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2018玉林楼市步入分化时代,返乡置业成近期楼市主旋律

www.grfyw.com 时间:2018-02-01 20:57:36 编辑:郑维先 来源:个人房源网

返乡置业广告语

  2018年关将近,不少在外工作的游子再次回到玉林,对于玉林楼市而言,又到了一年一度“返乡置业”的重要节点。

  与往年相比,2017年一二线城市房价大幅上涨,在“限购”“限贷”等购房门槛限制的背景下,“漂一族”无所适从。玉林市房地产业协会会长孙将来表示,因2017年城市房价分化明显,2018年的返乡置业潮或许会给部分三四线楼市带来更多机遇。

  楼市分化助长返乡置业热潮

  2018年春节又将来临,此时,对于在外打工一族来讲,享受的不仅仅是春节返乡与家人团聚的机会,有不少人还有趁机返乡置业的计划与打算。

  据个人房源网了解,经过这两年政策及房价的分化,外地人想要在一线城市买房已经越来越难。甚至一部分“逃离北上广”的打工一族早就有“返乡置业”的计划,他们或为自己寻找退路,或为父母买一套养老住房。

  “我在深圳工作了5年,手头也有了一定积蓄,但想要在深圳这样的城市买房还是觉得有些困难,听朋友说玉林房价还很平稳,不如回玉林买房,我打算趁着春节期间把房子定下来。”在深圳工作的玉林人李坤林先生告诉《玉林人居》记者。

  事实上,像李坤林先生这样在大城市工作却买不起房的“漂一族”比比皆是。房价明显的差异,让“大城市一张床,老家一座房”从调侃变成现实。

  “花30万元在大城市只能买到一个卫生间,但在玉林这样的四线城市却可以买房,在主城区热点区域付个首付也是绰绰有余。”李坤林先生这样表示。

  另外,孙将来会长指出,除了房价差更大,热门城市的限购措施将非户籍人口挡在门外,或进一步推动返乡置业大潮。早在2016年,外来人口扎堆的热门城市均发布了调控措施,在上海、北京和深圳,想要买房至少要有连续5年的纳税或社保记录。

  春节已成三四线楼市营销旺季

  一直以来,返乡置业都不是什么新鲜话题,它已经成为每年三四线楼市的重头戏之一。而与往年相比,三四线城市的房企显然对今年的返乡置业季抱有了更大期望。

  目前来看,房企推出的不少项目赶在1月中下旬至春节前入市,抢占春节市场。

  领东国际·5街区2月3日盛大开盘;三合·金色维也纳3期压轴力作新品,载誉登场,建面103至130平方米三至四房全景臻宅会员招募中,交2千元送2万元;奥园康城春节返乡置业特惠季,指定现房88折;美兰国际城4#楼建面109至138平方米亲水园景新品美宅全城火爆登记中;天湖·御林湾钜惠当前,三期新品火热预约中,凭车票享住宅88折,商铺85折优惠活动,成交即送2年物业管理费,成交即享千元暖冬家电等。

  记者了解到,春节期间,一线城市多数楼盘处于打烊状态,但三四线城市的房企却视之为重要营销节点。数据显示,近两三年来,春节前夕及期间,三四线城市的访问量回升明显早于一线城市,增长率也更高。

  返乡置业或拉动成交

  事实上,返乡置业在每个岁末年初都是楼市的热门话题,在外漂泊一族新春回家过年之际“顺便”买房,已成为楼市一景。加之目前随着大多数三四线城市仍以去库存为基调,房价走势将继续平稳,为返乡置业群体提供了很好的契机。

  领东国际营销总监卢嘉华表示:“临近春节,整体市场的成交有较大幅度的提升,部分项目有批量的成交,市场需求仍在持续释放。此外,由于玉林房地产市场2017年的整体销售效果明显,对部分有返乡置业需求的购房者也有一定的刺激作用,预计在春节前后,会有部分返乡置业需求释放,建议购房者抓住‘窗口期’,在返乡这个时间段内实现自己置业安家或投资的梦想。”

  值得注意的是,由于返乡置业一般也就7至15天左右的时间,时间短,又要做相对比较重要的决策,因此,在此之前购房者应该提前做好大量准备工作,或通过主流媒体了解最新楼盘信息,以便更快地找到好项目,淘到好房源。


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