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荆门市房地产市场走上健康路

荆门市房地产市场走上健康路房产问答
回答时间
2017-09-04 22:32
房地产知识

精选回答
今年以来,荆门市房管局积极推进“控房价、稳市场、防风险”工作,因地施策,多措并举,促进了我市房地产市场平稳健康发展。

市场监管不放松

抓市场监管制度建设,建立规范房地产交易行为的长效机制,2013年3月我市出台《荆门市中心城区商品房预售资金监管办法(试行)》,同年4月开始实行预售资金监管,去年10月启用商品房预售资金监管系统,实现了对预售资金的实时管理,仅今年1-7月开设预售资金监管账户35个,审批拨付资金22.28亿元实行点对点直接拨付到施工方账户,确保预售资金用于工程建设。

实现商品房和存量房买卖合同网签备案,出台了《商品房买卖合同和存量房买卖合同网签备案管理办法》,目前我市新建商品房和存量房合同均实现了网上签约备案,并推行了电子版商品房和存量房买卖合同模板,合同备案工作更加规范、高效,有效防止了炒房屯房、一房多卖和只签约不备案的问题。

专项整治成常态

抓房地产专项治理,建立健全市场监督巡查机制。今年4月以来,开展了房地产开发销售中介行为专项检查活动,重点检查了全市2015年1月1日至今在建、在售的房地产开发项目和部分有代理销售商品房业务的房地产经纪机构,涉及在售楼盘139个、中介机构107家,受理投诉举报件9件,查处开发企业22家,下发限期完善备案手续中介机构34家,曝光典型案例1个。

加强对非法集资风险排查和互联网金融专项整治工作,目共排查在建在售房地产项目138个和房地产中介服务机构26家。

多方化解去库存

抓房地产去库存工作,建立库存多方化解机制。今年,我市成立了专项领导小组,制订了路线图、时间表。主要通过政府购买商品住房作为公租房推进棚改安置货币化和试行房屋征收房票安置,打通商品住房和棚改房、保障性住房、征收安置房之间的通道。

截至目前,全市整合中央、省、市保障房补贴和廉租住房易地建设资金购买库存商品房房源用于公租房配租65套、3250平方米,有48个楼盘、7500多套商品住房进入房屋征收安置房源库,已发放房屋征收安置房票174张,已使用房票购房179套,消化库存商品住房两万平方米。
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