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时隔3年半后常州重启土拍,最高楼面价达到7377元/平方米

时隔3年半后常州重启土拍,最高楼面价达到7377元/平方米房产问答
回答时间
2017-06-21 11:27
房地产知识

精选回答
田家炳中学北侧等3地块​竞拍激烈

昨天上午,2017年我市首场土拍开启——这也是时隔3年半后,常州经营性建设用地首次公开拍卖。拍地方式采用网上竞拍,并首次引入最高限价后熔断摇号机制。3幅商住用地均在短时间内达到最高限价触发熔断,最终将通过摇号的方式确定竞得人。

5月19日,市国土资源局挂出了10幅地块,其中商住地块有4幅,商业用地2幅,还有4幅为经开区的安置房用地。4幅商住用地地块受到较大关注,除JWJ20170301地块(武进万达东地块)还未进行拍卖外,其余3幅均参加了昨天的网上竞拍。这3幅地块分别为JZX20170201地块(田家炳中学北侧地块)、JZX20170202(劳动东路北侧、青洋路西侧地块)、 JZX20170203地块(新北区新龙二路以东、辽河路以北地块)。

首先开拍的是JZX20170201地块。6月15日中午,该地块在经过17轮网上自由竞价后,就已达最高限价4亿元,楼面价为6151.95元/㎡,溢价率33.33%。随后开拍的JZX20170202地块在7分钟之内便达最高限价13.5亿元,楼面价为7377元/㎡,溢价率80%。JZX20170203地块开始后4分钟内便已达最高上限8.15亿元,楼面价为7352元/㎡,溢价率61.39%。以上3幅地块将于6月22日通过摇号的方式确定得主,市公证处将在摇号现场进行公证。

记者从市国土资源局获悉,JWJ20170301地块(武进万达东地块)在21日上午9:30开拍。包括已经开拍的这3幅地块,净地交付时间都是在今年9月30日之前,同时也规定开发商的动工时间是在签订《国有建设用地使用权出让合同》1年内,并在开工3年内按城市规划的要求竣工。若无法按照约定时间开竣工的,受让人需每日按照合同出让价款总额的万分之一承担违约责任。除经市有关部门批准外,超过规定的动工开发日期满1年未动工的,征收土地出让金额20%的土地闲置费,满两年未动工开发的,无偿收回土地使用权。

(杨成武 国土轩)
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