鹰城人买房，最担心什么？

买房，是每个家庭的一件大事。为什么人们愿意还一辈子贷款只为了能够拥有一套属于自己的房子呢？因为房子已经成为走入婚姻、生活安定、孩子拥有更好教育等必备的条件之一。

然而，买房是花钱还要担风险的事情，买房者永远都是诚惶诚恐，生怕哪里出了一点纰漏，买房之路也是很难有圆满结局。近段时间，许多市民反映他们买房中遇到的种种问题，在采访中记者了解到，鹰城人买房最担心的不是涨，不是贵，而是以下这些问题。

楼盘烂尾，让我怎么办

市民王女士6年前付款购买了湛河区开源路南段一个楼盘，当时觉得这房子便宜，一年后便可以入住，打算当婚房的。不料，她付款的楼迟迟不能开工，拖了两年多才开始建。一年多前，这房子终于接近封顶，但又停工了。她和其他业主都十分着急，去找过多次，因为该项目资金出现问题，导致工程无法继续。后来，他们发现售楼处也锁上了门，连楼盘的负责人也不好找了。王女士说，她当时还没结婚，现在孩子都上幼儿园了，但还是没有住上这房子，这要等到什么时候呢？

另一位市民购买了位于市区新南环路西段的一个楼盘，多年过去了，楼盘停工已久。在工地现场记者看到荒草丛生，一辆挖掘机停放在路中间。记者找到该楼盘开发公司的负责人，其表示因资金紧张，他们无力继续盖下去。

据了解，反映购买的房子多年停工的市民还有很多，他们大多都是五六年前买的房子，但是在漫长的等待中已经痛苦不堪，“这么多年过去了，房子应该也升值了，不想退，但是不知道等到啥时候才能住上。”一位反映问题的市民称，即使找到开发商退房，这些开发商也称无钱可退，只能让他们等。

烂尾有很多原因，归根结底，就是开发商没钱了。在资金链断裂后，部分开发商选择跑路，也有一部分等待着救济。无论怎样，房子就在那里放着，买房者只能焦急等待。

无法办证，怎么入户口

市民陈女士多年前购买了位于市区湛南路上的一个楼盘，当时她交付了3万元的预付款，开发商承诺剩下的房款可以办理按揭。结果因为证件不全，最终这房子无法进行贷款。眼看着房子盖好了，很多人都住进去了，她的房子还没有交房。“开发商要求我一次性把余款付了，就把钥匙给我，但是我拿不出那么多钱，这怎么办呢？”陈女士说，这房子证件不全，将来办不了房产证，孩子入户口也是大问题。

市民高女士入住市区新南环路上一小区已经多年了，小区也无法办房产证。因为无法落户，她女儿上小学就遇到了很大麻烦。按照当时的购房协议，若不能在承诺时间内办理房产证，开发商赔偿总房款的15%给业主，但是一直未履行。

不少市民称，过去大家买房时，以为只要房子能住即可，没考虑那么多将来能不能办证的事。但现在看来，如果买了没有房产证的房子，后患无穷。除了孩子难以入户口，现在想卖掉换房，也难以实现。房子公共部分出现问题，也无法像一般商品房那样启动维修基金……

无法办理房产证的房子有多种原因，比如超规划建设、手续不齐全、历史遗留问题等。因此，越来越多的市民开始重视楼盘证件问题。

生活配套设施不全，如何生活

在市区新南环路一小区里，这里的业主已经入住五六年了，一直不能通天然气，给生活带来极大不便。没办法，做饭只能用电磁炉，用电量无形中大大增加，也增加了用电安全问题。另外，小区公共设施缺少，不仅缺少公共的休闲健身设施和公共区域，甚至连必要的公共卫生设施垃圾桶都没有……

市民李先生反映，他入住的市区光明路湛河桥以南的一个小区，当初购买时说是会通暖气，但是入住两三年了，至今未能通。

记者了解到，有些小区入住快10年了，但仍未配备一些最基本的生活配套设施，严重影响业主们的生活，也让买这些房子的市民后悔不已！

物业服务太差，天天生气

由于停车位问题、公共卫生打扫问题、安全防盗等问题，许多小区都出现业主与物业人员之间严重的矛盾。市民反映，物业只收费不管理、只收费不服务的情况是很让他们痛恨的，这样的房子每天住着心里都十分憋屈。

市民李先生家住新城区一小区，公共区域变成了私人地盘，有的业主私搭乱建，但物业却并不管理，严重影响了大家的生活空间。还有的小区，垃圾成堆无人处理、频繁被盗，让业主们十分恼火。业主们不愿再交物业费，因此与物业间矛盾日益加深。

记者在采访中随机进行了调查，在买房遇到问题的市民中，买房最担心的问题的排序是：无证、烂尾、工程进度慢、物业配套服务不到位几大项。

不少市民表示，买房最怕遇到问题楼盘。现在不仅要提前去实地查看工程进度，还要多方打听开发商的实力和资金状况，生怕“入坑”！

专业人士：选择“五证”齐全的房子

在买房这条路上，历经坎坷的这些市民都特别希望用自己的经历提醒人们，买房一定要千万小心。但是，也有不少人因缺乏相关专业知识，只是一味地看优惠和价格，很容易头脑一热就把钱扔进了“黑洞”。有人调侃说，世界上最遥远的距离，不是生与死，而是爱了不该爱的人，等了不该买的房！" 付出了那么多时间、精力、金钱却不得，终究是错付了！

多位接受采访的房地产营销专业人士表示，买房一定要眼观六路，耳听八方，多咨询多掌握楼盘消息，千万不要死盯着一个楼盘。另外，抱定一个大原则，选择“五证”齐全、大品牌房企开发的房子会更有保障。当楼盘出问题时，当机立断，该舍弃就要及时舍弃，及早止损，不要抱着侥幸心理一味地等下去，否则给买房人带来的时间、金钱损失更大。

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