昆山柏庐城市管理办事处疏堵结合,规范房屋出租

在我市开展的出租房屋安全隐患集中整治行动中，柏庐城市管理办事处以发案少、秩序好、社会稳定、群众满意为总目标，从基层发现到一线解决再到后期长效管理，坚持打好“三张牌”，着力补齐工作短板，清除安全隐患，用扎实有效的工作为党的十九大胜利召开营造和谐稳定的社会环境。

落实责任 打好专职管理牌

9月30日，柏庐城市管理办事处会议室内，办事处工作人员正与多部门负责人共同商讨10月中旬对嘉禾社区重点群租房的整治工作。会上，办事处人员就群租房“怎么打”作了任务部署，市住建局人员就“怎么管”明确了规定要求，市场监督局、派出所、城管中队等部门人员从不同角度就“怎么做”发表了意见。目前，整治前的准备工作正在有序推进。

柏庐城市管理办事处地处主城区，流动人口总量位居四大城市管理办事处之首。为了及时做好出租房屋安全隐患集中整治工作，办事处联合市住建局、市安监局、市场监督局、辖区派出所、辖区城管中队等部门，及时成立相关工作领导小组，明确工作职责，形成党政同责、齐抓共管的工作格局。同时，办事处要求各社区严格落实“一把手”负责制，按照“属地管理”原则，深入开展摸底排查，通过网格化管理进行细化分工，将责任落实到具体负责人。据悉，自8月1日全市群租房整治管理工作大会及9月19日全市出租房屋集中整治工作推进会召开以来，办事处已累计召开动员部署会9场次，累计投入200余人次参与整治行动。

严查严改 打好依法处理牌

“砰砰砰”，随着大锤的不停敲击，9月26日，柏庐办事处联合执法小组对辖区青城之恋小区内严重违反规定的4户出租房屋进行依法拆除。据了解，自集中整治行动开展以来，经工作人员多次上门劝导教育，青城之恋小区共有38户出租业主自行整改了原本不符合规定的出租房，而4户严重群租且拒不配合整改的出租房则在当天被强制拆除。

“按照《全市出租房屋安全隐患集中整治工作实施方案》的要求，我们将方案明确的8种出租房屋情形，纳入群租房整治范围。”柏庐办事处相关负责人告诉记者，排查整治行动中，依托各派出所警务辅助人员、物业公司、网格辅助人员等力量进行拉网式上门排查摸底，按照底数清楚、人员清楚、结构清楚、违规清楚、隐患清楚“五个清楚”的要求，建立出租房屋资料清单，并根据排查情况，制定群租房整治完成及计划表。

据介绍，一旦发现群租问题，工作人员会先对业主、二房东、租客等当事人进行及时劝导，下发通告要求其自行限令整改，遇到拒不服从的房东，则与相关执法部门联系，下发行政处罚告知书，在反复劝导无效、不愿自行整改的情况下，将房屋纳入下一步整治对象名单。

疏堵结合 打好长治管理牌

在花大力气整治群租房的同时，柏庐办事处还以社区为责任主体，积极利用橱窗宣传栏、电子显示屏、横幅等载体，大力宣传群租房的危害和相关法律法规，营造浓厚的整治氛围，引导辖区居民参与到整治行动中来，并依法依规开展房屋租赁，挤压“二房东”经营空间。

云山诗意小区以往由居民委托中介租房，各类租赁矛盾时有发生。为了帮助居民更好地出租手中的空置房，嘉禾社区联合物业引进专业租赁公司规范合租管理，在不改变房屋结构前提下，对房屋进行简易装修，为租客提供舒适的居住环境，用市场化手段实现了房东和房客“双赢”。目前通过租赁公司，小区已租赁出13套房屋。

“云山诗意小区引进专业租赁公司规范房屋出租行为，有效减少了各类租房纠纷的发生，强化了对外来人口的管理，让房东、租客、社区都放心。”柏庐办事处相关负责人表示，接下来，办事处将在各社区内推进“社区房屋租赁服务站”建设，无偿开展房屋出租中介租赁工作，让出租行为更加规范。而对于已取缔的群租房，则适时开展“回头看”，防止反弹。

记者 蒋晨蕾

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