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2018常州市区纯新楼盘即将集中入市,两项目已开盘

www.grfyw.com 时间:2018-05-16 22:50:05 编辑:周贤明 来源:个人房源网

  13日,纯新盘华宇·常宁府首次开盘,成为市场热点。该盘是常州3年不供地后首个出让的地块,对常州楼市具有重要意义。

  去年6月,沉寂3年后,借常州楼市强势回暖东风,常州土拍大幕重启。常州楼市作为长三角楼市洼地,吸引了全国各大房企进入,全年36幅优质地块各归其主,其中,15幅位于新北、天宁、武进、钟楼等主城区,总出让面积约114.29万平方米。

  根据笔者现场实地看盘和规划部门发布的规划信息,15幅地块全部启动,除了华宇·常宁府,金科·保利北郡已经于去年底开盘,美的·国宾府、万科·弘阳君望甲第等项目,近期也将开盘,商业综合体天宁吾悦广场进展迅速,明年也将建成开业。而更多的项目,将集中在2018年下半年上市。

  笔者了解到,这些新增地块作为纯新楼盘,主要以精装或成品房入市,有些是市场稀缺的花园洋房、复式住宅,不仅给市场提供了丰富多样选择、优质的房源,也为市场带来新的居住理念。

  常州楼市3年休养生息,局部新房出现供不应求现象,尤其是改善型住宅。这些纯新楼盘集中入市,加上今年新拍地块陆续入市,有望改变当前市场供求状况。

  好饭不怕晚,好房不怕等,合适的总是最好的。

  新北区

常州金科·保利北郡花园

  1、新常工院以东地块:案名“金科·保利北郡花园”(精装),金科、保利合作开发

  地块规划:位于新北区,东至新龙三路、西至110kv变电站、南至王下河、北至新桥大街。该项目建筑面积约11.09万平方米,将建10栋精装修住宅,沿新龙三路建4栋27层的高层,其他区域建6栋18层的小高层,西北角将建一栋总高13层的办公楼(其中,3层为物业管理和社区养老用房)。

  最新进展:去年底开盘,目前已开4栋楼,户型面积97-142平方米。

常州万科·弘阳君望甲第

  2、瀛平路南侧、薛冶路以西地块:案名“万科·弘阳君望甲第”(成品交付),万科、弘阳合作开发

  地块规划:该项目东至薛冶路、西至规划道路、南至济业路、北至瀛平路,地上建筑面积约14.79万平方米。地块将建设15栋18-20层高层住宅,在小区西北角建设一栋办公楼,小区东侧还有一个社区中心。项目设有北侧和东侧2个出入口,东侧为主出入口。

  最新进展:项目已动工,预计5月下旬开盘。

常州龙湖·春江天玺

  3、飞龙生活区1号地块:案名“龙湖·春江天玺

  地块规划:地块位于北童子河东北侧、飞龙中路南侧、天山路西侧,建筑面积约为13.03万平方米,在天山路上设置了主要出入口以及人行入口。规划为9栋20层复式产品,毛坯交付。

  最新进展:城市展厅、实景示范区已经开放,预计下半年开盘。

常州碧桂园·壹号天禧

  4、北郊中学南侧地块:案名“碧桂园·壹号天禧”(精装)

  地块规划:位于长江北路以东、辽河路以南、华山北路西侧、龙须路以北。建设基地面积约16.42万平方米,其中商业、商务部分的比例不得低于10%且不得高于30%。

  最新进展:已经动工,5月底样板房和示范区开放,预计6月份开盘。

常州牡丹·三江公园

  5、通江中路以东、天合路南侧地块:案名“牡丹·三江公园”,牡丹置业等合作开发

  地块规划:位于新北区东至创新一路、西至通江中路、南至新苑三路、北至天合路,占地约13.5万平米,总建筑面积约40万平方米,社区涵盖住宅、办公、小镇客厅、社区商业、大型菜场等业态,是集居住、休闲、商务三大功能于一体的大型生活区。去年土拍成交价格为15.9亿元,由牡丹君港置业竞得。

  最新进展:一期已经全面动工,预计7月份开盘。

常州碧桂园·金科光明府

  6、新桥大街以南、乐山路以西地块:案名“碧桂园·金科光明府”(精装),碧桂园、金科合作开发

  地块规划:位于新北区新桥镇,新龙三路东侧、新桥大街以南、乐山路以西、辽河路以北,用地面积74298平方米,容积率>1.0且≤2.2,绿地率≥30%,建筑高度≤60米。根据规划,总建筑面积约16.80万平方米,将建12栋高层住宅,其中4栋25-27层,8栋18层,东侧规划有商业办公场所,东南侧规划建设12班幼儿园。

