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2017-11-27 21:45:15  
小区入住率达不到50%不能供暖?达到多少才可以供暖?
www.grfyw.com 来源:个人房源网  编辑:郑维先 恒大网上售房

小区入住率达不到50%不能供暖

  近日,家住华地领海(华地远景)小区的市民刘女士反映,自己所居住的小区因为入住率低,申请用热户达不到供热要求比例,这些年一直没有供暖。每到冬天他们小区居民只能靠空调或者取暖炉来取暖,花费较高。她希望联系下华能热力,能不能单独给入住率相对高些的一幢多层楼房先供暖。

  居民:每年冬天都盼望温暖单幢楼入住率过半可否单独供暖?

  刘女士介绍,她所居住的华地领海小区总共有两幢居民楼,一幢多层能居住20户,一幢高层共32层,能居住540户。多层居民楼于2004年建成,小区一直没有铺设管道;高层居民楼去年建成开始投入使用,整个小区暖气管道也在去年铺设完毕。

  目前,小区多层总共居住了十几户居民,高层居住了一百来户居民,入住率不到整个小区的一半。

  “我家是在2007年入住的,到现在有十年的时间了,一直没有暖气。每年到了冬天就靠烧燃气的取暖炉取暖,整个冬天下来,比起集中供暖要多花一千多元。去年,小区内供热管道都铺设好了,我们看着很开心,以为今年能供暖了,但还是因为入住率不达标,用热户数达不到供热要求比例而实现不了。”刘女士说,她居住的那幢楼入住率已经过半,如果一半业主同意,不知道热力公司能不能给单独供暖。

  物业:多年来一直在争取供暖入住率低、用热户少成供暖难点

  华地领海小区物业张经理表示,这些年来,他们一直在争取供暖,但是因为入住率低,用热户少,达不到供暖要求,目前居民申请用热的户数远远达不到规定的总户数的50%。

  《日照市供热管理办法》第十九条规定,对已具备集中供热条件,新建住宅申请用热户数达到楼宇总户数的50%以上的,供热企业应当供热。现有住宅申请安装供热设施户数达到楼宇总户数的50%以上的,供热企业应当安装供热经营设施并供热。

  未达到前款规定标准的,原则上不予供热;情况特殊确需用热的,由供热企业与用热户协商达成协议后,可以供热。

  “用热户数达到楼宇总户数的50%以上,我们小区目前是实现不了,根据《日照市供热管理办法》,只能争取协议供热。在今年10月份,我们已经递交了申请,多层6户,高层32户,总共38户,但还是没有通过华能热力的审核。申请用热的用户还是太少了,达不到最低20%的比例。”张经理介绍。

  热力:协议供暖用热户数最低也应达到20%,否则楼层散热会太快达不到供热效果

  华能日照热力有限公司王主任表示,协议供暖最少也得达到整个小区楼宇总户数的20%至30%,该小区申请的户数还是太少,就算给供暖,但是会因楼层散热太快,根本达不到供热效果。如果温度太低,家里不热,用户的取暖费就白交了。

  “对于给单独一幢楼供暖也不符合规定。《日照市供热管理办法》中规定,对已具备集中供热条件,新建住宅申请用热户数达到楼宇总户数的50%以上的,供热企业应当供热。《办法》明确了是楼宇总户数,不是单独一幢楼。”王主任说。


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