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二房东租房合法吗?租房须谨慎权属应问清

www.grfyw.com 时间:2018-01-07 17:32:53 编辑:周贤明 来源:个人房源网

二房东租房合法吗

  二房东租房子合法吗?从二房东手里租房子没有保障。2017年8月,太仓市法院审理了一起房屋租赁纠纷,房东张某称租期已满,要求租户退房;但该幢房屋内三租户却称房租已经预交至2018年3月(实际是交给了二房东),租期尚未届满,为此双方争执不下,直至对簿公堂。

  原来,张某于两年前将涉案房屋出租给了李某,而李某却做起了二房东,又转租给现在的三租户。二房东李某向房东张某交租金,并直接向三租户收取房租。而房东张某因人在外地工作生活,对房屋实际情况并不了解,待租期届满后想收回房屋,于是与三租户起了争执。

  庭审中,原告张某坚持要求三被告腾退房屋,并诉称,李某向他交纳一年租金后即下落不明,他对转租的事情毫不知情。三租户则辩称,李某曾在附近租用很多房子专用于转租,他们出于信任租用了涉案房屋并进行了装修,房屋租金都已向李某交清,并已预交至2018年3月。

  法官经审理发现,原告张某与李某签订的房屋租赁合同约定租期为2年,现确已到期,李某无权转租。最后经法官调解,三被告同意腾退房屋。

  就此案,个人房源网提醒房屋承租者,租赁房屋时应问清楚房屋的产权归属,核对出租方的房屋权属证明等相关证件。如发现出租方自己是承租户(二房东),更应慎之又慎,应确定对方是否具有使用和转租的权利,以免引起不必要的纠纷。


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