房东想卖房要求租客搬离，卖房无果不退剩余租金起纠纷

近日，宣汉县南坝镇发生一起租房纠纷，房东和租客都有过错，双方各执一词。考虑到此案的特殊情况，法庭决定进行诉前调解……

据了解，女子王某因租房与房东发生纠纷，来到南坝法庭称要状告房东。法庭干警询问得知，原是房东想卖房，数月前要求王某搬离。王某另寻租房后，房东卖房无果又要求她继续履行租房合同并拒绝退还剩余租金。

法庭干警向王某告知了民事诉讼程序、立案所需材料及诉讼风险。王某称没有经济条件聘请律师，也不会准备诉讼材料，且无证据能证明房东违约在先。看到王某陷入了维权和较高诉讼风险的两难境地，法庭干警当即表示积极组织其与房东进行调解，约定双方到南坝法庭进行调解。

调解当天，房东表示虽与王某说过卖房一事，但并未说过解除合同，王某却在两月前擅自搬离。法庭干警经过半小时劝解，房东表示因王某年纪尚小，经济能力较弱，自己愿意提前解除租房协议；王某也认识到自己在处理这个事情上存在不妥。

最后双方达成了一致协议，在调解当日正式解除租房合同，余下7个月的租金扣除一个月房租作为补偿后，房东向王某退还6个月租金。

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