2018-05-13 17:49:24
口头说续租没签合同有效吗?房子续租需要签合同吗
www.grfyw.com 来源:个人房源网 编辑:唐冲

租赁摩擦生纠纷,口头续租难保障
房屋租赁在生活中普遍存在。因租赁引起纠纷诉至法院的案件也屡见不鲜,其中尤以租赁合同不规范,导致经济损失赔偿问题的案件居多。近日,常熟法院就审理了这样一起案件。
伍某自2015年租住在李某处,从事经营业务,后双方发生纠葛,李某诉至法院,要求租客伍某搬离并腾空房屋,认为租赁期限已到,不再与伍某续约。对此,伍某表示双方之前签订的租赁合同虽然已经到期,但基于彼此信任达成继续续租的口头约定,但房东李某此前断水断电对自己经营带来损失,要求房东李某进行赔偿。
庭审中,伍某声称与房东李某虽未签订续租合同,租金仍是按照往期租赁合同约定的租金支付,但由于租客伍某未能提交证据证明自己主张的口头租赁合同的真实性,以及因断水断电导致的损失后果,法院较难采信。后经法官沟通劝导工作,双方握手言和,自愿签订书面租赁合同,原告撤诉,至此案结事了。
法官提醒:司法裁判是以事实为依据,以法律为准绳,要求当事人对自己主张提供证据,否则难以获得支持。本案中,一方面,口头租赁合同虽然合法有效,受法律保护,但实践中往往存在举证难的问题,难以证明口头协议的存在,也就无法用法律的形式保护自身权益;另一方面,房东作为出租人,以断水断电逼迫租客搬离不仅可能是违约行为,一旦引发承租人的损失也可能承担一定赔偿责任。
本文地址:http://www.grfyw.com/news/html/?17256.html
受权转载需注明来源:个人房源网
声明:所有来源为“个人房源网”的内容信息,为本网原创或综合整理,未经许可不得转载。本网转载的其他文字、图片、音视频等信息,内容均来源于网络,并不代表本网观点,其版权归原作者所有。如果您发现本网转载信息侵害了您的权益,请与我们联系,我们将及时核实处理。
个人房源出租:苏州租房 上海租房 北京租房 杭州租房 三亚租房 宁波租房 威海租房 深圳租房 无锡租房 昆山租房 南宁租房 长春租房 沈阳租房 贵阳租房 常州租房 西宁租房 太原租房 香港租房 江阴租房 嘉兴租房 金华租房 九江租房 黄石租房 镇江租房 柳州租房 菏泽租房 马鞍山租房
个人出售房源:台州二手房 平顶山二手房 防城港二手房 石家庄二手房 哈尔滨二手房 海口二手房 东莞二手房 徐州二手房 南京二手房 洛阳二手房 南通二手房 中山二手房 商丘二手房 咸宁二手房 大庆二手房 承德二手房 保定二手房 黄山二手房 阜阳二手房 衡水二手房 淮安二手房 玉林二手房
全国个人房源:佛山 银川 广州 桂林 拉萨 武汉 重庆 成都 长沙 大连 福州 惠州 合肥 昆明 兰州 济南 牡丹江 乌鲁木齐 南昌 濮阳 青岛 日照 天津 宜昌 温州 厦门 西安 烟台 扬州 郑州 珠海 呼和浩特 潍坊 湘潭 咸阳 漳州 泰州 唐山 十堰 遂宁 泉州 廊坊 开封 江门 更多城市
个人房源网
> 房地产资讯
> 房地产知识> 口头说续租没签合同有效吗?房子续租需要签合同吗
2018-05-13 17:49:24
口头说续租没签合同有效吗?房子续租需要签合同吗
www.grfyw.com 来源:个人房源网 编辑:唐冲
租赁摩擦生纠纷,口头续租难保障
房屋租赁在生活中普遍存在。因租赁引起纠纷诉至法院的案件也屡见不鲜,其中尤以租赁合同不规范,导致经济损失赔偿问题的案件居多。近日,常熟法院就审理了这样一起案件。
伍某自2015年租住在李某处,从事经营业务,后双方发生纠葛,李某诉至法院,要求租客伍某搬离并腾空房屋,认为租赁期限已到,不再与伍某续约。对此,伍某表示双方之前签订的租赁合同虽然已经到期,但基于彼此信任达成继续续租的口头约定,但房东李某此前断水断电对自己经营带来损失,要求房东李某进行赔偿。
庭审中,伍某声称与房东李某虽未签订续租合同,租金仍是按照往期租赁合同约定的租金支付,但由于租客伍某未能提交证据证明自己主张的口头租赁合同的真实性,以及因断水断电导致的损失后果,法院较难采信。后经法官沟通劝导工作,双方握手言和,自愿签订书面租赁合同,原告撤诉,至此案结事了。
