地产大咖话2018柳州楼市最新行情分析

去年，柳州各城区消费力量迅速崛起，外来房企与本土房企的竞争愈发激烈。2017年的柳州楼市一片群雄逐鹿之景观，2018年，随着新一年各项新政逐渐落地，柳州楼市将迎来新阶段的征程。本期《楼市周刊》带大家一起看地产行业如何下活2018柳州楼市这盘棋。

广西冠亚房地产开发有限公司副总经理欧阳敏

纵观2017年柳州楼市可谓风云迭起，随着年末中央提出“加快住房制度改革和长效机制建设”这一思路，2018年的柳州楼市也将在这一基调的指导下，持续健康、稳定发展，刚需依然会是市场的主流方向。由于地价、市场需求等多方面因素制约，房价不仅不会下降，还会呈现上升趋势；但鉴于楼市政策调控，银行及公积金中心对住房贷款的收紧，2018年整个柳州市场的房价涨幅将呈现放缓的趋势，稳中有升，缓步前行！

柳州国联运输集团有限公司总经理龙强

2017年的柳州房地产喜忧兼半。喜的是住宅地产形势一片大好，忧的是商业地产在电商和大环境的影响下，许多项目销售不是很理想。然而，金鹅商贸城去年的销售成绩依然令人惊喜，住宅在2017年12月份全部售罄，商业也销售了50%以上。2018年将是商业地产辉煌的一年，随着柳州城市的扩大，生活水平不断的提高，人们的消费逐步理性，就比如金鹅商铺的投资保障，区位优势决定了商铺投资的价值。因此，金鹅商铺相信是广大投资者的投资优选！

柳州市柳泽投资有限公司总经理高生

从2014年到2017年，连续四年柳州土地供应面积、成交金额直线上升，2017年的数据对比四年前翻了一番，说明房地产行业已经进入高速发展轨道。新一年将有更多的一线房企进入，带来巨大的竞争压力。对此，本土开发更需要充分、仔细、深入地研究柳州房地产市场，打造符合购房者需求的产品。2018年，是柳州土地熟化的元年。柳南区磨滩片区的成功案例，将拉开柳州3000多亩土地熟化项目的大幕。

宏图城市新产业运营集团助理总裁兼柳州公司总经理倪兵

2017年，柳州的房地产业百花齐放，消费实力与日俱增。三胞国际广场聚焦国际顶级商业品牌，整合国际高端资源，打造以“体验式”商业为核心，集购物、娱乐、休闲、消费、文化、旅游于一体的第五代城市综合体。

新的一年，三胞希望能成为引领柳州新商业消费潮流、改变柳州商业格局的标杆，同时为创造美好幸福的城市生活而共同努力！

柳工置业常务副总经理李振喜

2017，柳州房地产市场已经踏上稳中有进的发展道路，面对全新的2018，柳州楼市将砥砺前行。2017年刚改、改善型需求被激活。随即，市场调控措施急踩刹车，政策虽未下重拳，市场在循序调整下稳中求进。正因调控的适时适度，有的放矢，柳州楼市才保持着自身有序发展的节奏。柳州楼市的稳定状态来之不易。2018年，持续稳定健康发展的房地产市场有待各方共同关注并协力维护。

柳州毅德商贸物流城有限公司副总经理胡跃飞

律回春晖渐，万象始更新。作为经济发展重要推动力的柳州商贸业历经风雨、几度兴衰，在新时代里已呈现一派繁荣之景，行业在积淀，市场在成熟，商圈在升级。

新年伊始，柳州新型城镇化建设再度提速，随着现代商贸产业布局转型升级，柳州商贸市场迎来巨大变革，让产业聚集、让商贸升级、让市场壮大，是不可抗拒的滚滚洪流。柳州毅德商贸物流城将以全产业链、全配套之手笔，打造中国西南最具影响力的商贸门户口岸。使命在心，砥砺前行！让我们携手并进，共同为建设美丽的柳州而努力奋斗！

柳州绿城杨柳郡营销总监王跃

杨柳添新岁，美好共此郡。如果说2016年是杨柳郡的开疆之年，那2017年便是杨柳郡的拓土之年。随着园林实景展示区的开放、大盘版图的强势扩张，杨柳郡的营造也迈入了崭新的阶段。

2018年，杨柳郡将继续秉承匠心、执守理想，站位时代前沿，共筑理想大境。以江境，敬人生。新的一年里，杨柳郡的建筑产品也将迭代升级，商业建设将全面启动，颐乐学院、四点半学堂、蓝熙健康等园区配套逐步完善，将美好铺呈，为柳州呈现一座更加成熟、丰沛的都市大城。

华润置地广西公司助理总经理、华润置地（柳州）有限公司总经理张炎圣

柳州华润中心雄踞都市之心，汲城市凝粹，2017年厚积薄发，感恩于广大客户的认可与厚爱，2018年公寓、住宅、办公、商业作品即将逐格绽放，亿万资本将竞逐于此，柳州华润中心将用强大的商业影响力，焕变柳州城市发展格局，助力龙城腾跃！让我们一起拭目以待！

广西新柳邕农产品批发市场有限公司董事长元柏鸿

鸡鸣岁尾千家乐，犬吠年头万户安。值此辞旧迎新之际，柳州海吉星恭祝龙城人民新春快乐，狗年吉祥，家庭康泰，万事如意！

新的一年，柳州海吉星将以更丰盈的餐桌食品、更优质的服务回馈广大龙城人民对我们的支持和厚爱！

盛天悦景台副总经理韦法融

2018年柳州房地产的库存量及新增供应量将进一步加大。但随着城市中心土地供应逐年减少、房地产土拍成本、开发建设成本逐年增长的同时，刚需、改需客户的需求量也将在2018年有较大的增长。随着柳州城市的扩大、生活水平的提高，刚需、改需客群将大量涌现。像河东盛天悦景台这种城市中心的公园大盘，在项目周边有六个城市主题公园环抱，交通便利、配套齐全、居住环境好、升值空间巨大的品质楼盘，仍然是购房者的优质选择。

跟2018这个吉利的数字一样，相信2018年将是一个非常适合买房的吉祥年。

柳州云星房地产开发有限公司营销总监黄山

2017年6月，柳州市北部生态新区挂牌了，这也是广西首个以“生态”为主题的城市新区。借着这阵“东风”，率先进驻柳北的地产项目收获了又一个黄金发展期。这两年柳北区各种利好政策逐项落地，预计2018年市场将更加理性，这也预示着区域内各项目之间竞争将更趋白热化，同时，这也将督促房企们抓好项目品质，占领市场。我们也希望今年有更多的品牌房企进驻柳北，共同发展。

广西宝资天房地产项目管理有限责任公司事业二部总经理萧薇

上一年的柳州楼市可谓不平凡，市场上迎来了罕见的机遇与挑战，各主城区商圈的崛起及不断涌现的新项目，让柳州的住宅市场更趋向国际化、优居化和规模化。2018年也是柳州楼市的新纪年，旧城改造、土地熟化、新区开发等利好民生的大事开年就逐个启动或立项，大大增强了柳州的城市竞争力。由此可见，稳中求进将是新一年的关键词之一。

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