群租这个安全毒瘤必须切除,群租的“账”千万别算小了

近日，苏州接连查处两起群租房事件，一是吴江消防大队一举查封71家“房客”；二是公安、消防等部门，在街道城管处和安监办的密切配合下，集中整治了位于十全街“蛛网”群租房，这里被隔出108间，住了98个人，令人触目惊心。从全市公共安全的角度来看，群租房现象已成为一大安全隐患，治理刻不容缓。

群租房“天生”就是带着安全隐患的，“不出事情”是偶然的，发生种种意外才是必然的、迟早的、大概率的。

群租现象屡禁不绝，背后必定有其“理由”。最直观、最主要的一条，无非是经济方面的。对于房东来说，群租能够赚到更多的钱，而对于承租人而言，那就是可以省下不少钱。

但这种算法，算的应当是小账、眼前利益账，而且基础必须建立在不发生意外、“不出事情”的前提下，否则，所谓的多赚钱、少花钱，就是无稽之谈。

道理很简单，因为群租房“天生”就是带着安全隐患的，“不出事情”是偶然的，发生种种意外才是必然的、迟早的、大概率的。与群租房“伴生”的一定就有邻里关系和谐相处问题、小区管理问题、环境卫生问题、治安问题、火灾隐患问题等等一系列问题。

这些账都应当一笔笔算清楚。譬如，房东搞群租房，弄得周边邻居意见纷纷，投诉不断。对于房东来说，丢掉的是邻里之间宝贵的友善和信任，这可是花多少钱也买不到的啊。

至于群租房的治安、安全账，那更是应当好好算一算。这方面，苏州的现实生活中案例不少。发生纠纷了、伤人、死人了，无论是房东还是租客，这笔账还算得过来吗？例如，吴中区一名在群租房火灾中烧伤的房客就起诉房东要求赔偿。吴中法院通过庭审，查明事实后组织原、被告双方调解，最终双方当事人自愿达成调解协议：被告陈某、邱某（群租房房东）赔偿原告陶某（承租人）医疗费等各项损失共计36万余元。在法律上，房东赔掉这笔钱，完全有依据，一点也不冤枉。法官认为，公民生命健康权受法律保护，群租房东应尽安全保障义务。被告将其房屋分租给多达22个承租人，形成群租，违反《苏州市居住房屋出租管理办法》关于安全要求的规定，出了事故理应承担相应赔偿责任。

总之，群租房由于居住人员多、用电超负荷、通道狭窄不便疏散等原因，火灾隐患极大，因群租引起的侵权责任纠纷也日益增多。日前，上海两名消防员在群租房中救火时意外牺牲，更引发人们对群租房安全性的关注。群租房这个安全毒瘤必须早日切除。

□金根

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