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出租房管道漏水该谁修?租客房东划分责任再承担损失赔偿

www.grfyw.com 时间:2018-04-12 23:03:29 编辑:郑维先 来源:个人房源网

出租房暖气管道漏水

  “刚搬进来不到两个月,东西就被暖气管道漏的水泡坏了,这可咋办。”4月11日,租客赵女士向我们反映。

  赵女士说,今年3月初她在淇滨区军民花园租住了一套房子。前几天,赵女士下班回家发现暖气管道漏水,卧室里的床铺、柜子和旁边的物品都被浸湿。“进门的时候水已经流得满屋子都是,别的还好说,晒干能继续用,但是有一整箱面膜被泡坏了,没法儿卖也不能用了。”赵女士说,她平时兼职卖护肤品,被泡坏的那箱面膜进价500多元。

  赵女士联系房东,要求其维修管道并赔偿损失,却被拒绝。“房东说我住进来的时候暖气管道没有问题,现在突然漏水是我使用不当导致的,应该由我负责维修。”赵女士对此很不认同,因为她搬进来的时候已是供暖季末期,没有使用过暖气。

  在赵女士租住的房子看到,漏水的暖气管道虽被赵女士缠上塑料袋和胶布,但依旧向外渗水。“你看,租房合同上写着,只要不是租客在租赁期间人为损坏,房屋内的设备、家具均由房屋所有人负责维修养护。现在出了这情况,他咋能不管?”赵女士再次联系房东,房东以人在外地为由再次拒绝。

  随后,笔者联系律师进行咨询,律师认为,首先需要确认管道所有权人,然后根据租赁合同上的条款,再次确定日常维修养护人之后进行责任划分。“已经造成经济损失的,在划分清楚责任之后可以协调赔偿,如果过错无人承担,可以通过法律途径解决。”


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