尾房是差房子？是烂尾房？为尾房正名

一些市民认为尾房就是剩下来卖不出去的房子、是差房子，还有些市民认为尾房就是烂尾房。咸宁许多房地产从业人员近期在受访时表示，尾房并非像市民认为的那样，其中有不少是好房子。

尾房≠差房

在房地产业内中的解释，尾房是当商品住宅的销售量达到80%以后，项目进入清盘销售阶段所销售的房产。

尾房的成因有很多。好的成因：房子各方面都很好，因为定价高，剩下最后；初期买房的市民由于个人原因而退回来的房子；开发商起先留着自用的房子。坏的成因：因朝向、楼层、户型等不合理，而剩下的房子；开发商前期用于抵押的房子。

由此可见，尾房并非是不好、人们挑剩不要的房子，有许多尾房各方面的条件都不错，市民只要仔细挑就能淘到好尾房。

对于尾房剩下来的原因？是否值得购买？市民可以向当地的房产部门、熟识楼盘的人等多方打听。

尾房≠烂尾房

所谓“烂尾房”，指那指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工很长时间的楼房。造成楼房“烂尾”的原因有很多，大部分是开发商自身原因。

对比发现，尾房和烂尾房是两个完全不同的概念。有些不探究竟的市民，很容易混淆这两个概念。在现实生活中，因为一些市民误解，导致了尾房销售困难的处境。

尾房并非都是差房子，并且尾房具有一定优势。他们基本都是现房，市民可更好查看房屋质量，交房、办证时间较快；有较大的议价空间，市民能获得更多实惠。

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