湘岳兰庭小区电梯存隐患禁用，复运日期没下文

小区电梯上张贴了封条和告知函

“我住在湘岳兰庭小区，小区电梯一夜之间全部停摆，给我们的生活带来极大的不便。至于电梯什么时候能够恢复运行，却一直没有下文。”6月8日晚，市民张女士致电反映了小区居民的闹心事。

张女士告诉记者，她家住在18楼，小孩还只有3岁，因为没有电梯，6月8日和9日晚上她只好带着孩子在娘家居住。该小区C栋8楼的赵女士则告诉记者，她在该小区买的房子前不久才开始装修，原本计划这几天贴瓷砖的，因电梯停运，瓷砖运不上去，估计会耽误工期。提起电梯全部停运且不知何时恢复，小区里的居民都是颇有怨言，“有问题确实应该停运维修，但也不能一直停着啊！”

记者了解到，湘岳兰庭小区于2010年10月30日建成交房，负责该小区物业管理的岳阳市大益物业管理公司于交房前入驻。该小区共3栋房屋，每栋均为2个单位，均为18层。每个单元2台电梯合计12台电梯，系当初开发商和湖南奥尔斯电梯公司合作购买安装使用。湖南奥尔斯电梯公司多年来一直为该小区的电梯提供维护保障服务。

2017年6月初，因电梯公司的服务让小区业主和物业不太满意，物业公司终止和奥尔斯公司的维护保障服务，转而与湖南力奥电梯有限公司合作。大益物业公司工程部经理李祖荣告诉记者，小区电梯在今年年检中被查出部分电梯钢绳出现脱槽现象，其它电梯也或多或少存在安全隐患，被岳阳市质监局岳阳楼分局执法人员张贴封条责令修缮后使用。原本计划于6月6日下午贴封禁用，但考虑到6月7日和8日是高考的日子，电梯监护运行了两天后于6月8日被质监部门张贴了封条禁用。

一方面是居民出行离不开电梯，一方面是电梯被查出安全隐患禁用。那么该由谁来维修并承担相关费用呢？大益物业公司工作人员告诉记者，电梯维修需要大额资金，一般情况下需要启用房屋维修基金。启用房屋维修基金需要业主委员会通知三分之二以上的住户签名申报，而该小区业主委员会正处在换届过程中。前任业主委员会已经不再履职，新一届业主委员会还在酝酿之中尚未成立。为解决问题，大益物业近日加强了所在地的岳阳楼区枫桥湖街道琵琶王社区的对接，拟报请社区知晓获得社区认可支持后，先由物业公司垫付维修费用。琵琶王社区党支部书记孟辉告诉记者，这几天社区相关工作人员在株洲参加相关学习考试，但只要符合规定便可以加盖公章，启动电梯维修的相关程序。

6月10日上午，大益物业公司工作人员致电记者称，目前最大的问题是如何确定电梯的维修单位。现在有两家电梯维修单位进入备选，但业主委员会尚未正式成立，所有问题都需要等社区相关负责人介入之后再协调启动相关工作。

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