个人房源网

“租房时代”房屋租赁管理的重要性

www.grfyw.com 时间:2018-02-06 18:43:03 编辑:郑维先 来源:个人房源网

租房时代房屋租赁管理

  “坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”。这一关于住房问题的国家大政方针,中央层面积极推动,地方政府持续跟进,“租房时代”已全面启航。加强房屋租赁管理对当前房地产市场持续健康发展起着不可或缺的重要作用。

  一、有利于保护房屋租赁当事人的合法权益

  房屋租赁主管部门审查出租房的权属状况、承租人的详实身份,有效避免承租人从无房屋出租权者手中承租房屋,有效控制“二房东”的“群租”、“滥租”行为;防止中间人骗取钱财、私自倒卖房屋;避免被司法、行政机关查封的问题房屋出租给承租人;避免违建房屋、待拆迁房屋的租赁行为,消除对城建市容的不利影响,维护租房户的生命财产安全。

  房屋租赁管理部门提供统一的房屋租赁合同范本,完整记述了房屋租赁时限、租金、房屋状况、修缮责任、违约责任等,避免房屋租赁合同漏洞引发的经济纠纷,有效保护房屋租赁双方的合法权益,提供租赁备案管理,掌握租赁双方信息,维护租赁双方利益。

  二、有利于社会治安的稳定

  通过房屋租赁登记备案,建立起完整的动态的房屋租赁信息体系,公安、工商、计生、消防等部门可根据电子档案信息实时监控,使违法违纪分子无处藏身。各部门形成合力,建立动态的监测网络,点面结合,多角度构建预防和整治体系,形成“由人到房”的流动人员服务管理和“由房到人”的监测预防双向互动,把对流动人员的服务管理和对群租房的监测整治结合起来。

  建立群租房投诉处理机制,明确处理部门和职责。发挥“政社互动”优势,形成政府监管、社区协调、社会机构参与的立体防治体系,有利于社会治安的稳定。

  三、有利于建立房屋租赁指导价格体系

  房屋租赁市场的健康发展,需要制定服务租赁指导租金,定期予以公布,为租赁双方确定租金水平提供价格参照。

  指导租金是以市场租金价格水平为依据,进行充分市场调研,采取科学测算方法,定期制定和公布的不同地段、不同结构、不同用途出租屋的阶段性租金。指导租金的公布,对房屋租赁市场具有实际的意义,它既为租赁当事人提供了一个价格参考,也为政府部门收缴税款及非商品房出租补交地价款提供了计价基数,避免了个别当事人为规避税费而私下约定较低的合同价格,同时,为司法机关裁决房地产纠纷提供了一个依据。

  四、有利于对住房价格进行控制

  从某种程度上讲,发展房地产租赁市场是控制房价的重要出路。一个成熟的租赁市场,会通过投资租赁回报率等因素,合理调节市场价格,以租价来反映市场价值,防止房价大起大落,使整个房地产价格体系更加成熟、稳健。

  五、有利于房屋租赁税费的收缴

  房屋租赁管理部门以登记备案为抓手,建立房屋租赁长效管理机制,制作统一的簿、证,完善租赁信息底册台账等管理档案资料,从源头进行控管,切实堵塞房屋租赁税收漏洞,为政府增加财税收入。

  六、有利于培育和发展专业住房租赁企业

  通过加强租赁市场管理,因地制宜,出台相关政策支持和金融扶持,培育专业化的房屋租赁企业,为城镇居民,尤其是新市民,包括外来务工人员、新毕业的大学生等群体,提供更多的房屋租赁服务和保障,解决居住民生问题。

  加强房屋租赁市场管理,发展稳定的房屋租赁市场是住房制度建设不可缺少的重要环节,对于缓解住房市场供求矛盾、减轻保障房建设压力具有现实意义,也是形成租售并举,保障房与商品房协调发展的住房供应结构,完善需求导向型住房供应体系的长远之计。让租房在住有所居中成为常态,强化住房租赁市场发展基础,让人民的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。


        五八同城        赶集网        中国百姓网        房天下        猪头三        铺铺旺

      安居客        房探007        第一时间房源网        贝壳找房        悟空找房

        免费发布信息        熊掌号官网        个人房源网站内搜索




      热搜:买地下车位后悔死了 咸鱼网 马云预测未来十年房价 房产分割 售罄 海南限购 2018房价下降已成定局 房子过户需要什么手续 容积率是什么意思 地下车位有必要买吗 写字楼便宜为何没人买 二手房评估费 柳州限价房 新城悦物业怎么样 刘灿放 戴学斌 陆云龙 seazen 未来的房子 旧沙发回收 咸宁热线 房途网 搜索更多

      专题:买房注意事项 租房注意事项 看房 民宿 转租 房东 限购 五证 网签 群租房 公租房 廉租房 学区房 自建房 安置房 看房团 房交会 买房吗 存量房 准现房 二房东 空心房 房展会 房管局 商铺投资 危房改造 经济适用房 直管公房 一房二卖 司法拍卖 房产拍卖 土地拍卖 开发商延期交房 公积金贷款买房 法院拍卖房产 资金监管

      声明:所有来源为“个人房源网”的内容信息,为本网原创,未经许可不得转载。本网转载的其他文字、图片、音视频等信息,内容均来源于网络,并不代表本网观点,其版权归原作者所有。如果您发现本网转载信息侵害了您的权益,请与我们联系,我们将及时核实处理。

      本文地址:http://www.grfyw.com/news/html/?17021.html

      转载本站原创文章请注明来源:个人房源网



      个人房源出租:苏州租房 上海租房 北京租房 杭州租房 三亚租房 宁波租房 威海租房 深圳租房 无锡租房 昆山租房 南宁租房 长春租房 沈阳租房 贵阳租房 常州租房 西宁租房 太原租房 香港租房

      个人出售房源:苏州二手房 台州二手房 咸宁二手房 商丘二手房 洛阳二手房 太原二手房 自贡二手房 平顶山二手房 连云港二手房 石家庄二手房 哈尔滨二手房 海口二手房 东莞二手房 徐州二手房

      全国个人房源:北京
上海 广州 深圳 苏州 重庆 成都 长沙 大连 福州 杭州 合肥 济南 昆明 兰州 牡丹江 南京 南昌 濮阳 青岛 日照 天津 台州 武汉 温州 厦门 西安 烟台 扬州 郑州 珠海 更多城市