四个年代置业者购房:有欢喜有惆怅

通宵排号、首日售罄、价格一涨再涨 ……今年以来，受刚需释放等因素的影响，上半年绵阳楼市“回暖”声不断，无论是交易量、交易金额还是成交均价都出现不同幅度的上涨。

而在楼市火热之下，是不同的买房面孔和冷暖自知的买房故事，他们或是孤身奋斗的白领，或是即将成家的幸福情侣，或是生了二胎准备换房的夫妻，或是外地来绵打拼多年的异乡人，抑或是“闲不住”的投资客……一起来听听各个年代的置业者他们的买房故事。

90后买房故事一：想买个小的，家人非要买大的

1993 年出生的刘晓彤来自南充，在绵阳读完大学之后，已经在绵阳一家设计公司工作了两年。事实上，早在2015年刚毕业时，她就开始琢磨买房的事。当时，刘晓彤给自己算了一笔账，在绵阳每个月的租金和买个小公寓要还的房贷其实相差不大，要是问家里借个首付买个小公寓，然后自己慢慢还贷，前期自住后期投资是个不错的选择，于是刘晓彤就开始了她的看房之旅。

当时，刘晓彤看上了跃进路某楼盘的一个47平方米的小户型，该楼盘当时均价为每平米5600元，这个户型总价在27万元左右。由于刘晓彤是首次购房，首付最低可付两成，也就是5万多元。刘晓彤满心欢喜地跟家里商量，没料到却被父亲泼了盆冷水。

“我爸说，买个这么小的房子，你是打算以后我们来绵阳，去住酒店还是睡客厅？”说起这段经历，刘晓彤哭笑不得，在她父亲看来，买房子一定要买个大一点的，至少也要是个三房的户型，房子大一点住起来舒服，以后亲朋好友来绵阳也有个落脚的地方。

但在刘晓彤看来，父母长期在南充工作并不会常来绵阳，而三房背后的高房贷更是她不能接受的，“每个月一两千的房贷还算轻松，但是如果房贷上了三千我就觉得很难承受了，也不好意思一直靠父母，高房贷肯定会严重降低自己的生活质量。

况且我当时才毕业，没有一点存款，跟父母无法达成一致，这件事也就不了了之，现在这家楼盘的房子早就卖完了，二手房每平方米的价格都上 7000 元了。”回想起来，刘晓彤说， “真是让人欲哭无泪。” 今年年初，通过朋友的介绍，刘晓彤得知经开区一家楼盘正在清盘，一套80余平米的江景房引起了她的注意，虽然离市区稍远一点，但安静的江边，优雅的环境，刘晓彤觉得一切刚刚好。

揣着这两年辛辛苦苦攒下的三万块钱，刘晓彤准备先去把房定了，然后剩下的首付再让父母帮补一下。然而正好周末到绵阳来看她的父母却纷纷对眼前的这套房子表示不满，从户型说到电梯，从距离说到环境，最终，她与这套每平米售价不到 5000元的房子失之交臂，以父母口中“性价比不高”告终。

刘晓彤很后悔，错过的是房子，也是白花花的银子，但她也很无奈， “凭自己的努力短时间内根本凑不齐首付，买房还得靠父母，父母的意见还是得听。”

最终，今年5月，刘晓彤的父母看上了科创园区的一套90平米的户型，“大品牌，环境好，有潜力，买房就是要一步到位！”刘晓彤的父母为她付了五成的首付，虽然这套房子离她上班的地方要转车，她也并不喜欢父母帮她选的户型，但她仍然只能接受，“凭自己的努力短时间内根本凑不齐首付，买房还得‘啃老’，父母的意见还是得听。”刘晓彤选择贷款20 年，每月房贷约2000元，“以后装修估计还得啃老，上班不方便，还得买车……”虽然已成为“有房一族”，刘晓彤反而更加惆怅了。

80后买房故事二：二胎生活，从换房开始

2015年，全国全面开放“二胎”政策，符合要求的夫妇可生育两个孩子。周磊夫妇就是该政策的受益者，两人30多岁了，有一个5岁的儿子，周磊夫妇一直希望再生个女儿，凑个“好”字。去年年底，夫妻俩终于如愿以偿生了个女儿，但家里两个孩子，让周磊觉得自己70多平米的小两室完全不够用，于是他打算卖了现有的房子换一套大点的三室，给孩子创造一个更好的成长环境。

