父母留下一套价值50万元的房产，兄妹两人都想要到底怎么分？

姐姐装锁弟弟撬门

今年8月底，父亲因病离世后，靳某某携妻儿从成都赶回开江县治丧，处理完父亲的后事，兄妹三人讨论如何分割父母留的房产时，他表态自己已定居成都多年，妹妹弟弟谁要房子无所谓，得房子的人给另外两人补点钱就可以了，弟弟妹妹均表示过段时间再说。

半个月后，靳某某接到弟弟电话获知，妹妹和弟弟为争夺房子大打出手，他立即赶回开江县召开家庭会议，这才知道，父亲留下的遗嘱导致妹妹和弟弟反目成仇。事件起因是，在操办完父亲丧事后，妹妹以急需搬入父亲的房子居住为由，让弟弟交出钥匙，但被拒绝，之后她竟然找人在防盗门上加装了一把挂锁。一周后，弟弟回父亲家取东西进不了屋，通过邻居获知挂锁是姐姐装的，一怒之下借来工具砸锁入室。事后，弟弟找姐姐理论时将姐夫打倒，引发姐弟拳脚相向。

大哥调解被指偏心

靳某某详读弟弟出示父亲留下的遗嘱后，劝说妹妹尊重父亲遗愿，同时为化解妹妹和弟弟之间的矛盾，让弟弟拿点钱出来给姐姐，他自己什么也不要。但没想到的是，妹妹弟弟认为他提出的解决方案不公平，妹妹还埋怨他不该放弃遗产继承，指责他偏袒弟弟。而不愿拿钱出来的弟弟，也责怪靳某某袒护姐姐，因为父亲的遗嘱中只提到让他继承房子。

妹妹和弟弟都说自己有理，靳某某便以大哥身份喝斥他们是财迷心窍，强行让弟弟交出房门钥匙，然后由他出面将房子出租，收取的租金先放着，等妹妹和弟弟反省一段时间后，大家再商谈房子该如何处置。几天后，房子刚被靳某某以6000元一年出租，妹妹和弟弟就以各种理由找他要钱，无奈之下给妹妹和弟弟每人3000元。

协商无果可打官司

靳某某以为暂时安宁了，可到了10月中旬，妹妹接连打电话，让他尽快回开江解决房产问题，并对父亲临终前留下遗嘱一事起疑。对于遗书的来源，靳某某不敢胡乱猜测，但又不得不想，于是前不久他再次召开家庭会议，希望能把弟弟妹妹的矛盾化解。

妹妹称，暂不追究遗书的来源，仅从遗嘱内容看，父亲无权处置母亲享有的产权部分，虽然母亲比父亲去世早，但母亲走之前并没有明确她的财产留给谁，也就是说兄妹三人都有继承权，所以弟弟无权独自继承房产。弟弟则认为，母亲去世后，她享有的财产自然移交由父亲，因此父亲有权处置整套房子及其室内财产的权力。靳某某觉得妹妹和弟弟都有理，他也不知道该如何处置，但他当场表态，如协商无果，就通过法律途径解决。

律师点评

四川天仁和律师事务所闫政律师结合案例分析认为:《继承法》第五条规定:“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”第十六条规定:“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。”第二十六条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第38条规定:“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。”

结合本案来看，开江县靳某某的父亲所立遗嘱处分了他人所有部分，而导致遗嘱的部分无效。涉案房产系靳某某父母夫妻共同财产，在靳某某母亲去世时，涉案房产的一半，应作为靳某某母亲的遗产，在没有遗嘱继承的情况下，按照法定继承予以继承，也就是指处于法定继承第一序位的配偶、子女、父母均有权继承，因而，靳某某的妹妹有权继承涉案房产一半的四分之一。

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