  最新进展:项目已动工,预计下半年开盘。

  天宁区

常州华宇·常宁府

  7、田家炳北侧地块:案名“华宇·常宁府”(精装)

  地块规划:项目位于东南分区、东至职教路、南至规划田家炳中学、西至龙游路、北至三宝浜,总建筑面积约8.64万平方米,规划将建造5栋精装小高层,共377套,主力户型143、165平方米。

  最新进展:一期已经开盘,首开3号楼。

常州璞樾和山

  8、九州钢材市场地块:案名“璞樾和山

  地块规划:位于青洋路西侧、凤凰岛北路南侧、劳动东路北侧、优胜路东侧,地块面积约8.32万平方米。将打造21栋11-18层低密度住宅,分别在南、北、西三侧设置出入口,其中南北出入口均配有少量商业配套,南侧出入口附近还将打造养老服务设施。一期规划12栋,其中有11栋住宅,1栋物业服务用房,3栋为11层小高层,6栋为18层高层和2栋为16-18层的高层。

  最新进展:预计6月售楼处及样板展示区开放,7月入市。

常州天宁吾悦广场

  9、紫云苑三期地块:案名“天宁吾悦广场

  地块规划:位于天宁区东方西路南侧、名山路东侧,东至丁横河,南至紫云小学,北至金新御园。该商业综合体总建筑面积约42万平方米,商业综合体1栋,包含大型购物中心、主题商业步行街和高档住宅,住宅6栋,为31-32层高层住宅,毛坯交付。

  最新进展:城市展厅已经公开,进入招商阶段,拟明年开业。

常州中海铂悦公馆

  10、泰和之春北侧地块:案名“中海铂悦公馆”(精装)

  地块规划:位于菱溪路东侧、光华路北侧,总建筑面积约13万平方米,是常州首宗配建人才公寓地块。该项目拟建12栋15-17层小高层住宅(精装交付),2栋空中别墅,1栋人才公寓为主的小高层。

  最新进展:地块已经动工,南侧沿街商业用房已经建起。

  11、鲜鱼巷西侧、周线巷北侧地块:案名未定

  地块规划:为原金秋大厦以及其东侧地块,用地性质为商住混合用地,容积率R≤7.0,建筑密度≤55%,建筑高度≤100米,总用地面积2839平方米。该地块位于购物中心(含中联大厦及南侧地块)规划地块西侧,是购物中心重建工程重要部分。

  最新进展:地块已拆迁完毕,尚未开工。

  武进区

常州美的·国宾府

  12、武进万达东地块:案名“美的·国宾府”(精装)

  地块规划:位于武进区花园街东侧、花东街西侧、大通东路南侧、中路北侧,用地面积约6.41万平方米,地上建筑面积约15.38万平方米。拟建设15栋住宅,在项目的西北角即花园街和大通东路的交叉口将建设一座13层办公楼,底部为两层商业。办公楼南侧为一栋24层高层住宅,为回购房。

  最新进展:即将开盘,预计首推5栋楼,面积约118、128、142平方米。

常州观棠

  13、武进采菱家园北侧地块:案名“观棠”,嘉宏、港龙、华宇合作开发

  地块规划:地块规划用地3.12万平方米,建筑面积6.85万平方米。小区南侧一排为6-8层高的花园洋房,北侧6栋27层高层住宅。小区中间设有582平方米的体育活动场地。小区两个出入口,都设在广电东路上。

  最新进展:案名“观棠”,项目已动工,预计下半年开盘。

  钟楼区

常州棠颂

  14、丁香路地块:案名“棠颂”,雅居乐、路劲合作开发

  地块规划:丁香路玉龙路东南侧,觅小冠英校区、北郊初中钟楼分校北侧。规划用地面积约12.914平方米,为商住用地,建筑高度≤60米,规划建筑面积为37.819万平方米。该地块将打造36栋住宅,有洋房15栋、小高层3栋和高层产品18栋。社区采用中低边高的布局,有全年龄段的多个活动场地及泳池健身房。社区养老用房、物业用房位于项目东北侧。

  最新进展:项目已动工,预计下半年开盘。

常州路劲·雅居乐城市万象

  15、凌家塘A地块:案名“路劲·雅居乐城市万象”,路劲、雅居乐合作开发

  地块规划:位于龙江中路东侧,中吴大道北侧,南临在建的皇粮浜湿地公园,东靠教科院附属中学,西临龙江路高架,用地面积10.86万平方米。根据规划,拟建25栋,其中3栋16层,15栋18层,7栋20层住宅。社区出入口位于东侧和北侧,社区景观利用入口景观打造贯穿东西南北的十字景观轴线。项目东北角为2层商业,包括社区养老用房,物业用房位于社区的北侧,正对北出入口。

  最新进展:售楼处已开放,近期开盘。


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