德阳无房可买？下半年德阳楼市将有一批新盘入市或走向火热

在过去很长一段时间里，不少市民都有这样一种感觉——德阳无房可买。随着近期楼市的火热，买房成本增加已成事实。尽管前两年还在提消化库存的事，然而今年受各方政策影响，包括补贴政策等，市房管局的相关数据显示，截至今年8月，德阳楼市的库存量已不足56万方。德阳当真无房可买？

采访中，有市民对德阳楼市如今的状态有些不理解。“无房可买，可是很多小区的入住率明明很低啊？”昨晚8点，记者也分别赶到市区几大楼盘，发现例如万达广场、天籁福、正基首席、保利等楼盘的入住率都不是很高。

那房子究竟去哪儿了呢？有房产商解释称，一部分可能是因为部分楼盘交房时间太晚，正在装修；还有一部分可能是之前存在的房产投资人占据了资源。有业内人士甚至透露，这其实也是有些房产商的营销手段。

基于上述原因，前段时间德阳一有新房源推出，现场就能看到了好几年都看不到的排队购房的火爆场面。

当然，更让市民关注的是，德阳楼市何时有新盘推出？据记者了解，自11月11日，随着花语别墅的开盘，新一轮的楼盘供应来了。全新楼盘美林康城、星湖湾、剑桥郡、金色维也纳、花语别墅、正成南庭等将持续推出，天悦湾3期、天籁福等也加推了后期房源。记者注意到，此轮供应多少都贴上了“改善性”住房的标签，不少楼盘的户型面积甚至都是从100平方米起步，以前那些六七十平方米的户型早已看不到踪迹。

“刚需产品不是很多，而且不少还是以‘学区房’、‘配套设施升级’为宣传，价格应该不低。”有业内人士表示，本轮的供应其实也算不上大规模，因此，德阳楼市的供求关系还很难通过少量供应房得以改变。

（记者 刘芳）

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