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2017-07-27 22:07:10  
毕业季也是找房旺季,青年公寓渐渐走红
www.grfyw.com 来源:恩施晚报  编辑:个人房源网 恒大网上售房

  今年刚毕业的小周,最近搬到了工作单位附近的青年公寓,近年来,单间、一室一厅的小户型房源陆续在州城出现,年轻人有了更多的租房选择。随着毕业季的到来,小户型公寓也迎来租赁旺季。记者走访州城中国硒都茶城、时代mall、奥山世纪城等小户型住宅小区了解到,这些公寓受到年轻一族的青睐。

  毕业季青年公寓备受青睐

  今年刚毕业的小周在位于金桂大道的时代mall写字楼找到了一份设计助理的工作。小周是巴东人,今年毕业后,他不能再住学校的宿舍,只能出来租房住。“我一直想找个离工作近的地方住,所以就先找工作再找房子。”

  经过两个多星期的寻找,工作很快确定并入职了。在同事的推荐下,他就在单位旁边的时代家居公寓开始寻找住房,“我好几个同事都住在那里,上班很方便。”小周在该小区的各楼道里和58同城上面搜索房源信息,最后在对比了价格、租金交付方式和配套设施等条件后,小周选择了一个55平方米、家电齐全、租金押一付三的房子。

  小周告诉记者,其实在他搜索的房源里,各房间的面积都差不多,装修风格也大同小异,如果前面的租客爱惜一点的话,房子就会显得干净整洁些,但对于刚毕业的年轻人来说,租金便宜且能短付是最具吸引力的。

  “看了好几套房子,价格基本上都是每月1200—1500元,但大多数房东都要求年付,最多半年付,这对于刚毕业的大学生还是比较困难的。我租房的这个房东还比较好说话,我求了他半天他才答应我押一付三。”据记者了解,州城租房市场不论是多大面积,大多数都是年付,只有个别房东愿意收短期租金,但押金都是要交的。

  买小户型多为投资

  “不好意思,我的房子已经租出去了,我问下我朋友的房子租出去没,如果没有租出去,我让她跟你打电话。”7月25日上午10时许,记者在58同城上找到中国硒都茶城一个小户型房源,打通了房东电话后,对方这样回复。

  记者在走访中国硒都茶城金桂公馆后发现,该小区有一栋楼全部是小户型公寓,建筑面积大约为33平方米到45平方米之间。房间内电视、热水器、床、沙发、衣柜、橱柜等家用设施一应俱全,“拎包就能入住,是专门给年轻人打造的。”金桂公馆其中一间公寓房东张琪说。

  据张琪介绍,几年前买这个公寓的目的就是为了出租,买了自己入住的业主很少,毕竟房子太小了,如果有家庭的话房间还是不够用。“这里的公寓按面积大概就是一室和一室一厅两种,但区别不是很大。”

  记者拨打了金桂公馆公寓多个房东的电话后得知,33平方米户型的月租金大约是1000—1200元,40多平方米的月租金大约是1200—1500元。

  “面临毕业季,这段时间来看房的人不少,很多都是大学毕业生。”张琪告诉记者,他朋友在这里买了3套小公寓,之前的租客搬走后,空置了一段时间后,现在毕业生多了,一下子全租出去了。

  张琪告诉记者,最近还有不少人打电话来询问房子卖不卖,但他表示自己不是很缺钱,暂时不会考虑卖房子的事。

  多个楼盘建有青年公寓

  目前州城有多个楼盘建有小户型,奥山世纪城、中国硒都茶城、时代mall等,包括即将入市的恒嘉现代城,也将推出青年公寓。

  在一线城市,青年公寓是指运营商通过收购改造或直接开发等形式,主要面向青年群体提供可居住与创业的服务式公寓。规模化与服务化是其特征。而在州城,青年公寓仅仅是指可以出租的小户型房源。

  业内人士告诉记者,州城只是暂时没有大的商家来打造规模化的长租公寓,未来随着人口的流动、外来人口的增多,以及经济、社会的发展,成规模的青年公寓将会随之出现。

  目前州城的青年公寓大多面积在20—60平方米,单价和普通房源差不多,但好在面积小、总价低,深受中、小投资者的喜爱。“两年前,州城掀起一股小户型投资风,这两年大户型好卖,预计未来小户型会出现新的投资热。”

  记者 刘盟萌


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