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2018-03-29 23:10:30  
老房子加装电梯好不好费用多少钱?旧楼加装电梯安全吗?
www.grfyw.com 来源:个人房源网  编辑:周贤明 恒大网上售房

安装电梯多少钱

老旧小区,没有电梯爬7楼,对许多老人来说,很艰难。

在州城,老年人大多居住在老旧小区,加装电梯成为方便他们出行的迫切需求。今年的政府工作报告中提出:有序推进“城中村”、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的小区加装电梯。

连日来,记者奔走州城多个小区,部分小区业主表达了加装电梯的强烈意愿,州人民银行宿舍率先“吃螃蟹”,目前电梯已安装完毕开始使用。恩施市财政局宿舍观光电梯正在安装建设中。其他不少老旧小区居民也表达了加装电梯的强烈意愿。

加装电梯好不好,电梯给老旧小区一个幸福“晚年”。

人民银行宿舍小区内使用中的电梯

一、州人民银行宿舍率先加装电梯

老旧小区,多是7层及以下建筑,基本上没有电梯。没有电梯爬上7楼,对许多老人来说,很艰难。

居住在施州大道州人民银行宿舍的潘女士说,她患有腰椎间盘突出,每天外出回来爬楼梯,经常走一半就走不动了,能装电梯是好事。

去年,州人民银行宿舍楼开始筹备加装电梯,目前已安装完毕通过验收,开始正常使用。居民们纷纷表示,加装电梯后上下楼太方便了。

除了方便居住等显而易见的好处,加装了电梯的老旧小区,还得到了一个益处——房产更加保值了。据记者了解,加装电梯后房屋出售的价格比以前要高出不少。

该小区物业介绍,这些电梯都是居民自筹资金安装的,每家每户除一楼住户不出钱,其余楼层的居民都要出钱。最主要的是他们十分团结,达成了共识。现在有部分住户出售房屋,价格比以前上涨了,加装电梯让他们的房产增值不少。

期间还发生了一件有意思的事:刚开始安装电梯时,5楼一户居民不同意安装,拒绝出钱。但是安装完成后,这户人家享受到了电梯的好处,然后又把分摊的钱交给了组织者。

记者在恩施市财政局宿舍发现,该小区正在加装电梯,一共是4部观光电梯。施工人员介绍,按照当前进度,下个月可投入使用。

连日来,记者在州城多个小区了解到,不少老旧小区的居民都表示愿意加装电梯,但是缺乏组织者,也不了解相关的程序和方法。

居住在州城舞阳坝一老旧小区里的李女士是一名民办小学教师,她告诉记者:“以我目前的收入,想给父母换套电梯房太难了,不知道加装电梯有哪些规定,最怕加装后被拆除。”

李女士还表示,她所在的小区住户家庭条件都很普通,邻居们都觉得安装电梯需要好几万元钱太贵了,希望能有办法解决。

恩施市财政局宿舍加装观光电梯

二、加装一部电梯总费用较高分摊方案难协调

居民如何自主加装电梯?

记者了解到,目前加装电梯多以小区居民自发组织进行。在这一过程中会遇到一些难题,甚至因此拖上几年时间。采访中各方普遍认为,协调邻里关系是首要的一步。

“安装电梯,最难协调的就是邻里关系。”记者走访多个想要安装电梯的小区,他们谈及最多的就是邻里间意见是否统一。

目前,州城已安装电梯的老旧小区基本上是单位职工房,大家都在一个单位上班,邻里关系还比较好协调。但是,对于一些居住人员比较复杂的小区来说,这就成了大问题。

据了解,一般来说,分摊安装电梯的费用从2楼开始计算,每层楼两户,费用按照楼层逐步递增,楼层越高所出的费用就越多,恩施市财政局小区居住在7楼的住户分摊的费用在5万元左右。

电梯公司负责人介绍,加装一步电梯的总费用一般来说在20万元至30万元,差距主要体现在电梯的品牌、质量等方面。加装电梯的质量由质量技术监督部门进行监督检查和验收等工作。

三、旧楼加装电梯要考虑周全安全最重要

有居民提问,加装电梯是否对建筑有影响?

恩施市住建局负责人表示,加装电梯在技术方面难度比较小,从安装到使用都没什么弊端,楼宇的抗震性能也不会受到影响。

加装电梯主要考虑是否增加主体承重,如果涉及则需要检测。若是外立面装饰装修的一部分,达到标准需要报建,若涉及物业管理,需召开业主大会,同时与物业沟通。

旧楼能不能加装电梯,需要有相关资质的设计院根据楼宇的竣工资料进行判断,在没有楼宇竣工资料的情况下,则根据现场查勘给出针对性意见,通过专业机构对楼宇进行检测和鉴定评估。

州质监局表示,选择电梯安装公司首要考虑安全因素,电梯的销售、维保、行业特种加固等资质一定要有。其次,部分电梯公司会和保险公司签订一个加梯后出事故的保险协议。

安装电梯的工期一般在2个月左右,安装完毕经质量技术监督局审查通过后才能投入使用。

我州对加装电梯是否有相关政策补贴?多部门回应,目前尚未有相关政策出台。


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