自家土地建的房子办理不动产登记证需要准备哪些手续？

市民吴先生：

我是旌阳区八角井镇双圣村村民，自家在土地上修建了房屋，使用的土地为村集体建设用地，需要办理不动产登记证，需要准备哪些手续？

德阳市国土资源局：

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条规定：申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

1、申请人身份证和户口簿；

2、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

3、房屋符合规划或者建设的相关材料；

4、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

5、其他必要材料。

若村组进行了统征统转，按有关政策不能按照上述规定办理农村“房地一体”的不动产登记。

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