杨长久：力促南充房地产业健康平稳发展避免楼市大起大落

访南充市房地产管理局党委书记、局长杨长久

围绕党的十九大提出的新思想、新论断、新目标、新要求，如何让党的十九大精神与房管工作相结合？如何为建设“南充新未来·成渝第二城”提供产业支撑？如何推动房地产管理工作再上新台阶？12月8日，南充市房地产管理局党委书记、局长杨长久接受了笔者采访。

笔者：我市房管系统将怎样深入学习贯彻党的十九大精神？

杨长久：深入学习贯彻党的十九大精神，深刻领会习近平新时代中国特色社会主义思想的历史地位和丰富内涵，关键是落实到实际行动中、贯穿到具体工作中。要以习近平新时代中国特色社会主义思想统揽全市房管工作，努力推动市委、市政府下达给房管部门的各项工作落地落实，下足“绣花”功夫，确保全年全局目标实现、服务优良、风清气正、安全稳定。要进一步做好住房保障牵头工作；进一步做好房地产市场监管工作；进一步做好物业管理，改善人居环境工作；进一步做好为企业（群众）服务工作，为实施“155发展战略”、建设成渝第二城作出更大贡献。

笔者：房地产管理工作事关民生、事关稳定、事关全局，一直是人民群众关注的热点和焦点，下一步房管部门管理工作重点将在哪些方面？

杨长久：做好房地产政策出台工作。“房子是用来住的，不是用来炒的”是党的十九大对房地产业作出的明确定位。房管部门要围绕这一定位，围绕国家房地产调控政策尽快推动《南充市促进房地产业健康稳定发展的实施意见》出台，努力推动国家房地产宏观调控政策在我市落地落实，努力建立起房地产调控长效机制，加快形成“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，让全市人民住有所居，避免楼市大起大落，力促楼市健康平稳发展。

进一步做好房地产市场监管工作。重点是规范房屋面积测绘管理、商品房预售管理、商品房网签合同备案管理、商品房预售资金监管、加强二手房市场交易管理，要通过加强检查考核、督促整改、执法处罚等方式，不断规范商品房交易行为，避免房价暴涨暴跌。

进一步做好住房保障的牵头工作。要加强对各县（市、区）棚户区改造项目的督查督办，重点做好国家政策性银行棚改专项贷款的争取工作，力争到位资金100亿元至200亿元。

进一步落实拆迁货币化安置工作，采取住房补贴、实物配租等方式，着力解决城市中低收入家庭的住房困难。

进一步做好物业管理工作。推进地方物管立法工作，推进2018年《南充市物业管理条例》的出台步伐。结合当前全市着力整治物管工作“乱象”的契机，进一步通过规范物业服务行为、规范收费行为、推行物业信用等级评定，规范前期物业招投标，完善物业承接查验制度等举措，进一步减少物业纠纷，促进社区和谐及人居环境改善。

笔者：房地产业务办理事关群众的切身利益，房管部门将如何进一步做好服务工作？

杨长久：房地产涉及千家万户，其服务工作直接影响政府形象。前几年我局在服务群众工作中采取了许多措施和办法，办事质量、办事效率得到提高，但仍与人民群众的期望尚有一定差距。对此，我局将采取有力措施，解决服务之忧问题。

努力塑造风清气正的办事氛围。要通过完善廉政风险防控“三三三”工作机制，加强对重点单位、重点科室、重点岗位廉政风险等级实行动态管理，构建权责清晰、流程规范、风险明确、管理有力、预警及时的廉政风险防控机制，努力建立一支干净、高效、廉洁的房管队伍。通过月工作报告制度、绩效考核办法的落实，努力促进各项管理及服务工作再上新台阶。

努力提高办事效率。要进一步优化服务内容，简化服务程序，规范办事流程，提高工作效率，方便群众办事，取消存量房交易排号，群众办事要做到随到随办、优质高效。开展绿色通道服务，对全市重点企业、招引企业要采取主动上门特事特办等方式，及时解决企业房产业务办理中的问题。对特殊困难群众的业务办理，要采取电话预约、“一站式”服务等方式解决房产业务办理中的难题。

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