法官提醒:司法裁判是以事实为依据,以法律为准绳,要求当事人对自己主张提供证据,否则难以获得支持。本案中,一方面,口头租赁合同虽然合法有效,受法律保护,但实践中往往存在举证难的问题,难以证明口头协议的存在,也就无法用法律的形式保护自身权益;另一方面,房东作为出租人,以断水断电逼迫租客搬离不仅可能是违约行为,一旦引发承租人的损失也可能承担一定赔偿责任。
本文地址:http://www.grfyw.com/news/html/?17256.html
受权转载需注明来源:个人房源网
声明:所有来源为“个人房源网”的内容信息,为本网原创或综合整理,未经许可不得转载。本网转载的其他文字、图片、音视频等信息,内容均来源于网络,并不代表本网观点,其版权归原作者所有。如果您发现本网转载信息侵害了您的权益,请与我们联系,我们将及时核实处理。
个人房源出租:苏州租房 上海租房 北京租房 杭州租房 三亚租房 宁波租房 威海租房 深圳租房 无锡租房 昆山租房 南宁租房 长春租房 沈阳租房 贵阳租房 常州租房 西宁租房 太原租房 香港租房 江阴租房 嘉兴租房 金华租房 九江租房 黄石租房 镇江租房 柳州租房 菏泽租房 马鞍山租房
个人出售房源:台州二手房 平顶山二手房 防城港二手房 石家庄二手房 哈尔滨二手房 海口二手房 东莞二手房 徐州二手房 南京二手房 洛阳二手房 南通二手房 中山二手房 商丘二手房 咸宁二手房 大庆二手房 承德二手房 保定二手房 黄山二手房 阜阳二手房 衡水二手房 淮安二手房 玉林二手房
全国个人房源:佛山 银川 广州 桂林 拉萨 武汉 重庆 成都 长沙 大连 福州 惠州 合肥 昆明 兰州 济南 牡丹江 乌鲁木齐 南昌 濮阳 青岛 日照 天津 宜昌 温州 厦门 西安 烟台 扬州 郑州 珠海 呼和浩特 潍坊 湘潭 咸阳 漳州 泰州 唐山 十堰 遂宁 泉州 廊坊 开封 江门 更多城市
个人房源网 > 房地产资讯 > 房地产知识> 口头说续租没签合同有效吗?房子续租需要签合同吗
- 01/18绵阳在建工程大检查,发出8份整改
- 01/15实行一户一表改造,连明焊业家属楼
- 01/15柳钢职工生活区垃圾滞留问题已处理
- 01/15优山美地小区业主称购房合同有地下
- 01/14好的软装设计方案让你的新家焕然一
- 01/14春节返乡要隔离吗?最新情况汇总20
- 01/13常州美的世茂云筑怎么样,2021载誉
- 01/13常州蓝光国锐尚澜屿境怎么样,尚澜
- 01/12达州市住房和城乡建设局优化营商环
- 01/112021年农村还能盖房子吗,坚决遏制

房产 新房 楼盘 房价 二手房 租房
房地产资讯 房地产知识 百科知识 问答
阳光家缘 推推99 小蜜书房产登录 官网
房贷计算器 微信网页版 免费发布信息
中国网络经纪人登录 征信中心个人信用查询
房屋租赁合同 房屋买卖合同 装修
一室一厅出租 二室一厅出租 三室一厅出租
五八同城 赶集网 百姓网 安居客
房天下搜房网 q房网 365房产网 悟空找房
诸葛找房 猪头三房产网 第一时间房源网
我爱我家 链家网 居理新房官网 宅猫找房
淘宝 闲鱼 淘小铺 转转 拍拍 咸鱼网
爱彼迎 途家民宿网 小猪短租 青客公寓
贝壳找房 贝壳二手房 贝壳租房 蛋壳公寓
找房网 高楼迷论坛 口水楼市 新商盟
透明售房网 透明房产网 宜家官网
好租网 点点租 funwork wework
土巴兔装修网 好好住 单多多
2021中国房价即将暴跌 58同镇站长怎么盈利
租房用哪个app比较靠谱 房多多靠谱吗
强国怎么提高分数 头条号怎么赚钱
搜房帮登录经纪人登录 青客宝余额怎么提现
学信网登录入口官网 新商联盟网上订香烟
12生肖住几楼最旺 大家千万不要领失业金2020
恒大网上售房 房车宝 恒大地产
国家企业信用信息公示系统官网
智慧团建 疫情后2021年房价是涨还是跌?