柳州楼市将迎推盘潮

最近几则楼市的消息说明总体环境是对放贷的收紧：

一是据融360最新发布的《7月中国房贷市场报告》显示，7月全国首套房贷款平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上升了2.25%；同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。这是时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。对购房者个人买房而言，房贷利率的上调也不是什么利好，但却会有效地遏制楼市投资投机性需求，抑制楼市泡沫。

值得注意的是，随着楼市信贷不断收紧，房贷利率上行已成为银行的“集体动作”，超九成银行无利率优惠，全国上百家银行执行首套房贷基准利率上浮。这也表明，随着流动性收缩、银行负债成本上升，资产收益下行导致银行的收入及利润承压，再加上信贷额度的限制，银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率成为必然选择。

二是在公积金贷款方面，为加强流动性风险防控，上周，南宁住房公积金区直分中心发布了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，停止向第三套房放贷，购买二套房首付升至四成。

尽管贷款趋势是收紧的，但并没有影响到柳州市场的热度，从本周开始，柳州楼市将迎来一波推盘潮。8月18日，彰泰红迎来开盘；柳州金科品牌发布暨金科·天宸项目品鉴会将在城中万达嘉华酒店举行，推124-178㎡宽幕墅级洋房。兴佳·汇景天城在 8月19日开盘，计划推两栋住宅，户型86-148㎡，地点同样在嘉华酒店。

同一天 ，东郡鼎苑三期开盘，这是该项目的收官之作。云星·钱隆世家园林示范区开放也是在19日。此外，19日，地王国际财富中心将举办一场财经高峰论坛，届时郎咸平将亲临现场对话柳州眼，分享不动产投资优化配置新理念，同时地王写字楼样板间开放。

8月20日，皇庭·君临天下将举行全球发布会暨营销中心开放盛典。同一天，一线江景盘联发·滨江壹号接待中心开放，预约已经开启。

下周六，盛天悦景台锦园3期、通建中天城、天悦华府将在同一天开盘。2017碧桂园广西区域“筑梦八桂，匠心造家”品牌盛典也将于8月26日在柳州李宁体育馆启幕。碧桂园·十里江湾和碧桂园·城央首府都将在月内开盘，柳州红星国际广场营销中心也将开放。

可以看到，众多新老项目都集中在8月中下旬行动，各类推盘活动密集展开。这突如其来的“大型攻势”，可以看作今年的“金九银十”之战即将打响，柳州楼市一波销售高潮正在来临。

远道地产摘得西鹅路东侧地块

在昨天上午举行的柳州市2017年第18期国有建设用地使用权交易会上，上演了本土房开与外来大鳄的激烈竞争，最终本土房开远道地产以4.12亿元拍得 P(2017)30号西鹅路东侧商住用地，该地块72.55亩，拍后楼面地价3407.08元/ 平方米。

该地块所在片区的功能定位为消除城乡二元化、减小城市与乡村的各个方面差距，并承担居住、工业、商业、休闲娱乐等职能，为周边各类企事业单位提供如居住、商业配套、医疗、娱乐休闲、体育运动等服务。加上柳江撤县设区之后，与之相连，所以西鹅片的楼市前景被看好。

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