老楼加装电梯，泰州已有300多户申请试点

11月2日，泰州市质监局、住建局、规划局、城管局联合发出《关于既有住宅楼开展加装电梯试点的通知》，我市启动老楼加装电梯试点。一时间，老楼安电梯成了不少泰州市民热议的话题，不少市民联系泰州晚报，询问试点进展。也有不少市民对这项工作，表达了自己的看法。

支持：居住品质会得到提升

“老楼如果也能安上电梯，对我们住五楼、六楼的老年人来说，无疑是一件大好事。即便现在只是试点，首批试点仅有3部电梯，让我们看到了美好的前景，值得点赞叫好。”市民孙家舒说，上下楼就如同一道门槛，腿脚不便的老人，上了楼就不想下来，下来了就不想上去，而换房可能性又不大，加装一部电梯，生活品质就会有明显改善。

市民李明春觉得，对于小区居民来说，老楼加装电梯应该遵守少数服从多数的原则。“方便他人就是方便自己。每个人都会老，今天的老人就是明天的自己，要用友善、包容的眼光看待。”

也有不少市民认为，老楼房如果安装了电梯，房子的升值潜力也会有所提升。虽然有前期投入，但还是值得的。住一楼二楼的不使用，就应当不承担费用。楼层高的业主使用得多，多掏一点钱也是合情合理的。

观望：先看看首批试点成效

“会持续关注试点的进展，但可能不会做第一个吃螃蟹的人。”不少持观望态度的市民觉得，老楼加装电梯，毕竟是个新生事物，还需要时间的检验。

部分市民认为，加装电梯会改善较高楼层的居住品质，但也可能会带来一些副作用，比如，底层住户采光是否会受到遮挡，设施的安全性能以及可能带来的噪音，以及费用如何合理分摊，都需要面对。

“加装电梯需要本单元尽可能多的住户的支持，有的邻居表示支持，也有的表示无所谓，也有个别的邻居觉得不愿意参加。如果要装电梯，就需要有人出来牵头，比较费时间费精力。”不少居民在接受采访时表示，还是要先看看首批试点的实际情况，再决定以后会不会参加。

权威声音

加装电梯须过“三关”

市房管局局长封伯平近日接受媒体采访时说，老楼加装电梯，近期成为中老年人以及老小区多层居民最关心的事情，也是谈论的热点。这件事，愿景美好、难度不小。第一要过审批关。加装电梯涉及规划变更、容积率调整、产权面积调整、消防变更等，程序复杂。第二要过安全关。老楼大多楼龄较长，建筑结构是否符合承载要求，楼房周边水、气、电、污水管网是否影响，都需要逐楼勘查。第三要过资金关。加装一台电梯大约需要30-50万元，相关业主如何分担资金，以及后续维保费、维修费如何筹集，都有待认真研究。

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已有300多户提出申请

我市启动老楼加装电梯试点，有加装电梯意愿的居民业主通过手机关注微信公众号“泰优居”在线申报。截至12月3日上午10时，海陵区、高新区已有372户家庭在线提交申请。

从系统数据看，申请户数较多的小区有鹏欣丽园、锦绣花园、鹏欣丽都、鑫龙家园、沁莲花园等小区。其中，鹏欣丽园已有56户家庭提交申请。沁莲花园有49户家庭提交申请，其中34号楼同一单元有12户提出申请。

据了解，老楼加装电梯首批试点为3个楼栋单元或3台电梯。接到申请后，相关人员到提出申请的楼道实地勘察，协调街道社区、业委会、物业企业、电梯企业，确保试点工作有序推进。加装电梯的建安成本以及日常运行费用，由申请加装电梯业主中的使用人共同承担，谁使用谁付费。加装小型电梯，费用大约30万到50万左右，具体分摊份额由业主协商确定。加装电梯的相关勘测、设计等中间费用，由政府部门补贴。

他山之石

南京：可用公积金支付费用

老旧小区加装电梯南京已经试水多年，不过推进艰难。据权威媒体今年年初的报道，近5年时间内，南京成功加装的案例还只停留在个位数。2017年老旧小区加装电梯被列为南京35件民生实事之一，全市共计划在老旧小区安装1000部电梯。

根据《南京市既有住宅增设电梯实施办法》，2000年以前非商品房住宅最高可补贴20万元。住宅楼为七层及七层以上将补贴20万元/台，六层、五层、四层将分别补贴18万元/台、16万元/台、14万元/台。补贴资金由市、区财政各承担50%。业主可提取住房公积金、住宅专项维修资金用于支付。《南京市既有住宅增设电梯规划许可手续办理规则》规定，只要三分之二居民达成一致装电梯，就可以申请装电梯，就算1楼和2楼居民有不同意见，可以边装边协商。

杭州：居委会协调作用大

近日，杭州正式出台《关于开展杭州市区既有住宅加装电梯工作的实施意见》，既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担。具体费用应根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。对市区范围内四层及四层以上的非单一产权既有住宅加装电梯，政府将给予20万元/台的补助。

杭州既有住宅加装电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意并签订协议，协议公示期间因加装电梯可能受到影响的利害关系人，无实名制书面反对意见的，由社区居委会盖章备案。如果有居民有异议的，所在社区居委会应业主请求，应当组织调解，促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议。调解不成功的，社区居委会不予盖章备案。​​​​

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