房价试探上涨市场频出大单，2017遵义楼市很紧俏！

2017遵义楼市频出大单，众多项目纷纷面市，遵义古城、渝欧教育大城、恒大·翡翠华庭、碧桂园·遵义1号等，而林达集团今年就有五个盘同时上市，楼市规模不断壮大。而另外一边，越来越多的土地被拿下，在政策越来越硬的时候，众多开发商纷纷在遵义圈地开发，难道这些开发商们就不怕房价下跌引起楼市动荡销售艰难吗？难道持币观望很久的消费者也在为之振奋而抛币抢购吗？难道遵义仍然还是刚性需求占主要的城市吗？

随着各方博弈的反复，楼市的走势越发难以预判。试探涨价、暗里拿地、放缓销售、押宝商业……一度苦逼的开发商们，只能在楼市这场赌局里放手一搏。

以涨为攻试探涨价

虽然遵义楼市降价呼声一直很高，在很多开发商从来不犹豫房价降与不降的时候，中心城区楼市均价早已经突破每平方米5000多元。细看楼市，众多开发商对这样的涨价笑逐颜开，而老百姓却为之垂头丧气。时至今日，国家的各项政策还在不断地实施当中，政策走势更难预测，在遵义楼市血雨腥风中，开发商们还继续坚挺着房价，用手中的土地和房源硬撑赌未来。

于是，低开高走便成了楼市的常见手法。今年上半年，东部某楼盘开盘，开盘价在每平方米3800元，再加上其优质的品质，惬意的小区环境，美丽的景观小品，这个价格成为开盘后几日内疯狂抢购的目标。或许是因为产品成为疯抢，也或者开发商的确抱有低开高走的态度，国庆前后，房价便一下子提高到每平方米4500元。

按正常思维，涨价势必会影响到销售，但奇怪的是，涨价后销售没有停滞，反而大加看好，第七期和第八期800多套房子几乎只剩下部分大户型没有走完。这样看来，低开高走是正确的，老百姓也是买账的，说明开发商是赌成功的。

其实，这一招，或许只对产品品质好，配套成熟，小区物业优秀的楼盘起作用。像南部某盘一样，虽然几乎没有涨价，一直固定在开盘时的价格，但销售步履艰难，甚至辅以多种促销手段都难实现满意的销售业绩。这个盘，低开了，却高不走。

逆势补仓大举拿地

纷纷在遵义拿地的主，几乎都是外来大开发商，不仅其实力和品牌过硬，其在当前市场难以预测的情况下拿地的决心也令人钦佩。实地、金科、林达在遵义大举拿地，有业内人士分析认为，说明这些外来地产公司看好遵义，愿意下更大赌注，这对遵义楼市是好事。本土开发商跟着领头羊前行即可，走到终点肯定有肉吃。如果害怕中途被市场赶出局就不去跟进，最后肯定连渣都没有。更有业内人士认为外来房地产公司大规模拿地乃激将法，对于遵义楼市来说，谁将受到外来地产公司的挑战？谁会在这样的市场竞争中获益？

拿地风潮的背后，是开发商对房地产置之死地而后生的信心，是在赌遵义地产的未来。这个赌注押在了遵义这个棋盘上。

旅游地产热潮的背后，是房地产开发给地方带来的盈利。近年来，有不少大型开发商和财团已经在遵义圈地，上百亿的房地产开发资金在遵义掀起圈地热潮，一个一个如商业中心、文旅中心、温泉度假中心等文化商业旅游地产项目已经或正在启动。甚至有人忧心地预言遵义会不会成为下一个“海南”，尽管如此，遵义依然在持续加温，遵义圈地运动继续进行，一方面政府出台各项政策在打压房地产，而另一方面各开发商正风生水起。

比如遵义最富余的新区开发热土新蒲，这几年拿地开发的态势也好于往年，甚至以各种名号打出的地产项目开发如火如荼，如CBD，如时代中心，等等，一个新的城区，已经开发和即将开发的项目就达十多个。然而，更多的人士则表示看好，再过三至五年，你对新蒲就会有全新的感觉：人居环境更好，幸福指数更高，是集行政、教育、文化、商业为一体的新型城区。

开发商的买地补仓信心是否真的能够胜出？甚至带动区域经济的腾飞？让我们拭目以待。

本网页内容由用户提供，不代表本网站观点。本网站不对上述内容的真实性和时效性负责，如您认为需要修改或删除，请联系我们处理。