林业公司租土地搞开发长期拖欠租金

租赁村民的土地搞开发，又长期拖欠租金，引起村民群体诉讼。今年5月，游仙法院审理并判决由承租人某林业公司向窦某某等63名原告支付土地租赁费，解除《林地租赁合同》，返还租赁的土地并支付土地占用费，清除租赁土地上的附作物，并于今年8月30日强制执行，完成了460多亩土地的交付。

村民诉讼：林业公司欠林耕地租金

2011年3月25日，家住游仙区小枧沟镇某村窦某某等63名村民委托村民委员会，与绵阳某林业公司（下称林业公司）签订了《林地租赁合同》，按山林地年租金60元/亩/年，坡夹地租金260元/亩/年，租赁了63名村民林地256.2亩，耕地213.95亩，但双方未明确约定租赁期限。

合同签订后，窦某某等63名村民向林业公司移交了租赁土地。但从2015年9月开始，林业公司违反合同约定，不再给窦某某等63名村民支付租赁费。

2016年1月，窦某某等63名村民和村民委员会一起向林业公司发出《告知书》，要求林业公司履行合同义务、支付相关费用，否则，村民有权处理流转林地内的一切附属作物，恢复耕种，并承担由此造成的损失，但林业公司没有理会。其后村民多次找林业公司也无结果。无奈之下，窦某某等63名村民于今年3月到法院起诉，请求法院判令被告支付租金、解除合同、返还林地并清除土地上的附作物。

法院判决：归还土地清除附作物

林业公司未作答辩，经传票传唤拒不到庭，法院在经过充分调查后，缺席审理了该案。

法院认为，《林地租赁合同》签订后，窦某某等63名原告按约履行了合同约定，被告林业公司至今未依约缴纳从2015年10月起的租金，构成违约。《林地租赁合同》未明确约定租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，被告林业公司经原告及村民委员会催告后仍未支付剩余租金，原告有权解除合同并要求被告清偿欠款。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，被告应向原告归还租赁土地，并清除租赁土地上的附作物。

强制执行：圆满完成土地交付

法院宣判后，被告林业公司在法定期限内没有对判决提出异议，但一直未履行义务，窦某某等63人向法院申请强制执行。同时，市国土资源局也对该案涉及土地要求的部分，要求林业公司限期整改。

对这起涉及63名当地村民切身利益的执行案，游仙法院在执行过程中，院领导多次出面约谈申请执行人村民代表、被执行人林业公司负责人，要求某林业公司限期清除租赁土地上的附作物，并定于今年8月30日上午进行现场交付。

8月30日，游仙法院在执行现场向63名村民阐明土地交付的流程手续，同时对某林业公司未清除的林木作最后释明，最终圆满完成了256.2亩林地、213.95亩耕地的交付。

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