个人房源网

没有建房合同东家不付钱怎么办?农村建房不签合同惹纠纷

www.grfyw.com 时间:2018-04-16 22:01:36 编辑:郑维先 来源:个人房源网

农村自建房

  合同在日常生活中很常见,买卖、租赁等之前双方都会签一份书面合同,合同内容由双方约定达成一致,这不仅是对甲乙双方的权益保护,更是日后发生违约行为该如何处置的有效根据。因此,合同的重要性不言而喻。

  一、案情:建房惹纠纷

  前几年,家住建平县某村的老李以包工不包料的方式承建了本村村民老姜的住房,但是对于建房工资结算、建房面积计算等问题没有签订相关建房合同。后来,房屋建造完成后,双方就建房面积的测量结果、建房工资问题产生了分歧,因此,老姜只支付了他自己认为的款项,但是老李不同意,双方产生纠纷。

  老李认为建房面积为三层半,工资按照当时每平方米220元计算。而老姜则认为,建房面积应按照两层半面积结算,工资当时商议是每平方米180元。

  几年间,双方就建房面积和工资一事冲突不断。矛盾不断升级,近日,双方找到建平县司法局,希望调解员能够帮忙解决问题。

  二、调解:双方存在事实合同关系

  由于几年间的冲突不断,调解一开始双方的情绪都比较激动,调解员首先对双方情绪进行耐心安抚,然后针对两个矛盾点进行调处。调解员指出,虽然双方在建造房屋时没有签订相关合同,但是根据《合同法》第三十六条规定,当事人未采用书面形式订立合同,但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。因此,李某和姜某之间已经存在事实的合同关系,对此,双方表示同意。

  调解员还指出,根据我国《民法》,合同应体现平等、等价和公平的原则。在调解前期,调解员就该房屋的面积测算及当时的平均工资问题进行了调查咨询,认为按照当年的行情,该房屋的面积计算应以三层计算,工资按照200元计算为参考。希望双方当事人围绕该标准进行协商,经过反复几次的劝导调处,李某及姜某终于各退一步就相关问题达成了协议。

  三、调解员有话说:签订合同很重要

  近年来,随着农村经济的发展和生活水平的不断提高,农民对居住房屋有了更高的要求,农村“建房热”不断升温,随之而来的纠纷也不断增多。逐渐从房主自行召集亲友建房转变为承包给建筑施工单位建房,规模越来越大,但随之而来的农村建房施工合同纠纷也愈来愈多。多数施工合同纠纷案件因房屋质量瑕疵、超期工程未完工、未按期支付工程价款等问题而引发。

  因此,个人房源网建议广大民众在建房前签订相关建房合同,避免产生不必要的纠纷。要提高风险意识,建造房屋时要选择具有建筑资质的施工单位,在建房前签订正式的建房合同,特别要对房屋质量标准作出具体规定,明确双方的权利义务关系及违约应承担的法律责任。

  除此之外,在房屋买卖过程中,签订合同也非常重要,希望市民以此为鉴,在平时生活中,要提高把承诺落实在书面上的意识,因为签订合同既是对双方利益的保证,也是维护自己合法权益的有利方式。


        58同城网        赶集网        百姓网        房天下        猪头三

      安居客二手房        房探007        第一时间房源网        贝壳找房

        免费发布信息        熊掌号官网        个人房源网站内搜索




      热搜:2018房价下降已成定局 马云说未来十年房价 贝壳租房 贝壳二手房 陆云龙 二手房交易税费 房屋过户流程 阳台装修效果图 售罄 房屋租赁税 营业税 淘宝司法拍卖 什么是物业管理 房东 物业费收取标准 开发商延期交房 洁厕灵 户型图怎么看 我爱我家中介 离婚析产 无房证明怎么开 武汉住房公积金管理中心 烂尾楼 未来的房子 租房网58同城网 房价点评网 咸宁热线 凶宅 个人房屋租赁发票 群租房 二手房买卖定金合同 搜索更多

      声明:所有来源为“个人房源网”的内容信息,为本网原创,未经许可不得转载。本网转载的其他文字、图片、音视频等信息,内容均来源于网络,并不代表本网观点,其版权归原作者所有。如果您发现本网转载信息侵害了您的权益,请与我们联系,我们将及时核实处理。

      本文地址:http://www.grfyw.com/news/html/?17178.html

      转载本站原创文章请注明来源:个人房源网



      个人房源出租:苏州租房 上海租房 北京租房 杭州租房 三亚租房 宁波租房 威海租房 深圳租房 无锡租房 昆山租房 南宁租房 长春租房 沈阳租房 贵阳租房 常州租房 西宁租房 太原租房 香港租房

      个人出售房源:苏州二手房 台州二手房 咸宁二手房 商丘二手房 洛阳二手房 太原二手房 自贡二手房 平顶山二手房 连云港二手房 石家庄二手房 哈尔滨二手房 海口二手房 东莞二手房 徐州二手房

      全国个人房源:北京
上海 广州 深圳 苏州 重庆 成都 长沙 大连 福州 杭州 合肥 济南 昆明 兰州 牡丹江 南京 南昌 濮阳 青岛 日照 天津 台州 武汉 温州 厦门 西安 烟台 扬州 郑州 珠海 更多城市