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2018-06-02 21:49:46  
店面租户拖欠租金水电费拒不腾房怎么办?法院保全房东权益
www.grfyw.com 来源:个人房源网  编辑:郑维先 邀请好友奖励30元/人

店面租户拖欠租金水电费拒不腾房

老板逃避法律责任,法院保全房东权益

  近日,昆山法院的法官在案件审理过程中主动建议原告申请诉中财产保全,便于房屋及时腾空出租,为原告减少10万余元损失。

  日前,在昆山市人民法院法官、昆山市国信公证处工作人员的见证下,昆山金鹰置业有限公司安排工作人员,将安装在金鹰天地广场地下一楼某酒吧门口的5个“U”型锁一一破除,金鹰置业工作人员进入420余平米的酒吧内,对场内物品进行清点并腾退。

  据昆山市人民法院民一庭法官朱诚介绍,该案是一起房屋合同纠纷案,原告金鹰置业请求法院确认双方租赁合同于2017年8月15日解除,被告租户钱某拖欠租金、物业费、水电费等合计12万余元,但之后被告人钱某消极应诉、拒不出庭,也不将房屋及时腾退,导致原告金鹰置业无法继续出租,造成巨额损失。

  目前该案还在审理之中,在查明事实的基础上,为了保护当事人的合法权益,昆山法院决定联合公证部门,由公证部门协助法院对点验、腾退封存的全过程进行公证,物品由原告金鹰置业保存,原告可将该房屋继续出租,最大限度维护原告方的出租利益。

  “在该起房屋租赁纠纷案件中,涉案店面位于繁华商圈内,面积大,月租金1.6万余元,若按正常流程排期审理,原告将面10万余元的损失。建议采取诉中保全,不仅可以保护房屋出租所有权人的出租权,也避免损失进一步扩大,防止因为被告的消极应诉,对后续的执行带来更大的困难。”昆山市人民法院民一庭法官朱诚介绍说。

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