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柳州乐都北苑外墙墙面开裂问题为温度应力引起

柳州乐都北苑外墙墙面开裂问题为温度应力引起房产问答
回答时间
2018-06-30 16:25
房地产知识

精选回答

用手一刮阳台墙抹灰层就脱落


日前,晚报报道了柳江区乐都北苑(又名兴和家苑)小区房子存在诸多问题。该报道引起了该城区相关部门的重视。昨日下午,该城区对此事进行了通报。

通报称,经柳州市柳江区住建局组织技术人员到现场反复勘查核实,通过对乐都北苑1栋周边散水及墙体的观察,没有发现散水地面开裂及一楼墙体裂缝,排除地基不均匀下沉因素,7楼外墙及混凝土楼板开裂为温度应力引起。墙体开裂、漏水主要集中在5楼和7楼南面阳台外墙处,造成外墙漏水的原因主要包括外墙开裂及外墙饰面砖勾缝不严、空调室外机板处长期积水,以及外墙窗户安装防盗网钻孔时未做防水处理。

今年3月份以来,柳州市柳江区住建局就以上问题多次组织房开与住户双方进行协商解决,但在具体实施时由于双方未达成一致意见,导致维修受阻。对此,柳江区住建局建议住户通过法律途径予以维权。

经调查,乐都北苑小区由柳州恒和房地产开发有限公司开发建设,小区的1栋于2011年2月取得相关建设工程规划许可证,项目整体建筑为:地下室1层,地上建筑为7+1层。2012年10月通过竣工验收。2013年5月9日办理了1栋房屋产权证。同时在调查中发现,乐都北苑1栋露天阳台已被个别住户擅自用夹心泡沫板加盖起来,对私自加建的行为,该区城市管理行政执法局已介入调查并将依法进行处理。
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