为了尽快住进大一点的房子，周磊夫妻索性决定买精装二手房。“毕竟孩子小，如果买新房再装修，至少得敞很久才能住进去，而且我们带两个孩子平时也要上班，也没有多少精力去折腾装修的事。在中介那里看到有很多小区还不错，有的还是按照婚房标准装修的，装了都没住过。”从今年年初开始，在中介的带领下，周磊夫妇看了好几十套房子，有的是装修风格他们不喜欢，有的是离儿子幼儿园太远，有的是小区环境不合预期……

最终，他们选来选去，看上了自家隔壁小区的一套105平米的三室两厅，“在这里都住惯了，离父母也比较近，孩子上学不用太折腾。”这一次，两夫妻没有犹豫太久，第一次看完房子后，就立刻交了订金。

在刷卡前，两夫妻对看了一眼：“那就这样咯？”“那就这样吧！” 一通的奔波劳碌，几年打拼下来的积蓄全贡献给了楼市。今年年中，过户手续办好后，周磊一家人就迫不及待地搬进了新房，也终于完成了他们二胎生活的“头等大事”。

70后买房故事三：租房13年，终于有了自己的家

绵阳经济和教育等事业的发展也为这座城市带来了许多的外来客，他们在这里学习、生活、打拼，渐渐习惯了这座城市的环境和氛围，选择了扎根在这里。比起租房子，买一套属于自己的住宅会让他们在这座城市更有归属感。

今年2 月的一天，虽然天气还有点冷，但是42岁的杨志军却非常开心，因为这天对于他和妻子来说是一个幸福的日子——他们终于在绵阳拥有属于自己的房子了。作为外来置业者的一员，说起自己的买房经历杨志军仍是记忆犹新。

13年前，他和妻子带着当时才两岁的孩子来到绵阳，在高新区一个居民点租了间一室一厅的房子住下，妻子照顾年幼的孩子，自己则四处打工。由于打工地点不固定，杨志军一家经常搬家，“绵阳好多片区都住过了，甚至江油、三台都住过。”一次又一次的租房经历，麻烦又夹杂着许多不愉快，这样的心酸让杨志军开始问自己，什么时候才可以不再打包行李，什么时候才能拥有属于自己的一片小天地。

2010年，孩子已经上了小学，杨志军夫妇商量后决定不再打工，自己做点小生意，于是他们用仅有的积蓄租了间门面，开了家五金建材店，杨志军厚道的为人以及多年的打拼生活让他积攒到一些人脉，他的店虽小，生意却很不错。

几年来，杨志军夫妇已经攒了一些存款，“是时候拥有自己的窝了！”今年2月，杨志军夫妇咬咬牙在石桥铺买下了一套80 多平米的现房，尽管过程也较为曲折，却无碍于拿到房产证的那一刻心里的踏实感。

60后买房故事四：虽然房东坐地起价，我还是觉得买值了

“去看房的路上，房东打电话要涨两万元。看完很满意，尽管涨价了，但我还是觉得买值了！”去年7月，手头有点闲钱的刘鄞平决定买一套房子，主要目的是投资，前期他收集了大量信息，比较了绵阳几大片区的近80套房源。

市场很热，虽然看了大量房源，但刘鄞平一直找不到合适的，房价又一直在涨。今年年初，房产中介又向他推荐园艺山上一套小三室的房子，虽然面积不到90 平米，但是带50平米的花园，标价54万元。
“去的路上，接到中介电话，说业主涨了2万元要56万元，问我还看不看，我说要看。还好去看了，这房子真的还是很满意，我周围很多朋友都表示如果要换房一定要换带花园的。于是我决定下手，结果业主电话回复说，接受56万元的价格就谈。那时绵阳楼市实在是太火爆了，买个房就像打仗一样。”

于是刘鄞平想了下，咬咬牙说：“谈！”，最后以55万元成交。如今，刘鄞平购买的这套房子所在楼盘的二手房成交均价又上涨了近10%，“我认为买房不能靠赌或跟风什么的，需要学习、收集信息、做比较。虽然看房的时候遭遇房东坐地起价，但现在回头看，我还是很庆幸自己果断入手。”

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