菏泽环城公园南牡丹区2018-6号地块启动征收

笔者昨日获悉，菏泽牡丹区2018-6号地块旧城区改造项目已开始对范围内的房屋及其附属物进行丈量，并向被征收人征求意见。

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《菏泽市国有土地上房屋征收与补偿办法》和《菏泽市国有土地上房屋征收评估办法》的规定，菏泽市牡丹区住房和城乡建设局作为征收部门已经制定出牡丹区2018-6地块房屋征收补偿方案（意见征求稿）。

菏泽牡丹区2018-6号地块旧城区改造需要对市解放大街以东、环城公园路以南、双井街以西、广兴华邑和柏青花园小区以北（以规划部门划定的征收红线为准）范围内的房屋实施征收。目前，该地段地面上建筑物多为平房，房屋结构简单、质量一般，该区域生活配套设施不完善、居住环境差，安全隐患多。这项工程的建设，对改善城市面貌、提升城市品位、改善居民居住环境和生活条件、创建和谐社会具有重要的意义。

《牡丹区2018—6号地块房屋征收补偿方案》（征求意见稿）已于2018年1月25日正式公布，当前正处于征求意见中，2月25日前，被征收房屋所有权人可对拟定的征收补偿方案提出修改意见或建议，并书面提交征收部门，不受理口头意见和建议。1月26日至1月30日为入户调查期限。

笔者从《牡丹区2018-6号地块房屋征收补偿方案》（征收意见稿）上看到，补偿方式实行货币补偿或者房屋产权调换。挑选产权调换房屋先后顺序为，按照丈量调查、签订征收补偿协议和搬家验收合格交钥匙的先后时间综合计分，以综合得分从高到底的方式确定。

笔者从菏泽市住建局获悉，2018年棚改工作，市政府部署较早，从去年10月份就启动了前期工作。截至目前，全市已启动77个棚改片区，完成丈量11.9万套，占计划的93.5%。“三区”已完成丈量24216套，占计划的91.2%，其中牡丹区13900套、菏泽开发区2952套、菏泽高新区7364套。“当前主要是进行一些棚改区房屋征收前的准备工作，采暖季过后，将全面启动征收拆迁工作。”菏泽市住建局工作人员告诉笔者。

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