，尽可能利用原始地形减少水土流失，减少对地下水的影响。土方外运选择专用环保渣土运输车，并合理规划运输路线，有效降低运输过程中的扬尘污染。

而在建筑主体结构工程施工阶段，则严格遵循“先地下、后地上，先主体、后围护，先结构、后装饰”的原则，减少因施工对环境带来影响。基础工程采用旋挖桩孔灌注桩避免管桩，施工用电接用电网用电避免使用发电机等减少噪声振动污染；使用商品混凝土、砂浆避免现场搅拌，在搬运水泥、石灰、沙料等易产生粉尘的物料时使用防尘罩，减少粉尘污染；现场布置废水存储净化池，对施工用水进行收集回收再利用，不能回收的废水在工地现场进行废水的初步处理之后才能排入城市管网系统，禁止废水自然排放减少水污染；夜间施工不超过22点，钢筋尽量避免焊接连接减少施工过程中的光污染；尽量在有净化设备的燃烧室使用沥青锅，减少废气污染；所有建筑垃圾做到工完场清，集中收集后再统一运送至同体废物填埋场进行处置，避免建筑垃圾对环境的破坏，同时要注意的是在建筑垃圾收运的过程中应注意密封，避免产生二次污染；施工工程中特别注意对成品和周边花草树木等植被的破坏。

三是在房地产开发项目运营使用阶段，尽管在先期项目设计极端，已考虑到生活污水排放、生活垃圾、油烟排放、道路拥堵、噪声污染、光污染等可能对环境造成不利影响，但富兴地产仍然十分注重后期管理。在每一个项目小区都设置足够体量垃圾收集点、污水处理池，所有生活污水经过初步处理后才排入市政管网，生活垃圾归类集中处理，且在临时存储和运输过程中保持密闭，运转至集中处理站进行处理。

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