绵阳汇川汉城小区业主购房近十年仍未拿到房产证，开发商表态

近日，霍女士反映称，她在汇川汉城小区购买的房子已经十年之久了，却还未拿到房产证。“我们找过开发商，找过有关主管部门，到目前这个问题都还没得到解决。”霍女士说。针对霍女士的爆料，记者前往开发商与不动产登记中心处了解了相关情况。

业主：购房近十年房产证仍办不下来

2009年3月，霍女士购买了位于游仙区治平路汇川汉城小区内的一套房产。当初之所以购买，是因为开发商承诺五证齐全，谁知如今距买房已过去近十年，汇川汉城小区的业主们仍未拿到房产证。

“买房时告诉我们半年内就能拿到房产证，可直到2012年，我们实在等不了了，便多次找到开发商询问办证进度，开发商每次给出的答复都是正在办。”6月28日上午，记者联系了霍女士，霍女士说，2012年业主们也曾找到市政府，当时市政府的工作人员叫来开发商与业主一同开了会，会上开发商承诺等消防通道一弄好就办证，可是直到二期都开发结束也没有办下来，便杳无音讯了。

去年，汇川汉城小区的业主们再次找到开发商与市政府。这一次，开发商给出了这样的解释：因在土地规划时，把临近的48.5平方米学校用地划在了本小区住房修建范围内，导致土地不能合宗，房产证无法办下来。

“土地不能合宗也不是我们业主的错，为什么要我们来承担后果，拿不到房产证对我们的影响可不小。”霍女士说，今年3月27日，小区业主给有关方面打电话要求督促解决这一问题，随后，绵阳市几个相关部门发布了公告书，表示各部门高度重视并达成一致，在今年6月30日前便能完成土地合宗工作。

然而，6月5日，住建局的相关负责人却在会上告知业主，原定6月30号之前完成土地合宗的计划无法达成，“他们说两个土地性质不一样，不能合宗，情况复杂。”当霍女士问道，是否能给出解决好这一问题的确切时间，及确切方案时，住建局的相关负责人回答说，不能。

开发商：按规划修建后多占临近土地

6月28日中午，记者在汇川房地产有限公司董事长办公室见到了赵碧海，赵碧海告诉记者，汇川汉城小区的情况比较复杂，当初他们在购买土地时，由于中间有一条路，汇川汉城小区和学校便各占此条道路的一边，买时就设计好了房子要修建的宽度长度和高度，汇川就完全参照着拍卖条件修建。

然而，国土局出的条件和规划局的条件不一样，国土局在验收时，说房子占地歪了一点，“街道两临建筑需各留三米，举个例子，就是学校留了三米，而我们只留了二米八就不对，等于侵占了学校的土地。”赵碧海说，照这样算下来，汇川汉城小区就多占了学校48.5平方米的土地。

“当时我们公司就打算花五万块钱将多占的这点地买下来，算下来大约一千多一个平方。这个价钱是非常高的，因为房子是07年建的，那时候建好的房屋售卖都才2000多元每平米。”赵碧海告诉记者，最终这个价钱并没有谈拢，学校的负责人汇报了他们的领导后，转头又提出了27万的土地价格。

“27万有点狮子大开口了，最后在区政府的牵头协商下，我们愿意支付学校十万元的土地费用。要交钱了，国土局又说土地合宗不了。”赵碧海讲道，目前还没到交钱的阶段，正在积极办理土地合宗相关手续中。“我会对客户负责，我也有这个实力和能力来对各位业主负责。”赵碧海表示，一定会积极配合相关部门工作，尽早让业主领到房产证。

不动产登记中心：相关手续完成后可办证

6月28日下午，记者来到位于新益大厦楼上的绵阳市国土局办公处，不巧因国土局开会，并未见到有关领导。

次日上午，不动产登记中心的有关负责人拨打了记者的电话。在电话里，该负责人说，若要办理房产证，需等国土局处理完汇川汉城小区与学校的土地合宗，待相关手续办理完毕后，即可为业主办理房产证。

本网页内容由用户提供，不代表本网站观点。本网站不对上述内容的真实性和时效性负责，如您认为需要修改或删除，请联系我们处理。